Гульнараскербековна

 

Как сказал Simulacra, при дарении действительно не принимается рыночная оценка, так как нет ни слова в этом в налоговом кодексе. также позвольте оспорить утверждение, что оценка не должна быть произведена на день регистрации права собственности. В ст. 186-1 п.6 четко сказано

6. В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) – 7) пункта 1 настоящей статьи, полученного в виде наследования, благотворительной помощи (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи), доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности.
      При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период (прим. Руслан: т.е. до 31 марта года, следующего за отчетным, в котором возникло налоговое обязательство) в котором реализовано такое имущество. В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

 

То, что у Вас прокатило, так это из-за некомпетентности налогового инспектора на самом деле. Но не следует идти  этим путем, а действовать по закону.

В свое время писали три одних и тех же письма (кстати как раз по вопросу дарения) от Миндоходов до районного НУ и от всех получали разные ответы))) И в каждом вышестоящем письме есть оговорка, что оно не является доказательством в суде, а также по указанию к действия в районном НУ.

Мы привязывали дарение (раз не сказано в НК) к благотворительной помощи, так как это безвозмездная передача. Но они ссылались на то.. что благотворительность это согласно ст. 12 НК есть конкретная расшифровка

 

24) благотворительная помощь – имущество, предоставляемое на безвозмездной основе:
      в виде спонсорской помощи;
      в виде социальной поддержки физического лица;
      некоммерческой организации с целью поддержания ее уставной деятельности;
      организации, осуществляющей деятельность в социальной сфере, с целью осуществления данной организацией видов деятельности, указанных в пункте 2 статьи 135 настоящего Кодекса;
      организации, осуществляющей деятельность в социальной сфере, которая соответствует условиям, указанным в пункте 3 статьи 135 настоящего Кодекса;

 

Если у Вас такой вид "дарения", то тогда ещё можно подогнать под благотворительность, а если нет, то тогда будет определена разница между ценой реализации и кадастровой стоимостью, которая облагается ИПН по ставке 10%.

 

 

 

хочет свою половину переписать(дарственная\купля продажи???) на другого наследника.

В случае дарения он ничего не будет оплачивать в Вашем случае. Так как облагается прирост стоимости при реализации, а дарение это не реализация и безвозмездная передача.

В случае купли-продажи облагается прирост стоимости согласно ст. 186-1 НК РК.

 

У меня сделка 2012 года

 

она сделана до 31 марта 2013 года.

Если оценка сделана до 31 марта  2013 и объект оценен на дату регистрацию права собственности? то конечно примут оценку.

Если нет, то требования к оценке изложил в ст. 180-1 п.6.

Просьба отписать , как решился вопрос. Удачи!

 

Здр всем, Руслан, вопрос решился положительно, в случае наличия рыночной оценки до 31 марта следующего года смело оспаривайте свои решения, вы будете правы. С момента получения квартиры в дар и до 31 марта следующего года, в этом промежутке должна быть рыночная оценка. Оценка не обязательно должна быть на день дарения или регистрации прав на даренное имущество. В случае неприятия УГД района, советую обратиться в ДГД по городу. В городе компетентные специалисты. 

Здравствуйте, Руслан, написала письмо в гор нк, они сказали что моя оценка действительна, что она сделана до 31 марта 2013 года. Теперь как это примет район нк. Не начнется байга между ними. Жду от города письмо. Переживаю.

спасибо за ответ

Между дарением и оценкой всего 15 дней, оценочная компания имеет право сделать корректировку и поможет ли это в моем случае

Это необходимо было сделать до 31 марта 2013 года. Теперь с наибольшей степенью вероятности налоговая не примет никакие корректировки согласно требований НК РК п.6 ст. 180-1 к отчету об оценки.