merzlikin59

 

Действительно ли мы должны платить налоги?

Да, должны, так как срок владения составил менее 1 года с момента регистрации права собственности.

Уплата налога - это обязанность налогоплательщика, равно как и предоставление его расчета. Срок исковой давности составляет 5 лет с момента возникновения обязательства (а это в вашем случае 31 марта 2013 года).

Теперь по порядку по расчету налога.

Облагается именно та часть, срок владения которой составляет менее 1 года. Если на момент приобретения состояли в официальном браке, а дом был куплен или построен самостоятельно (Вариант А), то 1/2 принадлежала маме. Если дом был получен отцом по договору дарения или по наследству (Вариант Б), то собственником являлся только отец. Это важно учитывать.

 

Теперь на примере поясню как должен рассчитываться налог.

Допущения стоимость реализации 50 млн.тенге, кадастровая стоимость на момент реализации (или сумма по договору купли-продажи, за которую купили) 10,0 млн.тенге

Вариант А

Налогооблагаемая база (50-10)/2=20,0 млн. (берется прирост стоимости, а не вся стоимость) Примечание берется 1/2, так как срок владения касается именно 1/2-й части, которая перешла по наследству.

Налог 20,0*10%=2 млн. + пеня

 

Вариант Б 50-10=40,0 млн.тенге Так как все имущество срок владения менее 1 года

Налог 40,0*10%=4,0 млн.тенге + пеня.

 

Новые собственники, к которым перешла по наследству, уплачивают  в равных долях общую сумму налога.

 

Дополнение:

- кадастровая стоимость берется в с случае отсутствия стоимости приобретения. Рыночную можно было брать в качестве стоимости приобретения, но это надо было сделать до 31 марта 52013 года.

- расчеты можно будет скорректировать, когда будет понятно как все-таки приобретался объект

 

Спасибо Руслан все толково.Бабушка жила в законном браке и получается вариант а.

Здравствуйте!

Помогите пожалуйста с консультацией

Моя мама и папа жили  вместе.в 2011 году папа умер и в апреле 2012 года я,мама и моя сестра вступили в право наследства ,в ноябре 2012 года дом продали .прошло четыре с половиной года и с нк пришло заказное письмо по налогам с уведомление о том, что я должны выплатить налог + пеню за 4,5 года потому что продали дом раньше чем прошел 1 год с момента вступления  в наследство.

Действительно  ли мы должны платить налоги? Ведь ранее налоговая не уведомляла об этом, а прислали лишь теперь спустя столько времени. А мы не знали что есть такой закон. Если мы должны платить налог то с какой части дома? Ведь мама жила вместе с папои и должна иметь иметь долю в жилплощади которую может продать и котороя недолжна облагаться налогом.в договоре купли продажи доли не указаны ,только три фамилии.мы трое пенсионеры а суммы налога + пеня заоблачные.