newGeos

 

Интересный вопрос. В прошлом году обращались письменно и ответили что можно, а на деле говорят нет. Попробуйте, напишите новому руководству, может получим внятный ответ.

 

Ответ жилстроя если кому интересно

Уважаемый Георгий Александрович!

Настоящим АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (далее - Банк) выражает Вам свою признательность за оказанное доверие и участие в системе жилищных строительных сбережений и сообщает следующее.

В соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан» от 7 декабря 2000 года жилищные и промежуточные жилищные займы могут быть использованы вкладчиком в целях приобретения жилья на территории Республики Казахстан в национальной валюте. Кредитная заявка на улучшение жилищных условий принимается при наличии на сберегательном счете не менее 50% от договорной суммы (от необходимой суммы для приобретения жилья), подтверждения платежеспособности и предоставления залогового обеспечения. Недвижимость предлагаемая в качестве залогового обеспечения должна соответствовать залоговой политики Банка.

Вкладчик самостоятельно находить недвижимость на рынке и приобретает его через займы Банка. Под приобретением жилья так же подразумевается приобретение жилья находящегося в обременений у Залогодержателя.

Выдача займа на приобретение жилища, обремененного у Залогодержателя, осуществляется в общем порядке, с соблюдением следующих условий:

1)           предоставление письменного согласия Залогодержателя на последующий залог (перезалог) обремененного недвижимого имущества;

2)           предоставление письменного обязательства Залогодержателя снять обременение с недвижимости и передать оригиналы Правоустанавливающих и Идентификационных документов на обремененную недвижимость ответственному работнику Банка;

3)           предоставление письменного согласия Залогодержателя в адрес Уполномоченного регистрирующего органа на оформление сделки купли-продажи обремененной недвижимости на имя Заемщика и на регистрацию возникновения права собственности без снятия зарегистрированного обременения;

4)           предоставление согласия собственников Залоговой недвижимости на сделку купли-продажи, ее оформление в соответствии с законодательством Республики Казахстан, а также Нотариальных заявлений на обеспечение от них;

5)           сопровождение продавца и Заемщика ответственным работником Банка до завершения процедуры переоформления права собственности недвижимости на Заемщика (Правоустанавливающие и Идентификационные документы на Залоговую недвижимость находятся у ответственного работника Банка);

6)           предоставление Заемщиком Нотариальных заявлений на обеспечение после регистрации права собственности;

7)           перечисление Банком суммы Займа на счет Залогодержателя;

8)           в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации сделки купли-продажи, предоставление в адрес Государственного регистрирующего органа письма Залогодержателя на снятие обременения и Правоустанавливающих и Идентификационных документов на Залоговую недвижимость (при необходимости).

При необходимости Банк оформляет письмо в адрес Залогодержателя в соответствии с формой Банка.

При оформлении займа на приобретение жилья необходимо подтвердить целевое использование в день выдачи займа. В связи с чем, после одобрения кредитной заявки необходимо заключить договор купли-продажи, далее осуществляется заключение договоров займа, залога и выдача займа.

В соответствии с внутренними документами Банка, предоставляем Вам  последовательность получения займа:

1         Рассмотрение кредитной заявки 3 рабочих дня (при достаточности и правильности документов, в определенных случаев, когда требуется устранение замечаний не более 15 календарных дней);

2.         Получение уведомления от Банка/составление договора купли-продажи, регистрация – в течение 1 дня;

3.         Составление договоров займа, залога – 2 дня;

4.         Подписание договоров / выдача займа – 1 день.

Исходя из вышеизложенного сообщаем, что срок получения займа в среднем 7- 9 рабочих дней.

То есть если правильно понял, то это работники на филиалах не хотят замарачиваться таким сложным процессом (((

Добрый День!

Подскажите пожалуйста почему жилстрой не дает покупать квартиры которые уже в залоге в другом банке?

Квартира которую хотел бы купить в залоге в АТФБанке. В Жилстрое мне однозначно сказали нет, ищите квартиру не в залоге ((( Может у кого то был опыт в таком вопросе?

Заранее спасибо!