Bolat Ataev

Оформление документов на недвижимость имеет много подводных камней и течений. И, как верно заметил форумчанин выше, было бы удобнее видеть все документы. Поэтому мне хотелось бы уточнить у Болата, разрабатывался ли эскизник и есть ли АПЗ на строящийся дом? Потому что в этом случае узаконение жилого дома будет производится в другом порядке.

Проясняю, что дом строится не на территории Алматинской области, а в Атырау, эскиз имеется, есть решение и акты полученные с архитектуры, а что такое АПЗ?

P. S. Сам я родился в Илийском районе, жил в селе 12 декабрь)))

Добрый день, юрист! Спасибо за тему. Может не все вопросы пролистал. У меня такой вопрос, я взял участок у родственницы по временном возмездному акту, поднял дом пока в черновом варианте, все дела решаю по доверенности, родственница готова отдать дарственным образом. Теперь вопрос мне какой документ для этого подготовить на постоянный гос акт или акт на право собственности?

Болат. Это зависит какое целевое использование у вашего земельного участка. Вашей родственнице предоставили в аренду на период строительства дома. Если связано со строительством дома- то можете достраивать дом, сдать в эксплуатацию, и переоформится в частную собственность. Но при этом все будет числится за вашей родственницей, ну она же вам не чужой человек, переговорите и через доверенность двигайтесь)))) После того как получить участок в частную - переоформляетесь через дарственную на себя, или куплю-продажу, как удобно. Поэтому сейчас вам важно достроить дом.

Спасибо за ответ. Целевое назначение участка ИЖС строительство и эксплуатация дома. В условиях договора не значится передача в аренду кому либо я двигаюсь по доверенности. Подскажите после того как я дрстрою дом, какие в дальнейшем применяются действия, куда и к кому с начала обращаться? Для оформления участка в частную собственность. Прошу сообщить ориентировочно сколько уйдет для этого времени? Спасибо.

родственница готова отдать дарственным образом

Сначала надо выяснить: возможно ли передача права аренды. Это должно быть написано в договоре аренды.

Теперь вопрос мне какой документ для этого подготовить на постоянный гос акт или акт на право собственности?

Если невозможно, то родственница или кто-то от её имени должна переоформить участок  в частную собственность. Для этого надо подать соответствующее заявление в акимат (заявление, копия госакта, справка об обременении, сведения об отсутствии задолженности по налогам и арендным платежам).
При получении положительно решения надо будет выкупить участок. Для этого отправят в земельный комитет. там сделают оценку. После уплаты на основании решения акима выдадут новый техпаспорт.

Спасибо за отклик. В договоре аренды не прописаны условия передачи земли кому либо в аренду. Я от имени собственника по доверенности продлеваю срок договора на один год каждый год. Вот хотелось бы узнать сколько раз я могу еще продлевать. заранее спасибо

Добрый день, юрист! Спасибо за тему. Может не все вопросы пролистал. У меня такой вопрос, я взял участок у родственницы по временном возмездному акту, поднял дом пока в черновом варианте, все дела решаю по доверенности, родственница готова отдать дарственным образом. Теперь вопрос мне какой документ для этого подготовить на постоянный гос акт или акт на право собственности?