Siit

Здравствуйте. Прошу помощи у знатоков. Ситуация следующая: покупаю дачу в медеуском р-не в широкой щели в 2014г.в ноябре. По документам узаконенный маленький домик 16кв.м. 1965г.п., но по факту был большой дом  только в другой стороне участка. Бывший хозяин объяснил что указали ручей в гос.акте с другой стороны (по ошибки(  А он в свое время пристроил к этому маленькому домику  двухэтажную пристройку 125кв.м.  По факту получилось что маленький домик должен был находится в низу возле трассы и ручья, а он находится на горе в противоположной части участка с неузаконенной  пристройкой.

В 2015 строю внизу участка возле дороги и ручья еще два двухэтажных  дома под одной крышей под сдачу в аренду, четыре однокомнатных квартиры по 25кв. на каждом этаже по одной. Получилось построил примерно на месте маленького домика узаконенного по документам. Участок 8.9сот. назначение садоводство. Сам как купил сразу прописались с женой на этой даче. Соседи говорят что от ручья надо было отступить 15м. у меня получается только 7м. Говорят проходит красная линия. Акт у меня чистый без линий выдан в 2015 менял старый на новый. Могу ли я мотивировать ошибкой в акте для узаконивания нижних построек, как бы была переделка маленького домика? И узаконят ли мне верхний дом без внутренней отделки, снаружи  полностью готов.   Пожалуйста помогите разобраться, запутался сам... Заранее благодарю.