Рус Джалмухамбетов

 

Link не тот, можете скинуть верный

quote name="YaNatalya" post="34525521" timestamp="1481219883"]
 

 

Это где вы такое смотрите? Не заметил

На сайте банка http://www.hcsbk.kz/...g-applications/[/quote]

 

Зайдите на сайт банка, потом нажимаете "доступное жильё", потом на странице справа на жёлтом фоне написано "текущий приём заявлен ий " и выбираете пул.

 

Добрый день.

Насколько я понял там просто указаны все поданные заявления, без градации на "прошел" и "не прошел". Нет баллов и все заявки расположены в хронологическом порядке

@vova.armani, банк сам не оценивает. Но предоставляет список независимых оценщиков (если брать услугу оценки из их перечня, якобы банк быстрее рассмотрит, нежели у других оценщиков). Если кв примерно 12 млн, то договоритесь оценщиками, чтобы они оценили примерно на 12,2млн.

а оценщикам за это надо еще "на лапу" дать?

@Рус Джалмухамбетов,

1. Да. Примерно месяц. Сперва вам и хозяину дадут уведомление, о том, что хозяину дадут ту сумму. И этим уведомлением идете к нотариусу и хозяин оформит на вас имущество (вот тут как бы хозяин уходит в риск, т.к. документально он уже не хозяин имущества, а деньги он не получил еще). Ждете когда в юстиции обновится информация о владельце имущества (это будете уже вы) . Потом снова ждете информацию о том что в обременениях уже будет банк на имущество (это если вы приобретаемое имущество даете залог банку). После этого только хозяин получит от банка обещанную сумму. Если хозяин захочет получить деньги налом, то вам за комиссию необходимо оплатить 50к тенге. Если переводом на другие банки, то 5к тенге.

2. Если накоплено 50%, но ОП не дотягивает 16, то до ОП 16 вы будете платить по ДС*8,5%/12. А потом только перейдете на жилзайм. В жилзайме по моим расчетам примерно 15,2%

3. на строящихся объектах если вы хотите приобрести, то вам необходимо иметь имущество, которое превышает сумму приобретаемого имущества...(для залога в банк)

как то так

Могу где то ошибиться в 1ом пункте...Уже забыл очередность как там было

Спасибо за подробный ответ!

Еще вопрос по договорной сумме - я открывал на минимальную сумму 1 млн тг и уже превысил эту сумму. Теперь мне необходимо прямо сейчас увеличивать договорную сумму или это можно сделать тогда, когда буду брать заем? Тем более я сейчас не знаю какая сумма мне потребуется для покупки квартиры

Добрый день всем! Недавно открыл для себя этот форум. Хотелось узнать у более опытных вкладчиков ЖССБ:

1. Слышал, что оформление заема при покупке вторичного жилья занимает не менее месяца  и продавец получает деньги за квартиру только через несколько недель после составления договора купли-продажи (т.е фактической продажи кваритры). Естественно мало кто хочет переоформить квартиру на чужого человека и потом ждать неизвестно сколько свои деньги. Из-за этого никто не хочет связываться с покупателями из ЖССБ. Так ли это?

2. При получении 50% стоимости жилья от банка, проценты будут оплачиваться на 100% суммы (хотя 50% ты накопил сам)

3. Можно ли приобретать квартиры в новых строящихся ЖК? И как сильно отличается процедура от процедуры приобретения вторичного жилья?

Заранее спасибо, если кто-нибудь сможет помочь!