СергейСергей

Вы правы! Когда мы доки собирали для Нурлы Жер по Оркендеу, нам дали бумаги, где были цифры за весь комплекс, посчитав, мы поняли, примерная стоимость в 2 раза меньше, то есть комплекс построен полностью на ту сумму, которая в 2 раза меньше, чем за квадрат

не верю, бумаги в "студию" пожалуйста 

 

 

 

Купили квартиру в Оркендеу, оказалось, что имеется проблема с лифтами. Грузовой лифт сломался в нескольких подъездах, и уже долгое время так стоит. Начал разбираться с вопросом, оказалось, что обслуживающая компания (походу своя) не умеет эти лифты ремонтировать. Эдесса Инжиниринг, которые эти лифты поставляли, сказали мне, что раз их не выбрали обслуживающей компанией, то они их не будут ремонтировать. При чем, это походу все знают (и собственник же и подрядчик и КСК), но жителям говорят, что мы письмо написали ждём ответ и т.д.
Сейчас все делают ускоренно ремонт и завозят мебель и техника, и естественно все это сейчас перевозится на пассажирском лифте. Если и он сломается, то будет полный ахтунг в 16 этажном доме.
Был ли такой опыт у кого-нибудь? Как решали вопрос? Можем ли общим собранием жильцов поменять лифтовую компанию?

Доброго дня! А что сейчас с лифтами в Оркендеу? Заезжаем через неделю туда... и как-то не очень хотелось бы завозить мебель на пассажирском иначе, «пешком на 14 этаж» заменит мне любой спортзал

Да, пока работают, наверное как то договорились с поставщиком. Проблема была только в нашем доме на Радостовца Сатпаева - длинный дом. Иногда бывает, что на каком то этаже зависает и не двигается, но звонил в аварийную лифтеру, потом сразу делали.
Один раз оба лифта зависли, хороша тренировка была)))
В целом у нас дома тепло, вода вроде не ржавая, но мы пока ещё не живём там нормально, ремонт не закончился. Ржавая вода в домах - свечках, которые ниже.
Окна от застройщика сифонят, некоторые в местах спайки на углах, хотя профиль не самый дешёвый. Стало заметно, когда похолодало. Думаю, что исправимо.
В целом не жалею, что купили там. Мне кажется ЖК многоми недооценен, особенно наш дом (т.к. планировки отличаются от других домов данного жк).

Когда мы летом присматривали там квартиру, заметили не просто ржавую воду из под кранов нижних домов, но и то, что там в чистовых квартирах везде краны подтекали...
Мы сами заключали договор на покупку квартиры на 6 этаже в длинном доме, нам планировка понравилась, что там трёшку можно было сделать.
Цена на тот момент была 315,000 за квадрат. Сейчас уже остались квартиры с 11 этажа и цена 330,000 но до конца января скидка 3% и цена 320,100 все равно дороже, чем мы смотрели летом. Вот теперь вопрос, не думаете ли вы, что это самый не преподаваемый комплекс, раз вечно скидки и продают годами. Мне лично он нравится только расположением, и удобными планировками. Цену думаю нужно СПУСТИТЬ! Если учесть класс жилья, что долгострой, пустуют квартиры и тд...

 

При заселении я в своей квартире смесители и шланги сразу поменял все. Изначально было видно, что самые дешёвые поставили, которые если прослужат 1 месяц уже хорошо

 

 

Когда мы летом присматривали там квартиру, заметили не просто ржавую воду из под кранов нижних домов, но и то, что там в чистовых квартирах везде краны подтекали...
Мы сами заключали договор на покупку квартиры на 6 этаже в длинном доме, нам планировка понравилась, что там трёшку можно было сделать.
Цена на тот момент была 315,000 за квадрат. Сейчас уже остались квартиры с 11 этажа и цена 330,000 но до конца января скидка 3% и цена 320,100 все равно дороже, чем мы смотрели летом. Вот теперь вопрос, не думаете ли вы, что это самый не преподаваемый комплекс, раз вечно скидки и продают годами. Мне лично он нравится только расположением, и удобными планировками. Цену думаю нужно СПУСТИТЬ! Если учесть класс жилья, что долгострой, пустуют квартиры и тд...

Вот и мне не понятно, почему он не продан полностью до сих пор. Рекламы очень много они дали, сейчас даже какая то пошлятская реклама пошла у них -"бесспорно"))).
Цены тоже не выше конкурентов, даже ниже. Ну и Вы сами написали про месторасположение и паланировки.

 

вид уродливый, двора нет, долгострой проблемный. ну и в целом рынок на падении, в то время как постоянно вводятся новые жк

 

наверное уже снижать некуда. Продают скорей всего ближе к себестоимости 

 

Купили квартиру в Оркендеу, оказалось, что имеется проблема с лифтами. Грузовой лифт сломался в нескольких подъездах, и уже долгое время так стоит. Начал разбираться с вопросом, оказалось, что обслуживающая компания (походу своя) не умеет эти лифты ремонтировать. Эдесса Инжиниринг, которые эти лифты поставляли, сказали мне, что раз их не выбрали обслуживающей компанией, то они их не будут ремонтировать. При чем, это походу все знают (и собственник же и подрядчик и КСК), но жителям говорят, что мы письмо написали ждём ответ и т.д.
Сейчас все делают ускоренно ремонт и завозят мебель и техника, и естественно все это сейчас перевозится на пассажирском лифте. Если и он сломается, то будет полный ахтунг в 16 этажном доме.
Был ли такой опыт у кого-нибудь? Как решали вопрос? Можем ли общим собранием жильцов поменять лифтовую компанию?

Доброго дня! А что сейчас с лифтами в Оркендеу? Заезжаем через неделю туда... и как-то не очень хотелось бы завозить мебель на пассажирском иначе, «пешком на 14 этаж» заменит мне любой спортзал

 

проблема с лифтами имеется только в 124 доме по Радостовца (6 пятно), который самый последний сдали, в других домах проблем нет. Есть проблема с водой, ржавая идет с крана, но КСК этим вопросом вплотную занимается где то месяц, до этого только обещали, и уже есть положительные результаты

 

 

Откуда у оркендеу вообще двор?!
 

Да, весь бес Тулга стал оркендеу.
Леди вы прям правду матку тут порезали)
Думаю оркендеу никому особо не нравится, но возможности не у всех есть на хотелки свои, поэтому и берут.

 

А меня больше не устает удивлять следующее. ЖК достраивают, есть очереди, которые уже сданы, в них живут люди. Можно приехать, посмотреть все своими глазами, поговорить с людьми, которые там уже живут и получить самую объективную оценку. Нет, лучше написать и почитать мнения людей, не имеющих представление как там живется. 

Хочешь купить, оторвись от стула. Собственное мнение самое верное.

 

Я купил квартиру в ЖК Оркендеу, и доволен своим выбором. Купил 2-х комнатную (не угловую), 89 кв.м. в чистовой отделке. Может быть вид снаружи и внутри подъездов смотрится как то грубовато, неоптёсано, но зато чувствуется как то надежно. Даже когда в подъезд заходишь, сотка перестает ловить. Радует звукоизоляция, соседей вообще не слышно. Квартира светлая и просторная, потолки высокие, окна большие. Из минусов отмечу низкое качество материалов (паркет, сантехнику, внутренние двери), вода идет немного ржавая (хотя давление хорошее), двор маленький. В квартире три стояка водоснабжения и канализации.

Считаю что КСК работает нормально, отзывчивая Айгерим. Летом было жарко, поставил кондиционер, очень помогает. 

Еще из плюсов отмечу, то что на каждую квартиру идет отдельная разводка на отопление и стоит прибор учета тепла на каждую квартиру, поэтому за отопление выходит совсем небольшая сумма.

Район мне нравится, метро не далеко, остановки рядом.

Брал квартиру в 2016 году в ипотеку у народного банка под 10% по цене 345 тыс.тг за 1 кв.м. (минимальная была 325 тыс.тг), сейчас смотрю цена упала, минимальная уже 300 тыс.тг. В 2016 году таких условий по ипотеке ни у кого кроме народного банка не было. В этом году смотрю можно купить по программе Нурлы жер в нескольких банках, считаю очень хорошая возможность. У частников так вообще можно дешевле еще купить (хотя в ипотеку не получится). Кто собирается покупать, думаю как раз самое время брать квартиры. У нас чуть доллар скаканул, так продавцы сразу же поднимают цены, хоть на первичку, хоть на вторичку. А ситуация с долларом не понятная