G555

да говорят что есть уже

ВиВа!
Вот вам мой список вопросов:
1) есть лицензия на строительство? или разрешение?
2) с кем будет заключать договор физ.лицо?
3) есть ли гарантия строительства после ввода в эксплуатацию дома?
4) максимальный срок переноса строительства если не введут в срок дом?
5) кто будет осуществлять регистрацию в БТИ после постройки?
6) будут ли счетчики дома и подключение к коммунальным службам?
7) будет ли свое КСК?
8) высота потолка до пола?
9) есть ли мало ли они кинут с кого спрашивать деньги с досора или ККИ?
10) площадь указана будет по наружнему периметру стен (например 40кв.м. -15%=реально будет потом 34кв.м.жилая) или как по техн.паспорту БТИ т.е. жилая сразу будет указана?
11) указан ли в договоре левкас, линолеум, сантехника, пластиковые окна?
12) в случае если человек не успеет прокредитоваться за 20Кд есть возможность продлить договор?
13) в случае если человек отказывается от договора после подписи его? есть ли штрафы
14) договор долевого участия с участием 3 сторон ККИ Досор и физ.лица или Договор предв.купли-продажи
15) является ли данный предварительный договор гарантией что квартира после ввода в эксплуатацию будет нашей?

1 по моему нет лицензии
2 с ТОО Доссор Development
3 продавец гарантирует что кв. будет не заложена, не продана, не сдана в аренду и не завещана
4 по моему покупатель будет всем сам заниматься
5 об этом никто не скажет. в договоре написано, что в случае задержки более чем на 3 мес. если покупатель не был уведомлен продавцом в письм. форме, продавец уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы за каждый день просрочки, но не более 3% от суммы договора
7 Будет свое КСК
8 3 метра
9 скорей всего с Доссора
10 площадь общая по наружным стенам
11 есть приложение к договору "Технические характеристики" фундамент здания монолит. железобетонная стена, сейсмостойкость 9 баллов, отопление- централ. , стены- водоэмуль. краска, пол- линолеум, на кухне мойка со смесителем, санузел- умывальник, ванная, унитаз, вентиляция естественная, входная дверь металлическая, межком. деревянные, окна- металлопластиковые, КСК , охрана "Кузет", видеонаблюдение, стадион, аптеки, школы, детсады, фитнес-центры, гипермаркеты, мед. учреждения и т.д.
14 договор предвар. купли продажи. хотя так не должно быть, договор должен быть о долевом участии.
PS мне кажется что ККИ перепродали своей же доч. компании Доссор для того что бы не соблюдать новый закон который вступил в силу 01.01.07О долевом участии в жилищном строительстве, так как там говорится о том что нужно обязательно страховать недвиж., продавать только после того как будет 0 цикл т.е. 1-й этаж а у них котлован только, потом они просто обязаны будут выплачивать неустойку 0,1% от общей суммы каждый день. не зависимо предупредил Продавец письменно или нет. и потом что значит "но не более 3% от суммы договора" если они будут задерживать пол года или более то не будут потом выплачивать что ли? Менеджеры не консультируют народ сам все пробивает что как почему, они только говорят что осталось и ставят резерв. Народ сам не знает, что покупает, где кв. расположена, куда смотрит. Все хорошие дома уже зарезервированы остались только которые на ташкентской. 3 ком. уже нет да и было совсем чуть-чуть остались 2 и 1 ком. и то не везде. Но мне кажется, многие еще откажутся они сейчас просто резервируют на определенный срок. Если в течение этого срока они не выплатят всю сумму, то их снимут с резерва. Так что можно и не торопится.
договор у них какой-то корявый.