Уважаемые,
у меня нет опыта в таких сделках. Прошу подсказать как дальше двигаться.
Правильно ли продавать имущества через два договора ?
У меня в практике были предварительные договоры. Т.е. сперва подписывается предварительный договор. Потом основной. Но бла проблема какого плана, у собственника на руках было только решение акима о выделении земельного участка. Гос.акта, государственной регистрации не было. Поэтому заключили сперва предварительный договор, потом основной.
Если у собственника все документы в порядке то смысла нет в предварительном договоре. Заключайте основной договор сразу. В нем прописываются условия оплаты: предоплата, после регистрации, частями. Это по договоренности сторон.
Без договора ни копейки не отправляйте.
В продолжение разговора.
Недвижимость продавец берет в залог. При этом получает предоплату в размере 25%. Остальные 75% по договору купли продажи покупатель оплачивает в отсрочку.
Прошу объяснить два термина
1) залоговая стоимость недвижки какая ? 100% от суммы купли продажи ?
2) как называется термин описывающий текущий долг по договору. Т.е., если я 40% от суммы договора уже оплатил то 60% - это мой долг, вот эти 60% как называются ? (долговые обязательство? или как)
Благодарю.