Green145

 

Ключи обещают уже в этом месяце - посмотрим. В договоре также указано, что необходимо завершить ремонт в течении 3-х месяцев. Доки обещают в январе 2018 г.

Срок официальной сдачи август 2017г по договору? В срок сдают?
А доки ждать почти полгода, как то долго они тянут резину[emoji57] как получите ключи и сделаете ремонт за 3 месяца, въехать уже разрешается?

 

Добрый день! С появлением у жильцов группы WhatApp активность форума снизилась.

Касательно сроков ремонта, формально этот срок необходим для сопутствующих моментов, таких как вывоз строительного мусора, оплата комуслуг и тд. У БиАй есть возможность оплатить определенную N-ую сумму за 3 мес. пока Вы делает ремонт, что бы остальное не беспокоило. По истечению 3 мес все остальные расходы за Ваш счет.

По поводу документов сперва заключаете предварительный договор, после оплаты полной суммы Застройщик начинает процесс вывода ваших квадратов из под своего залога, так как все ЖК в залоге в Банке целым комплексом (не отдельными квартирами), а уже после когда с их стороны будет готов Основной договор купли продажи, то Вы на себя будете делать "первый" техпаспорт. Бегать никуда не нужно они вызывают к нотариусу с вас только подпись и оплата пошлины и услуги нотариуса. У меня заняло примерно 4 месяца с момента получения ключа и подписания акта-приема передачи.

 

стену между соседом (в один газоблок 12-15 см по моему) обложил 5 см минеральной ватой, накрыл пароизоляционным материалом Изоспан (служит для сдерживания и проникновения микрочастиц от минваты) и укрепил это дело 12 мм гипсокартоном

 

И как? эффективно? Детей также слышно или лучше?

 

Слышно чуток, но не так четко как раньше.

Я вообще спросил с целью понять - это во всех новостроях от БиАйя (подозреваю что во всех), как они реагируют на такие запросы, и отметить для себя пунктик про звук при рассмотрении покупки жилья.

 

А что можно предъявить застройщику? Соседей за стенкой вроде не слышно. Соседей сверху слышно просто пипец как. Полы никто из жильцов толком не шумоизолировал, при этом я более чем уверен, что все используют голый ламинат.  Вот и наслаждаемся)

 

Тут нужен прецедент. Я не строитель, но наверняка есть строительные нормы, которые стандартизируют нормы проникновения шума, замерить, может даже экспертная оценка, затем в БиАй. Но этим надо заниматься, предполагаю, что многие недовольны шумом, но движений по устранению было ноль целых, мало десятых.

Всем доброго дня!

Прежде чем приобретать данную недвижимость так же ознакомился этой веткой и сделал некоторые выводы, и последующие решения если будут отрицательные отзывы. Соглашусь, что шумоизоляция (по моим впечатлениям) почти отсутствует. Делаю ремонт и мне искренне жалко соседей ощущение, что я у них в квартире сижу с включенным перфоратором уткнувшись буром в арматуру, так же и обратно ощущение что их детишки бегают и шкодят у нас дома. Тут все рекомендовали делать изоляцию на раннем этапе, что и сделал стену между соседом (в один газоблок 12-15 см по моему) обложил 5 см минеральной ватой, накрыл пароизоляционным материалом Изоспан (служит для сдерживания и проникновения микрочастиц от минваты) и укрепил это дело 12 мм гипсокартоном, ванную комнату не стал делать, из-за не уверенности как поведет себя кафель на такой стенке, прикроем дверью надеюсь. Был бы эффект лучше если сосед поступил так же, но увы они отказались. Ирония в этой ситуации, что по проекту застройщика межкомнатная стена в толщину 30 см монолит, а между квартирами то что выше и описал.

Касательно полов стандартный наливной пол 1,5 см, подложка 3 мм и ламинат 8 мм, надеюсь сосед сверху (он тоже делает ремонт) примет меры для шумоизоляции.

Повторю своих предшественников этой ветки, касательно установки обратного клапана на холодную воду ( одного после счетчика достаточно), для тех кто живет на верхних этажах, да бы давление горячей воды не перебивала слабое давление холодной через смеситель.

Относительно балкона (в трешках балкон) стены утеплил изнутри пеноплексом в 3 см и так же накрыл влагостойким гипсокортоном, на полу армированная стяжка поверх пеноплекса и керамогранит. Остекление со временем заменим на стеклопакет вместо однослойных стекол. По балкону есть момент на счет пожарного люка, я как человек осознающий его возможное использование оставил люк, выровняв его со стяжкой с помощью OSB в 3 см и так же кафель сверху. Но сосед снизу видимо не разделяет мнение с проектировщиками и заварил люки, полагаю в целях своей безопасности.

Кто планирует на раннем этапе проводку по ТВ кабелю и интернета, рекомендую параллельно прокладывать до места возможной точки как кабель UTP/FTP 5 категории, так же и RG6 с 70-90% защитной экранизации, так как не понятно еще к какому провайдеру подключитесь пока только 2 выбора (Стартел и Алма ТВ). Предварительно Алма ТВ уже сообщили о технической невозможности подключения к оптике в связи с отсутствием необходимых модулей, когда они будут не известно. Пока идет ремонт терпим и надеемся найдется все же возможность.

нет новостей с подключением газа в нашем доме? мы пасли-пасли газовиков, сейчас плюнули уже, не ходим.

Green145,

Наши контакты оставили у соседей- чтобы по факту звали. 

Последняя инфо была- вроде 24 дом подключают.

 

Тоже такая же информация, а дальше тишина никто не звонил. 10.12. числа убедился о наличии своих контактов в КСК и ждем звонка о возможном подключении в этом году.

По слухам на днях должны подключить газ. Кто в курсе? Отпишитесь пожалуйста.

объект 185. Дома 24, 25,26 Как всегда все произошло "организованно". Позвонили в обед "приезжайте газ подключаем", 1,5 часа туда и обратно прошли в пустую, пока доехал из-за не предоставления доступа газовики перенесли на завтра т.е. 8 декабря с 10-00 начиная. Сложно думаю будет собрать всех и в один день произвести этот осмотр, обязательно кто-то не сможет в лучшем случае, в худшем и не знает о данном мероприятии.

Я сейчас разговариваю вообще с Талгатом

Спросил у представителя Застройщика Дидара кто такой Талгат с КСК он его знать не знает. Порой складывается впечатление, что у них есть в негласный сговор ни при каких условиях не ссылаться друг на друга, да бы не создавать друг-другу дополнительных "головняков". 

Пока все молчат, а вы получили какие нибудь документы или что вам сказали ?

 Лицевые счета открывает КСК Алматы тургын уй, они сказали что оповестят сами и то что первая квитанция будет в ноябре.

Есть предложение для начала написать электронное письмо от физического лица от лица жителей мкр. Жас-Канат. Но для этого необходимо думаю собрать как минимум подписи жильцов. Возможно тех кто "за" строительство мичети на 1100 мест в данном месте может оказаться большинство. 

Написать потом письмо электронное сперва Акиму Турксибского района  Устюгову Владимир Ннколаевичу по данной ссылке http://turksib.almaty.kz/question/

Green145, будем по вам ориентироваться)), вы нам свисните  если выдадут ключи- вы же оформились уже.

ДД! Как вы все заметили чудо на 30-ое число не произошло. В субботу прошлую 27.08. был пропущенный звонок с Банка, они так и не перезвонили, а я остался в догадках. Чутье (уже приходится и такое подключать) подсказывает, что финиш уже близок. Будут новости по заселению пул 3, объект 185 подскажу.

Для информации: Если у Вас полный выкуп, что депозит позволяет это сделать и остается остаток на сумму компенсации (если она была начислена), то на следующий день после оплаты Банком за квартиру, написав заявление в Банк можно снять этот остаток. Это работает    

Будьте добры ответить на мои вопросы по документам из перечня для подтверждения платежеспособности:

1. Копия книги регистрации граждан по заемщику  - это адресная справка что ли?

2. Для участников, претендующих на приобретение жилья в городах Астана, Алматы, документ уполномоченного органа, подтверждающий факт регистрации заявителя в указанных городах в течение 2-х лет - где брать этот документ?

1) Книги регистрации как давно уже не актуальна его заменяет адресная справка

2) Так же в адресной справке указана дата первичной регистрации 

Будьте добры ответить на мои вопросы по документам из перечня для подтверждения платежеспособности:

1. Копия книги регистрации граждан по заемщику  - это адресная справка что ли?

2. Для участников, претендующих на приобретение жилья в городах Астана, Алматы, документ уполномоченного органа, подтверждающий факт регистрации заявителя в указанных городах в течение 2-х лет - где брать этот документ?

 

 

Доброго времени суток. Ранее меня с Банка направили в Департамент для заключения ДКП, как и предполагалось там меня никто не ждал. После неоднократных звонком в Банк наконец-то был направлен нужный список в 106 каб. Весь пакет необходимой документации приняли в этом кабинете в пятницу и записали на вторник в определенное время для подписания ДКП. Наступает вторник, звонок с Департамента. Теперь выясняется, что Департамент не готов подписывать ДКП, цитирую "мы Вас вызовем после того как повторно рассмотрим..." Что они собираются рассматривать ??? Не понятно. Банк соответственно не имеет представления о внутренней работе Департамента. Снова в подвешенном состоянии.

Green 145 , скажите пожалуйста Департамент вообще знает про Жас канат , что стройка завершилась и народ ждёт ключи . Слово повторно , мне кажется , что они не знают о существовании Жас канат .[emoji86]


Отправлено с моего iPad используя Tapatalk

 

Знают конечно про ЖК. Они используют еще такие словосочетания как "вы не наши, вы по линии Банка". При мне выдали 2-м девушкам техпаспорта на кв с моего же дома, следовательно если они не по линии Банка были, значит они по линии МИО. А у них как правило это первая группа в приоритете (бюджетники, малоимущие, инвалиды ,ВОВ и т.д.)

 

Проверил статус своей заявки ранее было написано "нет распределения" теперь написано "30.06.2016г."

 

Green145, как вы проверяете статус своей заявки? Напишите пожалуйста подробно.

 

На сайте ЖССБ во вкладке Доступное жилье есть кнопка желтого цвета "проверить заявку". Вводите свой идентификационный номер по своему пулу и алелуя.

 

 

а увидела, но не поняла....это только приглашают же на распределение ???

а мы ждем результаты распределения.

Или я уже изза доооолгого ожидания запуталась

 

Ganji мы же 185 пул?

Проверил статус своей заявки ранее было написано "нет распределения" теперь написано "30.06.2016г." Теперь есть хоть дата до которой можно подождать ...

Предположительно Банк на основании наших предпочтении дадут направление в ДЖ, уже с конкретными данными, а именно с №дома и №кв. Что в свою очередь даст возможность для заключения ДКП с ДЖ.

 

лучше взять компенсацию, а потом и кв!!! я так хочу))!

 

В этом году дадут компенсацию в размере 12% от суммы вклада. Учитывая стоимость 120 000 тг кв м, а на рынке в среднем 240 000, то это 100 % компенсация. Вопрос: стоит ли гоняться за 12%? Каковы шансы получить кв после получения компенсации, как я понимаю это не совместимые опции по видению Банка.