nurike1625

Вот как раз с ком.недвижимостью под аренду, я бы не стал сейчас связываться.

Согласен, с бизнесом все плохо...с таким курсом, скоро останутся одни продуктовые магазины и все. Хотя, пока, у людей деньги есть, ХШ и Керуен забиты, как обычно, все что-то покупают, посмотрим что будет после НГ. Хотя россияне живут с таким курсом уже год, вроде привыкли...
Но мы (кр.города) в среднем жили лучше, не беру Москву и др крупные города, поэтому нам больнее падать вниз по всем параметрам.

А потому что со всех сторон кричат нам о 90-х, какие-то статьи, что все рухнет, люди боятся покупать, ждут еще, а вдруг сейчас возьму за 60, а завтра будет 30. Те, кто хочет купить, везде комментируют, что продавцы совсем охамели так дорого просят и тп. Вот и стоит все...я не продавец, но наглые покупатели, которые за кв за 100$, предлагают 50 и еще пугают, что завтра и за 1$ не продадут, меня вырубают, если честно.

Я к чему: тот кто искал себе жилье и копил, есть хорошие варианты именно под жилье, под сдачу невыгодно.

Да, согласен. Особенно часто встречаются большие площади, кто хотел расшириться на обмен, тоже есть варианты. Я, к сожалению, вложился в 14г, но стараюсь не жалеть, это жизнь, не знаешь, где потеряешь, а где найдешь...

согласна! что будет дальше, не понятно... но я второй день обзваниваю по объявлениям и знаете, люди по инерции до сих пор просят много... но и я как покупатель, хочу купить дешевле... потому что я знаю, что идет кризис и цены упадут, но мне недвижимость нужна сейчас и уже прошу адекватную, как я думаю цену, но диалог пока не складывается.... так как видимо, есть цепочка - он продаст дешево мне, заранее скинув цену, а сам др недвижимость найти не сможет, так как рынок еще не отреагировал снижением цен....
поэтому и я продолжаю искать.... а продавцы продавать....

В долларах цены просидают и прилично.
Год назад в ГрандАлатау меньше 150 тыс не было. Сейчас 2шка за 90 стоит и продать не могут. Для тех ищет для себя: неплохой вариант, парк, центр, магазины, паркинг 2 этажа.
В Инфинити 1 комн за 45 тыс скинуть не могут
В Алтын жиек пентхаус или под ресторан стоил 550 тыс. Сейчас просят 355.
Жк Тархан на шевченко 2шка стоила 90. Сейчас 67.000
И это только беглый осмотр крыши.кз

А потому что со всех сторон кричат нам о 90-х, какие-то статьи, что все рухнет, люди боятся покупать, ждут еще, а вдруг сейчас возьму за 60, а завтра будет 30. Те, кто хочет купить, везде комментируют, что продавцы совсем охамели так дорого просят и тп. Вот и стоит все...я не продавец, но наглые покупатели, которые за кв за 100$, предлагают 50 и еще пугают, что завтра и за 1$ не продадут, меня вырубают, если честно.

Всем привет!
у Базис А хорошая акция до конца года!
275 тыс за м2 в Миллениум парк за 2х комн и
270 700 тг за 3х комн кв.

итого 80 м2, 3х комн кв стоит 64 тыс $, срок сдачи июнь 2016 года. Правда, место в паркинге еще нужно докупить 5 200$
я считала по курсу 340 тг за $

но все равно, не плохой вариант у кого доллары на руках.

у Биайгруп цены дороже. звонила. сравнивала. это видимо, за счет акции у Базис А


теперь пример, по разнице в ценах в тенге и в $

искали дом. по объявлениям 165 тыс $. звонили, отдают за 135 тыс $.
а если в тенге 29 700 000 с 165 тыс $ (180 тг) = то сейчас эти тенге 87 тыс $ (340),
но 135 тыс $ (340) уже 45 900 000 тенге....

как то так....

Потому что большинство сидят в долларах и для них реально сейчас хорошие цены...а в тенге то на то и осталось, либо дороже.
Насчет того, что живем в РК и на тенге не надо только комментировать, таких не знаю...а у кого не было возможности до девала, то и сейчас подавно, как бы все не кричали, что скоро за 500$ будет кв.м. Может быть, но и курс с уверенностью идет к 400, а что будет дальше никто не в курсе. Поэтому, если есть деньги и желание купить квартиру, надо брать, а так всю жизнь можно держать из под подушкой и не вкусить радости от наличия собственного дома.

Нет, это не истина, а так мысли вслух...зашел почитать форум, а тут такое представление, вот я как зритель вставил свои 5 коп, а то вещающие здесь одни и те же лица)))

 
вот откуда бы ему... НОВИЧКУ   знать?)))

Раньше просто, как гость читал...и понял, что кроме , Оранжа, профессионалы здесь не тусуются или совсем редко что-то пишут, видимо некогда...к Ватерпасу не относится, вы же не дизайнер

Нет, это не истина, а так мысли вслух...зашел почитать форум, а тут такое представление, вот я как зритель вставил свои 5 коп, а то вещающие здесь одни и те же лица)))

Можно, вставить свои 5 копеек, ни Леди Буся, ни Фрай дизайнер, как клиента меня бы не устроили...спорить кто из вас лучше смыла нет, вы обе, к сожалению, слабоваты в качестве дизайнера. В обоих случаях не вижу за что платить, если денег нет, то такой дизайн можно и самим по картинкам и с хорошими строителями и мебельщиками скопировать, а если есть возможности, то к Оранжу и др, у кого есть опыт работы с дорогим материалом и мебелью. Как то так...и вообще, чувство вкуса и меры, этому не научится, по моему, это врожденное.
Алекс, вам респект, хоть улыбнуться можно, а то во всех др ветках все разговоры о кризисе и ссудном дне, только ваша любимая героиня пропала, давно не слышно её.

кто-ниб видел в продаже маску железного человека?)
костюм есть - маски нет)

Марвин, на сайте есть. Обзвоните отделы. В прошлом году покупали в Меге, хотя уверяли, что их нет в Астане, просто пошли посмотреть и нашли заставленную др игрушками.

Да и еще))) я и все мои знакомые, родственники, всегда стараются выбирать русских, из врачей, из тех кто делает своими руками что-то, даже няня для ребенка была у нас русская. Так что большинство вас любит и уважает, а быдло оно всегда и везде, к сожалению, есть. Но соглашусь, наверное, вашим детям будет со временем уютней жить среди своих, скажем так...

[quote name="sakurka" post="33392301" timestamp="1450150311"]

[quote name="nurike1625" post="33390247" timestamp="1450099146"]

[quote name="Tatyana.Logina" post="33388292" timestamp="1450080869"]
[/quote]
Я вас уверяю, не в самооценке дело. Мы почти век здесь живем, и не было такого, в Алма-Ате , по крайней мере. После 1986 года даже не было. Началось лет 7-10 назад. И все больше и больше. Мы в школе вообще не знали кто русский, казах, еврей, немец, нам было поровну. потому что мы все были РАВНЫЕ. А теперь ...Зачем заставлять меня учить сейчас язык? Для каких целей? Чтобы я понимала окружающую речь? Если не хотят, чтоб я понимала, так вот и разговаривают у меня на работе по казахски, хотят спросить обращаются на русском. Я не против знания своего языка казахами, но зачем навязывать эти знания другим нациям? Ни одна страна в Европе не заставляет этого, хотят знать, учат, получают дотации от государства, не хотят, живут так как им удобно. Без напрягов.[/quote]
В Европе живут без напрягов и знания языка, также как и в Америке, в трущобах и не мечтающие о работе...мне просто интересно, кто вас заставляет? Я казах, говорящий на русском, меня никто не заставляет...знаю русских, кто хорошо здесь живет и не собирается уезжать, они учат своих детей, чтобы на бытовом уровне хотя бы понимали и разговаривали и так во всех странах. Как будто в России лояльно относятся к татарам или кавказцем, плохо знающим русский. Я это пишу вам, чтобы понять вас и чтобы поняли вы, кто уезжает, что никто по сути вас не притесняет, это вы не хотите и не уважаете страну, в которой живете. Даже Назарбаев всегда старается на 2 языках разговаривать. И самое странное, что от др национальностей претензий особо нет...А слышать от русских из Казахстана байки о том, что их тут притесняют неприятно и это невсегда так. Да, может, на юге или западе РК, где русских мало такое есть, но не в Алматы и не Астане.

Мы с мужем с Алматы, я второе поколение, а муж - третье коренных Алматинцев. Мои дедушка и бабушка приехали из Сибири, Красноярск, после войны голода натерпелись, а здесь климат понравился, приехали в гости да так и перебрались. Халявы, как пишут не было!!! Сначала дом сами построили, а потом квартиру кооперативную получили - тоже непросто и не бесплатно получали!!! А по мужу - раскулаченные были, подробности не знаю, но жизнь прожили здесь нелёгкую, работали всю жизнь не покладая рук.
Без ненависти к местному населению, прошу не путать с национализмом, нацизмом и пр.:
Лет 8-9 назад я впервые услышала такие вопросы, как ты откуда приехала? Было забавно даже как то слышать такое, объясняла людям, что я коренная Алматинка-удивлялись, коллектив в основном был из приезжих казахов. Пыталась учить казахский, даже уже на работе стандартными фразами перекидывались. Никакой ненависти к нам я не испытывала!!! Ещё пару лет назад я убеждала Россиян, что у нас всё хорошо и к нам очень хорошо здесь относятся. Хотя мысль о переезде посещала.
А в этом году один подвыпивший сосед набросился на другого соседа, мы попытались разнять, а оказались втянуты в межнациональный конфликт как оказалось, в ходе которого приезжий из Узбекистана разбил соседу лицо и мужу голову камнями, а также 3 машины пострадало, 1 из которых вообще случайно оказавшегося там человека. Даже когда мы просто зашли домой и вызвали полицию, он продолжал закидывать наши дома камнями с непрекращающейся бранью в адрес русских, с призывами нам "уехать в свою Россию".
Я не говорю, что это здесь, везде и всегда - нас окружают вполне адекватные люди, но это происшествие послужило звоночком, после которого муж, отчаянно цеплявшийся за нашу Родину вдруг сказал - готовь документы, мы уезжаем.

Очень жаль!!! Сейчас приезжают с аулов, необразованные и хамоватые люди, может, поэтому так...сам лично приехал из России и только недавно думал, что только в Казахстане из всех республик, до сих пор так много разговаривающих на русском, русские школы, садики, все вывески и рекламы. Ведь если ты живешь в России, но напр, башкир и не знаешь русского, то все тебе дороги дальше нет. Никогда за 10 лет жизни в Алматы и Астане не сталкивался с пренебрежением в сторону русских или кого либо. На работе все говорят на русском, тк есть русские в коллективе и к себе все претензии о не знании казахского воспринимаю безболезненно. Поэтому мне немного непонятно болезненное восприятие русских, бытовой национализм был, есть и будет всегда. И в России тоже часто слышал нелестные слова о себе, но меня не особо обижало, тк с самооценкой все ок)))

Нурике, +1. Это относиться не только к бизнес/элит, но и к другим ЖК, классом попроще.


Заметил еще одну тенденцию последних лет у наших застройщиков - помпезность в названиях:
Sultan apartaments, Европа палас, Arman de luxe, Royal expo apartaments и т.д.
Такое впечатление, что не квартиру смотришь, а отель в Турции выбираешь.
Короче, без понтов никуда.

Как говорят, это Казахстан, детка))) зато Черемушки здесь обсуждали и возмущались, что за название из России, ну а кто родился в сов.союзе, вспомнили, что не рос., а СССР. Так что нашим лучше со словами апартментс и де люкс.
Подписан в инсте ivitrina.kz, ну так вот у них бывают очень заманчивые варианты, насколько они реальные не в курсе, а то наши риэлторы любят несуществующие варианты выставлять...

Привлекли жк аристократ и жк кристалл, помимо объектов ОА и Биай, второй вроде долгострой?

Посмотрите, Триумфальный, Лондон, Премьера, миланский квартал, Оркен, почти те же деньги, но проверенные застройщики и попадаются очень привлекательные варианты, те, кто срочно продает...похоже, что эмиграция в Россию опять увеличилась, многие в связи с переездом продают.
И по тел, конечно, никто вам не пообещает скидок и тп, но пообщавшись с нач.отдела продаж, думаю легко этого можно добиться. У нас так было еще в 2014, а сейчас навстречу к клиенту лучше идут.

Я так понял здесь набежали представители Клена с риэлторами.
Купили в Черемушках квартиру, рад за Вас. Только переплатили Вы за этот "бизнес класс".
Не хочу никому ничего не доказывать, потому что знаю где какие дома и какие сейчас цены.

Ну это можно всем адресовать, кто вложился в недвижимость до августа 2015((( а так Черемушки неплохой дом свиду. Но те, у кого есть свое жилье в Астане, прекрасно понимают, что внешний вид невсегда соответствует др критериям, и на самом деле хороших домов на левом, учитывая месторасположение, этажность, двор, планировки, подьезды, работу кск и адекватная оплата за него, совсем немного.

Сам не живу в черемушках, не знаю, но как думаете живется в жк бизнес плюс думаю очень даже хорошо, соседские жк очень приличные строятся, вообще у Черемушки окружение приличное единственное пока дороги там нет.

 
район не обжитый. даже к экспо вряд ли оживет!

Ну так еще не все достроено и заселено, насчет обжитости, а что вам нужно, торговый центр под боком? Рядом школы, д/с, в новых домах начинают открывать банки, аптеки, кафе и тп. Напротив будет Есильский РОВД. Да и от Керуена и Байтерека не так далеко. Многие сейчас и не хотят жить рядом с Мегами и тд, тем более у большинства есть машины. Думаю, волновало само качество дома, кск, но единств.владелец на форуме не отвечает))))