BrabusAMG82

 

Ежемесячно закидывую определенную сумму. В конце года планирую взять кредит в жссб на сумму 19 млн. ОП меньше 16.  Ежемесячно Банк будет начислять % от суммы 19 млн или же от 9 млн, до тех пор пока ОП не достигнет 16? Спасибо!  

До тех пор, пока ОП не достигнет 16, будете по промежуточному займу платить проценты на все 19 млн.

Как только ОП достигнет 16, перейдете на жилзайм и будете платить процент только на сумму кредита.

 

А накопленной суммы достаточно уже, чтобы кредитоваться, будет накоплено 50% на счету к концу года?

Опять таки считайте, сколько вознаграждения не хватит до жилзайма. 

 

Недостаточно информации сейчас, чтобы судить о том, как быстро вы сможете взять сразу жилзайм без промежуточного.

 

Да, к концу года мы планируем направить средства из НПФ и будет накоплено 50%. 

 

 

Здравствуйте! Прошу подсказать, посоветовать у кого есть опыт и кто шарит во всех этих расчетах. Присмотрела квартиру за 23 млн., есть депозит жссб на нем 656 тыс, енпф 4 млн 400 тыс, на руках 7 млн 131 тыс - если все сложить получается 12 млн 200 тыс где-то. Что лучше и разумней взять баспана хит или промзайм в жссб? Как лучше при промзайме положить ровно половину стоимости квартиры или все 12 млн? спасибо

Вы все верно делаете, депозит купили уже, которому 3 года.
В ЖССБ кладете ровно 50% от стоимости квартиры. Остальное оставляете себе. Итого Вам нужно будет положить 11,5 млн. И дадут Вам промзайм - 23млн под 7% годовых пока Ваш ОП не станет 16, а это Вам нужно вознаграждение 368000. Вы его достигнете через 1.5 года и так как у Вас уже депозиту больше 3х лет, то перейдете на жилзайм под 5% уже от суммы 11,5млн.

А как вы расчёт сделали необходимой суммы вознаграждения для ОП 16? Формула какая? Мне нужно для 4000000 знать сумму вознаграждения.

 

Добрый день! Можете пояснить по следующему вопросу. В августе будет 3 года, как открыли депозит. Ежемесячно закидывую определенную сумму. В конце года планирую взять кредит в жссб на сумму 19 млн. ОП меньше 16.  Ежемесячно Банк будет начислять % от суммы 19 млн или же от 9 млн, до тех пор пока ОП не достигнет 16? Спасибо!  

Добрый день!

у кого, какие мысли по этому пункту.

Т.к. я понимаю, мы сперва должны найти средства для оплаты части недвижимости, а далее только можем использовать этот механизм - средства с ЕНПФ?

Или, средства с ЕНПФ можно будет направить на первоначальную выплату застройщику или в тот же самый Жилстрой для получения ипотеки?   

4. В случаях приобретения/строительства недвижимости, в том числе путем оформления договора о долевом участии в жилищном строительстве, приватизации, рассрочки, обмена жилища с целью улучшения жилищных условий, получатель может использовать единовременные пенсионные выплаты только для окончательного расчета за приобретаемую/строящуюся недвижимость (при приобретении/строительства недвижимости за счет нескольких источников средств (единовременных пенсионных выплат, собственных и (или) иных средств), единовременные пенсионные выплаты могут использоваться после совершения всех платежей за счет собственных и (или) иных средств).

 

таких цен уже нет)

даже за наличку 71 квадрат трешка, неделю назад было за 37 млн. в ипотеку 44 млн)

 

Да, перепутала квадратуру ) Но 3 дня назад мы конкретно консультировались по трешке 71,6 за 36,6 млн. Мы не рассматриваем ипотеку, максимум рассрочка от застройщика 20 % сейчас, остальные 80 % при сдаче в эксплуатацию. При взносе 20 % именно эта квартира остается за нами и цена не поменяется.

  Скажите пжл. вы смотрели 3-ку с ремонтом или без и на каком этаже? 

Вчера проезжал, начали менять гранит по Навои.