MikhailSE

Добрый день! 

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу касательно налога на недвижимость для физ. лица: 

Женщина, находясь в браке, совместно с мужем приобрела квартиру в 2006 г. Квартира была оформлена в собственность мужа, она давала согласие на сделку, но в договоре купли-продажи не значилась. В справке о зарегистрированных правах, т.е. в базе данных Минюста  она также не фигурировала. 

В 2011г. в связи с разводом по решению суда в пользу женщины переходит 2/3 квартиры, 1/3 остается за бывшим супругом. Решение суда вступает в силу в 2011г., однако регистрируется в Минюсте только 01.03.2013г.

В 2013г. женщина заключает с бывшим супругом договор купли продажи оставшейся 1/3  части квартиры – регистрация 14.03.2013г.

В январе 2014г. женщина продает квартиру – дата регистрации договора к/п 27.01.2014г.

В настоящее время налоговое управление требует оплатить налог с дохода, полученного от реализации недвижимости, находящейся в собственности менее 12 мес. Расчет прибыли они производят между ценой покупке квартиры в 2006г. и ценой продажи в 2014г.

 В связи с чем прошу помочь ответить на следующие вопросы:

1.    Можно ли утверждать, что вся квартиры или как минимум 2/3 находились в собственности женщины с 2006г. (совместная собственность приобретенная в браке)? Соответственно оплачивать налог с дохода только по 1/3.

2.    Правильно ли рассчитывать доход между стоимостью покупки 2006г.?

3.    Можно ли дополнительно к стоимости покупки квартиры добавить сумму ипотеки, которую женщина оплачивала с 2006г. по 2013г.?

Заранее благодарю за ответ!