Johnny Alm.

Перекупать выгодно готовые под жил займ депозиты (для кто не знает жилищный заем- это 3,5-5% годовых в зависимости от значения оценочного показателя + банк даёт заем без подтверждения доходов).
Если купить такой депозит сильно не переплачивая продавцу депозита, человек очень сильно выигрывает. Но с таким депозитом в гос.программах нельзя учавствовать, только вторичка.

Спасибо за ответ! Меня только вторичка и интересует. Коллега, видимо начитавшись информации, решила повременить с продажей придется, все-таки открывать самой, блин...

Вы же можете купить любой другой депозит. Зайдите в личный кабинет, там есть закладка онлайн уступка. Внутри найдете много депозитов на продажу.

По объекту 235. Приветы всем, вчера не смог дозвониться до колл-центра жссб, пришлось сегодня топать в офис банка, простояв очередь, задал вопрос "когда ключи выдадут, получил ответ такого рода: "по основному конкурсу распределение прошло, идите к застройщику, звоните и спрашивайте у застройщика, мы от себя все сделали или ждите когда вам застройщик позвонит". Ждать не хотелось, решил набрать номер отдела продаж артемиды, ответ был примерно таков: "18 домов мы продали жссб оптом, идите в банк и узнавайте у них когда документы подписывать надо, сдача домов июнь-июль месяцы, но дома уже готовы и сейчас идет подготовка документации". Пришлось снова набирать колл-центр жссб, чудо, дозвонился со второго раза, я "мягко уточнил, что застройщик воротит нос: "квартиры всем присвоили, банк от себя деньги и документацию отдал байтерек девелепменту, все вопросы к нему", эта фирма находится, вообще, в Астане.
Отпишитесь, уважаемые, может кто что-нить знает про объект 235.

Тоже интересовался. Одно хорошо, что мне не надо топать туда, могу позвонить)). Информация такая: Заказчик Байтерек девелопмент и продавать квартиры будет он. Артемида лишь застройщик. Представители байтерека приедут заключать договоры купли продажи когда будут готовы дворы, а дворы делает акимат и будет готовы не раньше августа. У меня тоже 235.

я сразу брала жилзайм, первые 3 года платила титульное

это прописано в договоре, менеджер банка тоже при оформлении об этом предупредил. я займ оформляла в 2014, может быть сейчас по другому

я имел ввиду почему платили именно 3 года, это у вас в договоре?

Титульное страхование это страхование гражданско-правовой ответственности при потере права на недвижимость. То есть, если по решению суда договор купли-продажи квартиры будет расторгнут вы останетесь без квартиры, а банк без обеспечения. Вряд ли вы будете дальше платить кредит когда вам негде жить. Вот в таких случаях страховка покроет ваш кредит. Причин для расторжения много: мошенничество, не учли право сидевшего в тюрьме на тот момент члена семьи или ребенка и т.д. По закону срок исковой давности составляет три года, вот поэтому первые три года после покупки и составляют такой вид договора.

Напомните, пожалуйста, для получения премии государства на 200МРП вклада, эти деньги можно внести до 31 декабря включительно? Спасибо.

В этом году год у них закрывается 29 или 30 декабря. Так как выходные думаю интернет оплата тоже не будет работать.

Добрый вечер! Подскажите кто знает!
Документы по подтверждению платежеспособности сейчас на рассмотрении, и в кредитной заявке определена сумма и срок кредитования, но ввод в эксплуатацию дома и договор купли-продажи через полгода. Т.е. сегодняшние данные по кредиту не изменятся на момент кредитования ?
Я к тому, что через полгода ОП увеличится по депозиту, соответственно можно было бы увеличить срок кредитования. Но в банке сказали, что параметры по кредиту уже нельзя будет изменить.

Пересмотреть можно, это не проблема. Площадь по техпаспорту может отличаться от проектной площади, так что это нормально. Нельзя будет поменять после получения займа.

И на 2017, и на 2018, и на следующие года пока остаток не закончится.

Спасибо за ответ.

Была недавно в банке, мне сделали вот такой план:
ДС - 10 млн
Первоначальный взнос 30% - 3 млн
Срок предварительного займа - 3 года
Ставка вознаграждения банка по займу - 5% = 41 667
Взнос во вклад - 50 000
Итого ежемесячный взнос до получения жил. займа - 91 667

При переходе на Жил. займ на 6 лет под 5% сумма ежемесячного платежа будет 80 525

Мне интересно как это они посчитали, то есть вознаграждение банка = 10 000 000 х 5%/12=41667
А как посчитали сумма 50 000 и 80 525?

50000 это сумма необходимая для накопления 50% в течении 3-х лет, а 80525 стандартный аннуитетный платеж на 5 млн по 5% в течении 6 лет.

Всем ДД. Кто-нибудь в курсе, какие пулы ожидаются в ближайшее время? Прошла на Шанырак-5. Теперь думаю, подавать или отказаться? Честно говоря, райончик не очень. Может что-нибудь получше будет...

Мне вот интересно, нафига подавать раз райончик не очень? Меня бесят такие! Из-за вас другие нуждающиеся видят что не прошли и уходят на другой объект. Потом выясняется что такие как вы аннулировали, а те кто нуждался и ушел чтобы попробовать свой шанс в других домах остались ни с чем.
Там грунты плохие, дома будут падать. ТЭЦ рядом и постоянно будет травить. Сзади домов могилы, через холм могилы. Так что отказывайтесь и берите на вторичке.

Вы всерьез думаете кому-то тут интересен ваш словесный понос? Если у вас нет ответа на заданный вопрос, проходите мимо, не брызгайте ядом. Мое личное дело, на какие пулы подавать, захочу буду в каждом участвовать, проходить, а потом отказываться. И напоследок пожелаю вам квартирку с видом на могилы.

Напоследок у всех будет квартира с видом из могилы.

Здравствуйте. Хотел уточнить, живу с родителями, пока не женат, своей квартиры нет. Не будет проблем с участием в госпрограмме?

На какой ответ вы расчитываете? Может для начала почитать что такое госпрограмма, какие варианты получения жилья, какие условия... Сходите в банк, получите консультацию, желательно несколько раз в разных отделениях. Записывайте все варианты. Здесь писать всё это не логично.

Прошу не вставлять свои 5 копеек. Нету времени скитаться по отделениям. Неужели так трудно подсказать людям?

Для таких хамоватых не трудно, а западло подсказывать. Зачем вопрос задавать если не нравятся 5 копеек?

Всем ДД. Кто-нибудь в курсе, какие пулы ожидаются в ближайшее время? Прошла на Шанырак-5. Теперь думаю, подавать или отказаться? Честно говоря, райончик не очень. Может что-нибудь получше будет...

Мне вот интересно, нафига подавать раз райончик не очень? Меня бесят такие! Из-за вас другие нуждающиеся видят что не прошли и уходят на другой объект. Потом выясняется что такие как вы аннулировали, а те кто нуждался и ушел чтобы попробовать свой шанс в других домах остались ни с чем.
Там грунты плохие, дома будут падать. ТЭЦ рядом и постоянно будет травить. Сзади домов могилы, через холм могилы. Так что отказывайтесь и берите на вторичке.

Вчера был в жилстрое. посчитали мне. хотел поучаствовать в программе "свой дом", мне посчитали что если я закину 30% . то зп у меня должна превышать 450 000 тг. если 50% то около 251 000. У меня возник вопрос: а у тех у кого зп меньше этих сумм им вообще ничего не светит? нет надежды?

Полностью с вами согласен! Я вообще в шоке от цен на жилье... Это какие заработки нужны для покупки?!
Вообще в жилстрое процентная ставка депозита мизерная, я сказал бы смешная! Это если еще учитывать что ты в течении трех лет не можешь снимать не закрывая депозит, нужно каждый месяц только докидывать. Даже гос премия не красит! С нынешней ситуацией на финансовом секторе, инфляция больше сожрет чем ты накопишь...!

Каждый сам за себя решает. Не нравится - не копите и не связывайтесь. Есть другие банки. Думаю это не проблема.

Это когда такие условия стали действовать? Когда мы открывали, там вообще на копейки открыли, а потом просто закидывали, сколько могли.

В 2015-ом так было.

Ну тогда понятно. Мы открыли давно. Жестко они придумали, чтоб со своими копейками их не беспокоили

Никогда таких условий не было. Минимальный размер договорной суммы 500 мрп, но это не значит что нужно внести эту сумму. Пополнять можно когда угодно и сколько угодно, желательно ежемесячно и побольше чтобы быстрее накопить.

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, кроме техпаспорта и лицензии на привлечение средств дольщиков какие ещё документы на квартиру должны быть у застройщика, чтобы при оформлении жилищного займа можно было поставить в залог покупаемую квартиру ?

Правоустанавливающие документы, такие как акт о приемке в эксплуатацию или акт передачи. Нужно смотреть справку с egov, там должны быть указаны все документы.

Расходы на заключение договора купли продажи, её регистрация, регистрация договора залога это расходы установленные Государством и оплачиваете вы их не в банк))

А примерно сколько это сегодня стоит по гос тарифам? Интересно.

Заключение договора купли продажи примерно 28000, согласие супруга 3000 - 4000, регистрация 0,5 МРП (5 рабочих дней), ускоренная регистрация 5 МРП (2 рабочих дня). Либо у нотариуса при банке оплачиваете те же сорок с чем то тысяч и получаете регистрацию за несколько часов, но это не во всех городах пока есть. Кажется пилотный проект в Алматы и Астане.

Все одобрили. Надо делать договоры купли продажи и залога я так понимаю. И жссб предлагают ускоренное за сутки, и не ускоренное, типа сами в цоне будете регистрировать (что? залог наверное)... то 5 рабочих дней. Вообще, помимо покупки столько скрытых трат и всяких комиссий банка, что я офигеваю как-то. За ускоренное оформление платить не хочу.

Расходы на заключение договора купли продажи, её регистрация, регистрация договора залога это расходы установленные Государством и оплачиваете вы их не в банк))

Для промежуточного займа нужен ОП 2.5 ? Ничего не изменилось за последнее время?

Не нужен уже.