Елена Цыганок

 

Здравствуйте все. Если не сложно, кто-нибудь разъясните некоторые моменты по ипотеке. Мы собираемся продать квартиру в ипотеку, нашелся покупатель. Сегодня сделали оценку квартиры. Читала, что банк может от суммы оценки отнять от 10 до 30%. Мы продаем за сумму даже меньше оценочной. Может ли банк в этом случае выдать кредит покупателю ориентируясь уже на нашу сумму.
И второе. Если в итоге банк выдаст кредит по своим расчетам, то есть мы как продавец теряем некоторую сумму. Если с покупателем квартиры договориться о том, что он доплатит сам недостающую сумму. Я так понимаю этот договор с ним только на словах, так сказать на доверии, отдаст ли он эти деньги?
Кто был продавцом по ипотеке, расскажите.

Почему на словах? Все суммы вы прописываете в договоре купли продажи как есть. Если банк режет покупателю сумму кредита, то он делает больше первоначальный взнос. А если у него не хватает, то он пролетает.

 

Спасибо за ответ. Просто первый раз продаем квартиру, еще и в ипотеку.

Здравствуйте все. Если не сложно, кто-нибудь разъясните некоторые моменты по ипотеке. Мы собираемся продать квартиру в ипотеку, нашелся покупатель. Сегодня сделали оценку квартиры. Читала, что банк может от суммы оценки отнять от 10 до 30%. Мы продаем за сумму даже меньше оценочной. Может ли банк в этом случае выдать кредит покупателю ориентируясь уже на нашу сумму.

И второе. Если в итоге банк выдаст кредит по своим расчетам, то есть мы как продавец теряем некоторую сумму. Если с покупателем квартиры договориться о том, что он доплатит сам недостающую сумму. Я так понимаю этот договор с ним только на словах, так сказать на доверии, отдаст ли он эти деньги?

Кто был продавцом по ипотеке, расскажите.