Михаил Сирик

 

Добрый день! Посоветуйте детский сад частный в районе Евразии. Кто куда ходит,может миницентр .Боюсь очереди не дождемся .Спасибо заранее всем откликнувшимся

А государственный мини-центр не рассматриваете? Правда, не раньше чем с 4 лет!!! На Мирзояна есть. Ну можно сначала и в частный походить, а ближе к школе и в гос., если получиться.

 

Нам исполнилось 4 годика, по очереди мы 10562 видимо очередь до нас не дойдет никогда. Подскажи что делать как получить направление в мини-центр?

Девочки, подскажите, пожалуйста - хотим получить направление в образовательный мини-центр (ребенку 4 года). сказали обращаться в школу № 61, чтобы его получить. звоню по указанному номеру, а попадаю в квартиру. может, кто знает?! спасибо!

Кто вам сказал что именно 61 школе?

 

(от 2 недель до месяца,

почему это от двух недель? пока рекорд оформления в ЖССБ 5 дней. до этого оформили за 10 дней. так что я думаю что теперь можно применять срок до 2-х недель. 

 

Срок зависит не только от ЖССБ, но и от действий нотариуса, например, у меня нотариус с ошибкой провела электронную регистрацию договора из-за чего срок растянулся на +3 рабочих дня.

 

т.е. если сделка фактически совершается до получения средств, то такие договора оплачиваются по общим правилам

что-то до меня плохо дошла эта фраза, точнее совсем не доходит. Как это так - сделка  фактически совершена до получения средств.  Фактически сделка идет - деньги-квартира, а не квартира, а поооотооом  деньги. Кто по-вашему на такое пойдет? Или я что-то совсем ничего не понимаю. Я, конечно ипотеку никогда не брала, чтобы разбираться во всех тонкостях, но квартиру покупала и точно помню, что сделка совершается - деньги-квартира на месте у нотариуса. 

 

При оформлении договора купли-продажи за счет заемных средств, договор купли-продажи (ДКП) заключается до получения денег. Т.к. чтобы получить займ необходим оригинал ДКП (такие правила в ЖССБ). Тут действительно продавец на некоторое время (от 2 недель до месяца, оговаривается в договоре) остается без квартиры и денег.

 

На каком основании такие заявления?

на основании ГК РК и закона о нотариате http://almaty-notary...ye_notarialnye_ - здесь их тарифы.

 

Если вы о "если сделка совершается в целях приобретения недвижимого имущества за счет средств, полученных по ипотечному жилищному займу", то департамент юстиций по г.Астана комментирует это так: 

"Согласно абзаца 9 пп.1) ст.536 Налогового кодекса РК и пп.5) п.1 ст. 30-1 Закона РК «О нотариате» отсутствует понятие «приобретение недвижимого имущества за счет средств, полученных по ипотечному жилищному займу», кроме того сделка купли-продажи недвижимого имущества, в частности договор купли-продажи квартиры, фактически совершена Вами до получения средств по  жилищному займу, предоставляемым Акционерным обществом «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана».

Следовательно, абзац 9 пп.1) ст.536 Налогового кодекса РК и пп.5) п.1 ст. 30-1 Закона РК «О нотариате» если сделка совершается в целях приобретения недвижимого имущества за счет средств полученных по ипотечному жилищному займу - 200 процентов и при удостоверении договоров ипотечного жилищного займа и-2 МРП не может быть применен."

т.е. если сделка фактически совершается до получения средств, то такие договора оплачиваются по общим правилам