kaktus1954

Добрый вечер, соседи. На предыдущих страницах прочитала про "БЕДНЫХ РОДСТВЕННИКОВ"- КОМПАНИЮ ТОWNДОМСЕРВИС. Заглянула в свои собранные ранее документы и решила развеять "МИФ" об убытках ТДС за предоставляемые им услуги по канализации.Я предложила жителям для ознакомления следующие документы :

1) Договор между Илийским ГКП "Водоканал и ТДС

2) Расчет стоимости услуг Илийского ГКП по приему сточных вод передаваемых ТДС в 2013 г., от был сделан для включения расходной части в тари фную смету на 2014 год.

3) счет на оплату за апрель 2012 г.услуг по передаче сточных вод от ЖК (ТДС) в Илийский водоканал . Это образец того , как осуществляются взаиморасчеты.

4) квитанция по оплате жителей ЖК за услуги ТДС по канализации.

  А теперь детализация этих документов.

В 2013 году, согласно расчета, ТДС Заплатило Илийскому ГКП за население -2.779.664,22тенге ( 37,74 х 73653м3), при этом с населения получило

10.553.001,84тенге ( 143,28 т х 73653м3) , то есть ТДС получил прибыль 7.773.337,62 тенге !!!

Мне скажут , что с 2013 года объем стоков увеличился из-за увеличения количества жителей , но чем больше объем стоков, тем больше прибыль.

А с увеличением тарифа эта прибыль увеличивается В РАЗЫ!!! ПРИМЕР :

В 2014 году ТДС планировал утвердить В Дареме на канализацию Тариф 225,31т за 1м3. За объем 73653 м3 по этому тарифу ТДС получил бы сумму

16.594.757,43т.

  16.594.757,43т. - 2.779.664,22 т. = 13.815.093,21т.( это прибыль ТДС) , то есть в 1,8 раз больше ,чем при тарифе 143,28 т.

Так что ,LAND ,многие жители давно разучились верить ТДС и ТК на слово , и ВЫ зря переживаете ,что ТДС по оплате за канализацию несет убытки.

ТДС может сказать , что с июня 2015 года Илийский Водоканал поднял Тариф на канализацию до 72,99 т. за 1м3 ,но жители ЖК при этом оплачивают 125,01,Теперь  о тех собственниках , которые ,зачем-то КРУГЛОСУТОЧНО СЛИВАЮТ воду из своих скважин в общую канализацию!Я, например среди своих соседей таких не знаю. Но если такие действительно есть , то ТДС может призвать их к ответственности по ВОДНОМУ ЗАКОНУ РК.

Если ТДС не согласен с предложенными расчетами по канализации , то пусть ДОКУМЕНТАЛЬНО докажет свои убытки , хотя бы через форум или представителям ИГЖК.

  Спокойной ночи форумчане. С уважением Алефтина Михайловна. 

 

LAND , это не старый договор на эксплуатационные расходы , а альтернатива Вашему сегодняшнему Договору  , из которого НЕОБХОДИМО исключить ВСЕ пункты по обслуживанию Общих коммуникаций водоснабжения и канализации , тогда и затраты по этому Договору снизятся в 4 раза , как раз до 1000 тенге . Лучше ежемесячно получать по 300-400 тыс.тенге ,

чем вот уже 5 лет бороться с жителями и не получать НИЧЕГО, кроме поступлений от жителей , затянутых в Договорные отношения обманом!!!

 В законах РК есть понятие - НЕ ИМЕЮТ ПРАВА . Так вот , ТДС , являясь с декабря 2012 года Субъектом естественных монополий НЕ ИМЕЕТ ПРАВА НА УСЛУГИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ заключать какие -либо договора , кроме Типового утвержденного Постановлением Правительства (его я предлагала ранее для ознакомления).

  Все остальные Договора будут НЕЗАКОННЫМИ , И МОГУТ БЫТЬ ОСПОРЕНЫ В СУДЕ.

С добросовестными плательщиками коммунальных услуг , не имеющих Договора на них , ТДС не обязательно бороться. А вот с должниками ТДС может справиться только через СУД.

Пусть объединят всех должников в одно ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ и подают его в Талгарский суд , который взыщет не только задолженность , но и пени, штрафы , неустойку. Все это

делается без Договора , по закону РК.

А ВЫ, представители ИГЖК помогите в этом ТДС , вместо того , чтобы нарушать ПРАВА ДОБРОСОВЕСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖК , требуя от них подписания Договора не отвечающего Законам РК и интересам этих СОБСТВЕННИКОВ.

с УВАЖЕНИЕМ Алефтина Михайловна. 

Выкладываю файлы, как и обещала утром

Land, сегодня , 13.10.2015 г.  в 7час .40мин местного времени по российскому каналу в программе "УТРО" показывали , как жители Коттеджных городков Щелкинского района Москвы,

"ВОССТАЛИ" против того , чтобы Общие инженерные сети Городков принадлежали УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ , и требуют от местных властей , чтобы эти сети передали на баланс и обслуживание  специализированным организациям. Все из-за того , что Управляющие компании БЕСПРЕДЕЛЬНИЧАЮТ :

1) незаконно отключают потребителей от коммунальных услуг;

2) незаконно требуют дополнительные взносы;

3) незаконно требуют заключать договора на не предоставляемые  услуги;

Дошло до того , что на ШЛАГБАУМЕ управляющая компания повесила расценки на въезд в городок для гостей жителей!!! ОНА (КОМПАНИЯ ), ПОЛНОВЛАСТНЫЙ ХОЗЯИН В ГОРОДКЕ, А

ЖИТЕЛИ ЕЕ РАБЫ!!!

LАND , ПРИЗЫВАЯ жителей ЖК воспрепятствовать передаче наших ОБЩИХ сетей водоснабжения и канализации  на баланс Илийского Государственного коммунального предприятия

   "Водоканала", Вы ,видимо желаете , чтобы и у нас Компания ТДС творила БЕСПРЕДЕЛ. Но, не для этого я, 3 года своей жизни, провела в ТАЛГАРСКОМ СУДЕ , поэтому не позволю

остановить процесс передачи наших сетей!!!

С уважением Алефтина Михайловна. 

Land , вторично обратиться с просьбой о присвоении СТАТУСА лишним не будет. ИМ постоянно нужно напоминать о том ,

что жители нашей не узаконенной территориальной единицы не только СУЩЕСТВУЮТ , но и борются за свои права.

 Ребята из ИГЖК все молодые и грамотные , пусть напишут обращение. Я обязательно подпишусь под таким обращением.

Выкладываю документы

Сейчас все о тарифах.В декабре 2012 года ТДС стал субъектом естественных монополий (прилагается).На основании этого он подал заявку в Дарем на утверждение тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения на 2013 год.
Первые тарифы для новых субъектов Дарем утверждает в упрощенном порядке , то есть по тем сведениям расходных
статей ,которые предоставляет субъект. Поэтому тарифы на 2013 год не обсуждались с жителями ЖК.И весь 2013 год
мы оплачивали по :
вода - 97.26 т/м3;
канализация - 143,26т/м3.
Однако , ТДС этого показалось мало , и он решил увеличить тарифы до :
вода - 184,79т/м3
канализация - 225,31т/м3.(прилагается)
Допустить этого было нельзя.
Я попросила Дарем на основании закона" 272-I" включить меня в состав Экспертного совета по утверждению тарифов для ТДС (прилагается)на 2014 год.В связи с этим Дарем предоставил мне документы ТДС ( в количестве 200 шт), имеющиеся в заявке ТДС на 2014 год.
Анализ этих документов по расходным статьям занял у меня две недели.Но результат оправдал мое трудолюбие.
Тарифные сметы на водоснабжение и водоотведение были завышены ТДС на 8000000(восемь миллионов )тенге.
Это подтвердила проверка ДАРЕМ деятельности ТДС за 2013 год (прилагается).Поэтому весь 2014 год мы оплачивали услуги ТДС по компенсирующим тарифам- вода 83,72т/м3;канал 125,01т/м3.
А, Вы LAND,говорите ,что ТДС не завышает тарифы.Если бы не контроль со стороны жителей , то ТДС нас бы
уже давно и"ОБУЛ" и "ОДЕЛ".Большое спасибо всем жителям ЖК , принимавшим участие в собраниях по обсуждению
тарифов.
ВАС , LAND, на этих собраниях не было.
Когда наши сети водоснабжения и канализации передадут на баланс Илийского ГКП, мы будем оплачивать за эти услуги Илийскому ГКП такие же тарифы ,как и жители п.Отеген Батыр- ГРЭС(прилагается):вода-66,97т/м3,
канал.72,99т/м3. Это в 2 раза меньше ,чем сейчас.Ниже предложу для ознакомления все прилагаемые к данной информации документы.Пока у меня все , кажется я осветила все вопросы ,поднятые LANDOM,надеюсь ,что все было доступно.Просто я удивляюсь , что форум как будто замер ,и мы с LANDOM одни проживаем в ЖК.Досвидания ,с увжением ко всем жителям Алефтина Михайловна.

Доброе утро ,ЖАНА КУАТ . И обязательно LAND. В июле 2009 года на других очередях почти не было домов  кроме Таунхаузов. А первая очередь была полностью готова .И для того ,

чтобы дать старт узаконению построенного объекта ( 1-ой очереди ЖК) была создана Государственная приемочная комиссия, результатом деятельности которой стало Решение № 07-135 ,все это сделано по Закону РК от16 июля 2001 г№об архитектурной ,

градостроительной и строительной деятельности. Только после этого жителям начали выдавать ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ

ДОКУМЕНТЫ НА ДОМА. 

Жителям следующих очередей не требуется Акт Госприемки   на каждый дом , им и без него выдают документы ,если у ТК нет проблем с банком на их землю.

  LAND , вместо того , чтобы паниковать самому , и призывать других жителей к бунту , не лучше ли сначала досконально самому разобраться в ситуации . Я предлагаю Вам в этом помочь , тем более ,что Вам не придется , как мне в течение целого года (

с апреля 2011 по июль 2012 ) собирать эту информацию,отбивая пороги ГОСУЧРЕЖДЕНИЙ .Она в 10 папках. До вечера.  Будем говорить о тарифах.

Сегодня поговорим о взаимоотношениях ТК и ТДС по обслуживанию НАШИХ  с ВАМИ инженерных коммуникаций канализации и водоснабжения.

  Действительно , ТДС по данному вопросу работает на основании договора доверительного управления от ТК (прилагается)

Первый Договор был заключен 03.09.2013 г. сроком действия только на 11 месяцев  , так как на больший срок такие договора должны быть заверены 

НОТАРИАЛЬНО С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ДОКУМЕНТА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ , ПОДТВЕРЖДАЮЩЕЙ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (ГК РК ст.118п.2)

на передаваемые инженерные сети и оборудование.

  А такого документа у ТК  НЕТ!!! Следовательно ,и право собственности ОТСУТСТВУЕТ. Во всем одни "ФИЛЬКИНЫ ГРАМОТЫ".

Land, Вы пишите , что при  передаче НАШИХ сетей водоснабжения и канализации , ТК положит денежки на свой счет. Как глубоки Ваши заблуждения.

  Поскольку ТК коммерческая структура , то у него было   пути :

Первый - это заплатить  деньги , для того ,чтобы кто-нибудь взял НАШИ сети на баланс . Но он оказался невозможным из-за отсутствия у ТК финансов.

Второй - это безвозмездно ( то есть ДАРОМ) , передать сети на баланс госучреждения по договору дарения ( смотрим Постановление № 1103 от

28.09.2011 г. Но и этого добиться было нелегко. Спасибо Администрации ТК во главе с Плотниковой Л.Л. . которая преодолела все чинимые препоны

и добилась ,чтобы Акимат Алматинской области дал согласие на безвозмездную передачу НАШИХ сетей:

Электричества - в АЖК ;

Водоснабжения и канализации -в ИлиЙское ГКП "Водоканала".

  Сегодня у меня есть время поговорить еше и о взаимоотношениях ТДС с Департаментом Агенства Естественных монополий (ДАРЕМ).

До декабря 2013 года ТДС действительно являлся только коммерческой структурой и взимал с нас плату за воду и канализацию по тарифам , взятым с потолка!!!

Я потратила немало времени и нервных клеток ,чтобы привести их коммерческую деятельность в рамки Законодательства РК. В результате в декабре

2013 года ТДС стал Субъектом Естественных монополий (прилагаю). И теперь в своей деятельности соблюдать Закон  272-1(прилагается).

Так-что ,LAND ,ТДС не имеет право устанавливать свои тарифы ,а должен работать по Тарифам , утвержденным ДАРЕМ.  До завтра.

Доброе утро , Land , в народе есть поговорка "Смотришь в книгу , видишь фигу".

 В предоставленных мною ответах Акиматов Талгара и Алматинской области ЯСНО написано , что сети передаются на баланс и

обслуживание Илийскому ГКП( государственному) "Водоканалу" , который обслуживает ВЕСЬ Илийский район и нас в том числе

с 2008 года.Договор на это обслуживание Между ТК и ГКП у меня имеется , если попросите , я его предоставлю.

У Илийского ГКП на балансе более 20 скважин и много километров сетей . Наша скважина и мизерное количество инженерных

сетей им ПОГОДУ не сделает!

Оценка стоимости и электрических сетей , и канализации с водопроводом конечно имеется , для ТК заключал Договора с Мониторинговыми компаниями. Но мне эту информацию , которая является конфиденциальной , не предоставляли , да я и нетребовала. Меня устраивал сам факт , что ТК движется  в нужном для жителей направлении.

  Вы тоже житель и имеете право потребовать эту ИНФОРМАЦИЮ от ТК или через СУД. Не говорите ерунду ,что будут передаваться сети только для 1-ой очереди. У нас ЕДИНАЯ ИНЖЕНЕРНАЯ СИСТЕМА  для всех очередей и пользоваться ею будут ВСЕ!!!Первая очередь начала судиться с ТК за коммуникации с июля 2012 года , тогда на других очередях было мало жителей,   

а которые жили .то спали на ходу . хотя я с многими разговаривала  , объясняя ситуацию , но они считали , что это их . не коснется. АН нет коснулось. Но за другие очереди пришлось воевать жителям 1-ой очереди.Так что ,LAND .хотите разобраться в

юридической стороне нашего ОБЩЕГО дела , подходите,. я предоставлю ВАМ 10 файловых папок с тысячей документов , начиная с самого начала нашей борьбы за общие интересы ЖИТЕЛЕЙ ЖК , независимо от того на какой очереди они живут!!!

Заодно об уличном освещении. По закону ,  расходы на него находятся на балансе МЕСТНЫХ ВЛАСТЕЙ. Но у нас ее нет из-за отсутствия СТАТУСА. Придется делать пока самим. Пусть ИГЖК предоставит смету затратт будем скидываться.За конструктивные предложения, которые мне интересны , я всегда ЗА. Довечера 

Сегодня все о НАШИХ (жителей) общих инженерных коммуникациях канализации и водоснабжения. НАШИХ , потому-что в 100% оплате при покупке домов ,  40% приходится на внутридомовые и общие коммуникации. А тот , кто сам строил дом , знает в какую немалую копеечку обходится подключение дома к этим коммуникациям.

  ЗА ВСЕ ЗАПЛАЧЕНО !!!

И после этого ТК смеет утверждать что все НАШИ коммуникации являются его СОБСТВЕННОСТЬЮ ! Но это "БАЙКА" для неграмотных.

  В июле 2009 года Решением № 07-135 (прилагается ) первая очередь ЖК в составе 112 домов была сдана в ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

Каждый из 112 домов был принят по АКТУ госприемки (прилагается) . В этом Акте п.14. черным по белому написано , что все наружные коммуникации

электричества , водоснабжения , канализации переданы с баланса ТК на баланс и обслуживание специализированных организаций.

Эти АКТЫ подписаны Госчиновниками и заверены печатями.

 Но факт передачи НАШИХ сетей оказался фальсификацией . Сети и до сих пор находятся на балансе ТК.

   В результате нескольких судов в течение 3 лет между членами ПКСД и ТК , где я выступала одновременно истцом и Адвокатом (бесплатно) других

членов ПКСД, ТАМ-КУРЫЛЫС  22 мая 2013 года обязался передать НАШИ сети специализированным организациям.

В декабре 2014 года состоялся факт передачи электросетей и оборудования АЖК (прилагаю).

  В настоящее время ТК готовит документы для передачи НАШИХ сетей канализации и водоснабжения на баланс Илийского государственного коммунального предприятия (ГКП) "Водоканала и канализации", которое обслуживает нас с 2008 года , то есть с момента ввода в эксплуатацию.

  Об этой передаче Наших сетей имеется письмо Управления Энергетики Акимата Алматинской обл.(прилагаю)

На сегодня все. До завтра.

Land, мою информацию, Вы , видимо , читаете через строчку , а не внимательно ! Вернитесь в 98 стр. и в ответе Ларем № м-29-2 на второй странице прочтите , что этот Договор мне

предоставил Дарем вместе с ответом , кроме этого Дарем предоставил его со всеми поправками начиная с 2003 года. Эти поправки я предоставлю на форум вечером.

 Land , плохо ,что Вы не будете и не хотите вникать досконально в наши  общие проблемы , из-за этого Вы не знаете юридической стороны ТЕМЫ.

   С уважением Алефтина Михайловна. 

Именно этот типовой договор заключался  при Борвинко Т.А. некоторыми собственниками.

Если собственник не заключил договор , но ежемесячно оплачивает тарифы за воду и канализацию , то к нему нет претензий.

Но ,если собственник получает от ТДС услуги по водоснабжению и канализации , то ТДС вправе подать на него в суд (даже в отсутствии договора).

При этом потребовать не только погасить задолженность , но и уплатить пени, штрафы , неустойки . При этом суд не только удовлетворит требования

ТДС , но и обяжет такого собственника заключить Договор.

При просмотре договора обратите внимание на пункт 8. 23. 1),2), 3).

На сегодня все.

Land . Ваш отзыв я прочитала . Из него я поняла ,что у вас нет никакой информации о том , как члены ПКСД добивались от ТК передачи всех общих

сетей ( электричества , канализации , водоснабжения).

А главное ,что пришлось испытать ТК для того чтобы добиться от ГОСорганов пнредачи этих сетей со своего баланса на баланс обслуживающих организаций.

С сегодняшнего вечера , я постепенно буду выкладывать на Форум всю имеющуюся у меня информацию. Хотя Вы могли бы с ней ознакомиться при личной встрече , так как ее много. 

Представители ИГЖК , Вы так и не подошли ко мне за документами , подтверждающими  НЕВОЗМОЖНОСТЬ включения в ВАШ Договор следующих 

  пунктов :

        2.1.1 - 2.1.7

        2.1.9 - 2.1.10

        2.2.2 - 2.2.5

        2.3.1 - -2.3.7

        2.4.3.

        5.3.

  Эти пункты касаются обслуживания Общих сетей канализации и водоснабжения ЖК и оплата за эти услуги входит в тариф!

Взаимоотношения по эти тарифам между жителями и ТДС регламентируются Типовым Договором . который предоставлю завтра.

Все другие Договора на эту тему являются НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ , и в случае их заключения ТДС будет наказываться ДАРЕМ , как это уже было

исходя из письма Дарем от 24.05.2014 г № 08-11-13 /Пст-м-29 , которое прилагаю сегодня.

  LAND, на базе ТДС создавать КСК жителей не надо.

У нас есть Потребительский кооператив собственников домов "Жансая-Куат", который имеет государственную регистрацию и может начинать свою

работу хоть СЕГОДНЯ. Но для этого необходимо , чтобы ТАМ-КУРЫЛЫС передал на баланс обслуживающих организаций не только общие электрические сети( что уже сделано) , но и сети водоснабжения и канализации. Это он тоже в настоящее время делает. Информацию об этом я получу 07.10.2015г.

И предоставлю Вам для ознакомления.

На сегодня все. Спокойной ночи односельчане. Алефтина Михайловна.