KseniaN

 

почему не удается продать наш частный дом в Алатауском районе http://krisha.kz/a/show/7567388

Рыскулова-Ахрименко...

Знакомый район. Я там продавал дом 316 кв.м в черновой, земля 4,6 сот., цена 140,0 тыс. долл. Добавить тысяч 30-40 и будет новый дом. Понимаете к чему я?

Тут ключевое, что у вас есть желание приобрести на вырученные деньги две квартиры. Надо определиться по районам и пожеланиям. Но видятся две квартиры: однушка и двушка улучшенные в Ауэзовском. По бюджету можно уложиться в 150. Есть другие варианты: квартиры обычной планировки и т.п. тогда дисконт может ещё может быть большим, а значит это ускорит продажу. Это первое.

 

Второе: выложите планировку дома, расположение на участке, описание из чего построен дом и когда, какие-то дополнительные сведения (например газовый котел Рихау, бойлер Аристон). Также стараюсь всегда добавить информацию о школах, детских садах, полклиниках, торговых центрах, которые действительно (!!!) рядом (даже показываю на карте)

Для примера

 

Поверьте, что это важно.

 

любая дополнительная информация: асфальтированная дорога, "не в логу"  и т.п. - добавит "оптимизма" для желания посмотреть.

Ну вот как-то так.

 

З.Ы. Составьте несколько вариантов описаний, несколько вариантов фото и/или их порядок и отслеживайте посещаемость по каждому варианту. так можно выделить наиболее удачные или наоборот повод задуматься о дальнейшем "совершенствовании".

 

Спасибо вам огромное, очень ценные советы, будем совершенствоваться ))  А что вы можете сказать по поводу "сезона" продажи частных домов, сейчас уже начинается " не сезон"??

 

Уважаемый Ruslan M, добрый день! Прошу вас дать совет, почему не удается продать наш частный дом в Алатауском районе http://krisha.kz/a/show/7567388 , в продаже уже год, пытаемся продавать самостоятельно, звонков и просмотров мало, снижали цену уже много раз и все без толку. Объявы висят на 6 продажных сайтах, обновляем своевременно, также приглашали риэлторов, инфу и фото в оборот берут, но результатов опять ноль. Продаём срочно, с торгом, но снижать стоимость до неразумного минимума не хочется, т.к. планируем разъехаться в две квартиры. Прошу посоветовать реальную цену или возможно нужно что-то добавить к выложенной информации. Заранее спасибо!!!

 

 

 

Добрый день! У вас цена завышена. Я сама в том районе всю жизнь жила, сейчас к маме езжу. Общаюсь с многими соседям,и с теми кто продавал дома. Цену ставили намного меньше, а соток больше обычно 6-8. Вот сейчас сосед продает почти 8 соток и сделал капитальный ремонт всего дома и цена у него 180 000, и то все ему соседи говорят дорого. А у вас земли совсем мало. Но это моё мнение. Извините если, что не так.

 

Спасибо, ваше мнение имеет право на существование, учтем, скорее всего будем снижать еще (((((

 

 возможно нужно что-то добавить к выложенной информации. 

В информацию я бы добавила: из чего построен дом?  и план дома- чаще план намного информативнее множества фотографий.  

 

Спасибо, учтем

Уважаемый Ruslan M, добрый день! Прошу вас дать совет, почему не удается продать наш частный дом в Алатауском районе http://krisha.kz/a/show/7567388 , в продаже уже год, пытаемся продавать самостоятельно, звонков и просмотров мало, снижали цену уже много раз и все без толку. Объявы висят на 6 продажных сайтах, обновляем своевременно, также приглашали риэлторов, инфу и фото в оборот берут, но результатов опять ноль. Продаём срочно, с торгом, но снижать стоимость до неразумного минимума не хочется, т.к. планируем разъехаться в две квартиры. Прошу посоветовать реальную цену или возможно нужно что-то добавить к выложенной информации. Заранее спасибо!!!