4Room

Продаю в первый раз квартиру, до этого с такими делами не сталкивался. 

Как происходит сделка продажи? Что для этого надо иметь? Какие меры принимаются для безопасности?

Как происходит сделка продажи, если покупатель ипотечник?

Если ваша квартира не залоговая сделка проходит очень легко и быстро. (если у покупателя наличный расчет)

Вы в ЦОНе получаете справку об отсутствии обременений. С этой справкой и документами на квартиру приходите к нотариусу и оформляете договор купли продажи. Расчет можно произвести наличными в специальной комнате нотариуса или путем перечисления денег на ваш счет по желанию. 

Если покупатель ипотечник, то эта процедура занимает в среднем 3-4 недели т.к. покупателю нужно будет предоставить копиии ваших документов на кв-ру Банку. После чего получит одобрение в течении 7 раб.дней. И соответственно у него все должно быть с документами, пенсионными отчислениями, первоначальным взносом. 

Прдварительно ипотечник оставляет вам задаток как гарантию того что приобретает вашу кв-ру. После чего вы даете копии документов и он их сдает в Банк. После одобрения Банк выдает запрашиваемую покупателем сумму, которую он вам оплачивает и вы оформляете договор купли продажи.