Лхаса

Ребят, отписываюсь по своей перепланировке по встроенным шкафам, доставшимся "в наследство" от бабушки. Судебное заседание состоялось, со своим юристом составили отзыв по протесту прокуроров и направили в канцелярию суда. На первом заседании суду ситуацию пояснила, что перепланировка угрозы жизни и зданию не представляет, соответствующая тех.экспертиза проекта была сделана, документы были представлены и в горархитектуру, и рассмотрены в суде первой инстанции. Кроме того, в отзыве указала, что отказ горархитектуры в узаконении незначительной перепланировки( в виде удаления фанерной двери и фанерной перегородки встроенного шкафа), сделанной еще при жизни умершей бабушкой, нарушает права ребенка, который является законным наследником квартиры по ее завещанию. (поскольку из-за этой волокиты мы долго не могли вступить в имущественные права по наследству). И самое, пожалуй, важное, это то, что с нашей стороны мы указали, что возражаем на касационный протест прокуратуры по восстановлению сроков на обжалование решения суда первой инстанции. В отзыве отметили, что "прокурор участвовал в рассмотрении дела и был в курсе вынесенного решения, однако вынесенное решение не обжаловал  в установленные законом сроки". 

Заседаний было два. Ко второму прокуратура отозвала свой протест, касационное производство прекратили. Пишу подробно, может, кому-то пригодится.

А то зная наши госорганы, я уже приготовилась к очередному витку бегания по инстанциям и судам. Уффф-)

Спасибо, всем, кто откликнулся на мой вопрос. 

Ruslan M

и, кстати, вот этот момент. Вы говорите, что "По СНиПу демонтаж встроенных шкафов как раз и разрешен. Раньше заставляли полную процедуру узаконения проходить. Но теперь просто письмо-согласование с Архитектурой".

Это с какого времени?

У меня эта процедура с узаконением началась в 2012 и закончилась в 2014 году. С какого времени отменили полную процедуру узаконения встроенных шкафов? Если после 2014, то понятно. Если раньше, то зачем горархитектура столько препятствий людям чинит с узаконением в таких случаях...

 

прокуроры решили, что судья неверно ислледовала материалы дела и были нарушены СНИПы

По СНиПу демонтаж встроенных шкафов как раз и разрешен. Раньше заставляли полную процедуру узаконения проходить. Но теперь просто письмо-согласование с Архитектурой.

Я бы дождался рассмотрения в суде. Прокуроры не правы. Техническое состояние к праву собственности отношения не имеет и не может быть основанием для отказа в его регистрации, если не затронуты интересы третьих лиц.

Вам бы более толкового юриста, а не тех, которые плечами пожимают.

Я всего лишь риэлтор))

Если будет возможным, то отпишитесь по результатам.

Успехов!

 

Ruslan M, спасибо!

Интересы третьих лиц не затронуты. Право собственности после решения суда первой инстанции зарегистрировано в департаменте юстиции за моим несовершеннолетним сыном - единственным, согласно завещанию, наследником. Но я опасаюсь, что если касационный протест прокуроров по моему делу не будет отклонен и решение судьи первой инстанции отменят, где судья обязала горархитектуру узаконить перепланировку, то мне заново придется все оформлять-узаканивать и т.п.

То есть, если решение суда первой инстанции будет отменено, то все вернут на исходную точку, и эта перепланировка снова станет не узаконена. И после всех судов, процедур, и сделанных документов и экспертиз, мне снова придется начинать все сначала? Но так ведь можно вечно бегать, судится, а потом это решение будут опротестовывать?? Это один момент.

Второй: если узаконение перепланировки отменят, то как это повлияет на право собственности на квартиру, которое уже закрепили в деп. юстиции за моим несовершеннолетним сыном-наследником после узаконения (согласно решению суда первой инстанции)? Для меня этот момент больше важен. Главное, чтобы право собственности осталось в силе. Не повлечет ли отмена решения суда по узаконению, следующим шагом отмену и права собственности??? Вот, что важно.

Ведь, с правом собственности  на руках будет проще всё узаконить, если снова потребуется.  

Да, юриста хорошего, как я убедилась, найти по таким вопросам не так то просто, даже за деньги, ну или мне не очень с ними свезло. 

Отпишусь по результатам непременно. И спасибо всем за рекомендации, на рассмотрении протеста вышеперечисленные доводы тоже приведу. Собственно, в своем отзыве на протест часть из них мы указали. 

 

при оформлении наследства возникнет столько проблем!

Я столкнулась с проблемой. Уже год, как умер муж, а я все еще не могу оформить дом и вступить в права наследства. Сначала нотариус выдал документы на имя мужа, теперь я должна узаконить дом ( старый сломали и построили новый) на имя мужа. и только после этого - оформлять наследство. Но на стадии узаконения до сих пор. Денег заплачено не мерено, в долгах выше ушей, а воз и ныне там. Живу, как на вулкане - вроде и есть дом и в тоже самое время - нету. Вернуть старый дом не могу, а в вашем случае - восстановить перегородку проще, чем узаканивать перепланировку. 

 

Сочувствую,  Светик-светик.

Это какой-то идиотизм. Самое интересное, что конца и края этому не видать, как дурак бегаешь по инстанциям и никто внятно объяснить не может, как этот вопрос отрегулировать должным образом. 

 

Вот хочу посоветоваться с бывалыми форумчанами, кто нибудь сталкивался с подобным??? 

Сталкивался с похожей ситуацией. Просто восстановили перегородку.

 

И самое главное - что можете посоветовать в этой ситуации? 

Подать возражение на прокурорский протест с просьбой отказать в восстановлении сроков на обжалование, мотивировав тем, что прокурор участвовал в рассмотрении дела и был в курсе вынесенного решения, но не обжаловал вынесенное решение в установленные законом сроки. Поэтому довод прокуратуры, что срок обжалования необходимо исчислять с момента окончания проверки, несостоятелен.

Хотя, для лучшего понимания лучше бы видеть протест и материалы проверки.

 

Ramzestio Спасибо за отклик. Отзыв с юристом составили, эту причину в отзыве тоже указали. Не знаю, поможет или нет. Отпишусь по итогам, может кому пригодится. Но сама ситуация вымораживает. Почему эти моменты законом нормально не урегулированы? Таких ситуаций много, и большинство бегает по инстанциям при таких раскладах вхолостую. А горархитектура вообще непробиваемая, один аргумент - идите в суд. Решение суда под нос им суешь уже готовое - отвечают: "Ну и что? Суд не может нас обязать". А как нам быть, простым гражданам? Чесать мохнатую лапу таким образом вынуждают, чтобы хоть как то урегулировать вопрос? У меня такое впечатление складывается(.