Мурат Сазанбаев

 

 

Я на распутье: есть вариант ЖК Мирас (1-комн 3 этаж 44 м2, 7 лет дому, требуется косм. ремонт) и ЖК Жигер2 (1-комн 3 этаж 45 м2, только сдался, улучш. черновая). Цены сопоставимы, примерно равны. Что бы выбрали вы? Желательно с доводами.

1. Мирас, расположен  немного удачнее Жигера-2 (но оба жк, мягко говоря , расположены "не фонтан" )

2 Контингент в Мирасе, возможно будет немного цевильнее чем в Жигере. Так как, в жк Жигер-2, квартиры идут от 27-28 м2 . А это означает, что чем дешевле квартиры, тем хуже контингент. Да и муравейник адский получится...

3. За те деньги, на которые вы рассчитываете , вы можете взять квартиру в Акбулак Таун. Все три ЖК, будут от одного застройщика. Но последний Жк (Акбулак таун) , расположен гораздо более выгоднее, более приятный район, вид на левый берег (если повезёт), одна из лучших школ -гимназий города и т.д. Да и с транспортом, будет гораздо лучше.

 

Не соглашусь, во 1х кв в биай априори недешевые, во 2х небольшие кв это шанс для многих семей зацепится хоть за какое либо жилье, обратите внимание даже по этому треду сколько людей в поисках небольших, недорогих квартир "для себя" от надежных застройщиков, в 3х, вы наверное не жили по соседству с высокомерными и наглыми агашками и татешками, с самым мерзким контингентом в основном обитающих в элитках, арендаторы по сравнению с ними родня вам будет, они хотя бы управляются как через диалог так и через хозяев.

По расположению, ЖК находится в районе 7й поликлиники, поэтому никаких проблем с транспортом нет и не может быть, район довольно хорошо развит, школа (от того же Жигера 50 м) садики, магазины все есть.

Для Астаны считаю то что выше 9 этажей это уже муравейник, все что на уровне и ниже это комфорт, 3-4 этажа это элитка, но и цены другие и контингент)) И потом, есть люди которые желают жить именно в муравейнике, так что для кого то это ад, а для кого то удобная среда 

согласен с вами. если люди могут позволить себе небольшую квартиру это не значит что они не тот контингент. люди разные, не будем всех под одну гребенку.

Просто вот есть такая практика у строительных фирм.

Если несколько очередей объекта, то первая очередь уже может сделать ремонт и жить, но не иметь на руках документов. Ждать пока достроится весь комплекс.

А строится ведь может и год и два и три.

И вокруг будет весь ужас стройки.

А если идет госприемка по очередям, то и документы сразу, и вокруг территория обустроена.

по видимому Ассм практикует первый вариант

а в АССМ как выдаются документы на квартиры?

сразу по завершении строительства каждой очереди? или только когда построится весь комплекс?

в Мунаре еще не выдали, хотя блок уже заселен. наверное ждут пока весь комплекс достроят

ну учитывая цену АССМ и Биая и базиса плюсы явно на стороне АССМ , пройдите в ихний отдел продаж людей море, они сделали упор на 1 -2 ком квартиры маленькой квадратуры. минимальная площадь в районе 38 кв метром, что позволяет купить такие квартиры большинству людей. во вторых они не все проекты изначально проектировали и строили часть объектов они доделывали по программе ликвидации недостроенного жилья, в третьих они не используют заемные кредитные финансы. в четвертых пусть не так пафосно и красиво в отделе продаж как в базисе например зато все четко понятно и просто !воопщем для среднестатистического человека со средними финансовыми возможностями.  никаким образом не связан с этой компанией АССМ, просто делаю выводы из посещении и отношений персонала в процессе выбора квартиры. да в базисе музыка , кондиционеры, красивые буклеты, красивый персонал и квартиры по 1800$ на нулевом цикле  против обычного помещения на 40 кв метров и ценником 1200$. Касательно алтын булака что на шарль де голя, проезжаю там периодически,  забором большим уже оградили территорию  идет вывоз гаражей. С учетом ценника квартир в этом районе 2000-4000 за кв метр ценник 1200 вполне демократичный.    

полностью с вами согласен. не всем по карману Биай или Базис, а жить где -то надо.