Altyn Hairullina

Добрый день!

 

Алматинки, присоединяйтесь!

Здравствуйте!

Хотела бы присоединиться, еще актуально? На 3 кило заказ готов

 

 

 

.возьмутся ли проектанты за такой проект?!

конечно.сипы - крупнопанельные легкие блоки. ну а метал и так понятно. пол города так построено 

 

Пробовали АПЗ получить на строительство из СИП панелей? Говорят - не дают... Т,к. не снипов по сип панелям нет, и вообще, насколько я понимаю, у нас - пенопласт запрещён. В канаде - разрешён, в США - разрешён, в России - разрешён, а у нас - запрещён. Дома из сип  знакомые узаканивали как каркасные, можно, говорят до двух этажей... Со штрафом, в позапрошлом и начале прошлого года

 

все снипы и госты я выставил в темке дома из сэндвич-панелей. Вроде как слышал что в законопроект по данным строениям пройдет в феврале. В понедельник буду в Гаске по своим вопросам как раз и узнаю что у них там да как....

Кстати...в Усть-Каменогорске они проходят под другими нормативами. Узнаю отпишусь.

 

Здравствуйте!

Узнали что-нибудь по законопроекту? очень интересует сейчас этот  вопрос.

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Надеюсь, обращаюсь в нужную тему. Дело в том, что в конце прошлого года мы приобрели землю на правах красткосрочной аренды (т.е. в течении двух лет мы как минимум должны получить АПЗ и разрешение на строительство, а вообще желательно построить дом).

Характеристики участка:

-ЛПХ

-0,08 га

- земля в области возле Панфилово (Табаксовхоз) Талгарский район

- земля голая, раньше было КХ теперь разделили на несколько десятков ЛПХ ( никакой инфраструктуры не проведено) - т.е. в 200-300 м и газовая труба видна и опоры для электричества,но вот кто все тянуть будет непонятно.

Последние полгода занимались бумагами и только завершили оформление участка, теперь нам надо проделать следующие шаги(исправьте пожалуйста если я ошибаюсь):

1.провести топографическую съемку для проектирования и сразу вопрос: Этим может заниматься любая фирма с лицензией или только ГАСК? Можете дать контакты фирм?

2.получить ТУ на воду и свет. Вопрос: для ЛПХ в области обязательно ли получить ТУ на газ и канализацию (септик) чтобы получить АПЗ? И куда нам обращаться за получением ТУ на электроэнергию и воду  в карасайском районе? ( Алматы Жарык который в Алматы или в Каскелене? акимат в Талгаре? акимат в табаксовхозе?)

3. Получение АПЗ, есть ли какие-то особенности при получении АПЗ в области? Могут ли нам не дать АПЗ из-за желания стройки из сип-панелей? Или например из-за отсутствия ТУ на воду и свет? Просто трое соседей  уже начали строиться, по поводу документов не заморачиваются,  так как в акимате им сказали, что еще не разыграли тендер на проведение воды и света в нашем районе и поэтому ТУ дать не могут. А без ТУ не видать нам АПЗ. И еще вопрос как можно попинать акимат, чтобы тендер разыграли? Или насчет тендера это домыслы? Потому что читала где-то что ТУ дает Алматы Жарык. 

4. изг-ие и согласование рабочего проекта. Строиться мы хотим из СИП, сейчас это наиболее быстрый и экономный вариант для нас, но нужна ли какая-то лицензия фирме для создания проекта под сип или знает ли кто из форумчан специалистов, компетентных в области проектирования  сип-строений? Контакты в личку пожалуйста. Строиться будут многие рядом, поэтому будет дополнительная реклама. Друг рядом с нами купил землю, тоже будет заказывать проект и строить дом из сип.

5.получение разрешение ГАСК на строительсво . Разрешат ли нам строить из сип-панелей капитальное строение в виде жилого дома?

6. согласование разрешения (СЭС, ДЧС, архитектура, ГАСК) Вопрос: Могут ли придраться эти органы к сип-панелям?

7. Регистрация разрешения - если я правильно поняла это акт о вводе в эксплуатацию. Акт нам обязательно нужен для перевода участка из аренды в частную собственность. Поэтому очень нужен ответ на вопрос: Дадут ли нам акт о вводе в эксплуатацию на капитальный дом из сип-панелей?

8. Изг-ие техпаспорта на дом.

Заранее благодарю за ответ! 

 

А что можете про ТабакСовхоз сказать(с.Панфилово). Присматриваем участок, в принципе место понравилось. Но близость аэропорта немного настораживает. Последние данные на форуме значатся 2011 годом в теме Табаксовхоза, мало ли что изменилось. Может кто ответить на следующие вопросы

Родственники живут в п.Панфилов.Часто бываем у них, поэтому что-то могу ответить.

1. Сильный ли шум от самолетов? Беспокоит ночью?- шум от самолётов есть, но сильно не напрягает.
2. Как с коммуникациями (свет - скачки или постоянные выключения?, вода- напор и отключения?, газ - говорят в планах проведение, но насколько точны слухи?)- газа нет, обещали вроде как еще в прошлом году. Свет иногда выключают.
3.За сколько времени можно доехать в час-пик? Вне пиковое время мы добрались за полчаса до Тимирязева-Байтурсынова. БАКАД сильно изменит ситуацию?- утром на работу(центр) доезжал за 40-50 минут. Основные пробки на кольце и светофоре Рыскулова.
4.Возможно ли вырыть скважину и целесообразно ли это? (уровень грунтовых вод не увидела на карте)- у родственников не смогли, т.к. уткнулись в какой то пласт. Вода ч\з центральный водопровод. 
5. Как дело обстоит с криминогенной обстановкой? Как с соседями дело обстоит?  Говорили, среди греков много, сейчас говорят их нет, значит ли что там все поразъезжались?- не могу ответить, но вроде у них спокойно на районе. Скоплений молодёжи не видел.
6. Инфраструктура: где обычно закупаются в "промышленных масштабах" - супермаркет, базар? Детский сад и школа? Как скорая приезжает?- Родственники закупаются в Магнуме по Талгарской трассе. От Магнума есть дорога на Кульджинку. На выезде из Гульдалы тоже есть минимаркет.

 

Огромное спасибо за полную информацию.  

 

А что можете про ТабакСовхоз сказать(с.Панфилово). Присматриваем участок, в принципе место понравилось. Но близость аэропорта немного настораживает. Последние данные на форуме значатся 2011 годом в теме Табаксовхоза, мало ли что изменилось. Может кто ответить на следующие вопросы:

1. Сильный ли шум от самолетов? Беспокоит ночью?

2. Как с коммуникациями (свет - скачки или постоянные выключения?, вода- напор и отключения?, газ - говорят в планах проведение, но насколько точны слухи?)

3.За сколько времени можно доехать в час-пик? Вне пиковое время мы добрались за полчаса до Тимирязева-Байтурсынова. БАКАД сильно изменит ситуацию?

4.Возможно ли вырыть скважину и целесообразно ли это? (уровень грунтовых вод не увидела на карте) 

5. Как дело обстоит с криминогенной обстановкой? Как с соседями дело обстоит?  Говорили, среди греков много, сейчас говорят их нет, значит ли что там все поразъезжались?

6. Инфраструктура: где обычно закупаются в "промышленных масштабах" - супермаркет, базар? Детский сад и школа? Как скорая приезжает? 

 

Родители живут в Панфилове в новостройке. Купили участок, построили дом. 

1. Сильный ли шум от самолетов? Беспокоит ночью? Не сильно, как в городе (может чуть громче). Но самолеты пролетают не прямо над головой. 

2. Как с коммуникациями (свет - скачки или постоянные выключения?, вода- напор и отключения?, газ - говорят в планах проведение, но насколько точны слухи?) Свет иногда скачет, в сильный ветер или дождь обычно отключают. С водой - в зависимости от того, в какой части поселка будете жить. Газа пока нет, но обещают))) Когда точно будет не понятно. Возможно через год или два. 

4.Возможно ли вырыть скважину и целесообразно ли это? (уровень грунтовых вод не увидела на карте). Вода глубоко. Надо советоваться со специалистами. Точно не 10 и не 30 м.  

 

Спасибо, очень помогли