NurMKM

По конкретным примерам я могу бесплатно дать типовые обращения. Зачем тогда форумы нужны, если тут не будет что-то просто за идею? ))

 

У меня такая ситуцая. 2011 году покупал участок (целевое назначение ИЖС, частная собственность) 0,10 га и оформил на себя. В прошлом году залил фундамент 17*12(с гаражом на 2 машин, в связи с этим такой огромедной получилось), участок на 25*40, фундамент залито с фасада 9м, с левый стороный ~5,20 м, с правой стороны ~2,80, но на получение разрешение на стротельство не доходили руки. На днях узнал, что на освоение участка дают 2 года, а потом изымают, также узнал, что дом должень быть расположен от 3 метрах(тут сильно напрягает, что у меня 2,80 м) от границ участка.  Вот теперь незнаю куда обращаться и что делать?

1 . Касательно границ что можно предпринять или же на экскизном проекте указать 3м место 2,80м?

2. Так как фундамент залито без никаких , чем можеть обернуться (из за этого могуть изымать участок)?

3. Для получение на разрешение строительство что надо делать?

4. Могуть ли изымать участок, в связи с тем что уже прошло 3 года, но залито фундамент без разрешение на строительтво?

5. В связи с финансовыми трудностями, пока нет возможности на продолжение строителство и из за этого хотел узнать чтобы никто не претендовал на участок, до какого уровня или же до какого этапа надо строить дом и с фундаментом на сколько можно продлить срок?

мне по пунктам ответили:

1. Эскизный проект ничем не поможет, так как будут принимать дом по рабочему проекту, а не эскизному (вы ведь не построили ещё). Растояние на соблюдение СНИП будут проверять в любом случае. Варианты: договориться с соседом о прирезке части участка шириной 20 см с его согласия (может вы ему тоже часть какую-то отдадите). если госсобственность, то через акимат о прирезке участка или изменении границ участка, если нет соседей.

2. Пока ничем.

3. заявление в ГАСК, получение АПЗ, изготовление и согласование с архитектурой рабочего проекта, получение бегунка в ГАСКе, согласование бегунка (СЭС, ДЧС, архитектура, ГАСК), регистрация бегунка (акт ввода) в ДЮ через ЦОН, изготовление нового техпаспорта

4. Могут.

5. Вам участок надо освоить в соответствии с его целевым назначением. У Вас ИЖС, а это означает, что должны ввести в эксплуатацию жилой дом, а не просто поставить стены или даже завести под крышу.

Вы сначала займитесь получение разрешительной документации, а потом пишите заявление в акимат (хотя бы дойдите до получения АПЗ и разработки проекта). Потом к заявление о продлении сроков освоения приложите копии этих документов, а также справку об отсутствии налоговой задолженности за земельный участок. Могут продлить на 1-2 года.

Мое мнение такое. Тут можно дополнять и убавлять.

Теперь мои вопросы:

1. Так как сосед поставил стену могу ли я с внутривенной стороны фундамента залит с шириной 20 см, тогда 20 см с наружной останется. Так можно обойти эту ситуацию, если нет какие еще варианты есть?

5. Тут пишут уже самому строить нельзя, только с проф. компания с лицензией. На это у меня нет возможностей. Я вообще планировал в течение 10 лет построить. Так как зарплата у меня не такая уж большая и еще потом не переделывать.  Конечно можно за год поднять дом для вида или для продаж, но это кому надо? НО Я ХОЧУ САМ ТАМ ЖИТЬ!!! Теперь как можно объяснить что я буду строит сам, так как у меня нет возможностей и что бы никто не претендовал на участок как надо объяснит строит буду но в течение 10 лет, а не 2 года?

Буду всем благодарен!!!

Спасибо заранее.  

Это часто означает - строили сами как сумели и смогли.

 

Не все могут заключить договор с проф. компания с лицензией так как сами знаете как они цены загибают. В связи с этим могу ли я своими силами строить дом?

Дом должен быть расположен от 3 метрах(у меня 2,80 м) от границ участка. Народ тут предлагал сдвиг границ участка сделать, но это не прокатить так как там сосед живет и поднял стену 3 метра.  Потому можно ли  с внутривенной стороны фундамента залит с шириной 20 см, тогда 20 см с наружной останется. Так можно обойти эту ситуацию?

по пунктам:

 

 

Большое спасибо за совет.

Касательно сдвига границы, тут не получиться так как сосед уже живет. В связи с этим можно ли с внутривенной стороны фундамента залит с шириной 20 см, тогда 20 см с наружной останется. Так можно обойти эту ситуацию. 

Заранее большое спасибо. 

Добрый день, Всем!!!

У меня такая ситуцая. 2011 году покупал участок (целевое назначение ИЖС, частная собственность) 0,10 га и оформил на себя. В прошлом году залил фундамент 17*12(с гаражом на 2 машин, в связи с этим такой огромедной получилось), участок на 25*40, фундамент залито с фасада 9м, с левый стороный ~5,20 м, с правой стороны ~2,80, но на получение разрешение на стротельство не доходили руки. На днях узнал, что на освоение участка дают 2 года, а потом изымают, также узнал, что дом должень быть расположен от 3 метрах(тут сильно напрягает, что у меня 2,80 м) от границ участка.  Вот теперь незнаю куда обращаться и что делать?

1 . Касательно границ что можно предпринять или же на экскизном проекте указать 3м место 2,80м?

2. Так как фундамент залито без никаких , чем можеть обернуться (из за этого могуть изымать участок)?

3. Для получение на разрешение строительство что надо делать?

4. Могуть ли изымать участок, в связи с тем что уже прошло 3 года, но залито фундамент без разрешение на строительтво?

5. В связи с финансовыми трудностями, пока нет возможности на продолжение строителство и из за этого хотел узнать чтобы никто не претендовал на участок, до какого уровня или же до какого этапа надо строить дом и с фундаментом на сколько можно продлить срок?

Заранее Всем огромное спасибо.