Zhuzzza

 

 

что в этих квартирах есть кладовки, которые переделывают в гардеробные, закладывая дверь в кладовку из подъезда и одновременно пробивают проход из комнаты.

Это не кладовки, а колясочные, которые являются общедомовой собственностью. В 1989 (или где рядом) году было решение Совета народных депутатов о разрешении присоединения этих колясочных к однокомнатным квартирам в целях улучшения жилищных условий (т.к. в этих однушках нет ни балкона, ни кладовки). На основании этого можно было приватизировать данную площадь. И это можно было сделать до начала двухтысячных.

Теперь, если присоединять, то приватизировать просто так нельзя, а надо проходить через процедуру выкупа общедомовой собственности, собирая подписи всех собственников в доме (что практически очень трудно выполнимо).

 

Если в свое время данная кладовка была приватизирована (входит в общую площадь по тех.паспорту квартиры), то все ок. Если нет, то никто не даст вам узаконить данную перепланировку. теперь собственник вы, и всю ответственность за техническое состояние квартиры (равно как и соответствие характеристик) несете также вы. Можно попробовать через суд доказать, что не вы это делали. Собирайте доказательства, ищите прежнего собственника, и доказывайте.

 

 

 

Сегодня вызывала техника и выяснилось еще что и стену я восстановила не совсем по плану примерно на полметра промахнулась между кухней и прихожей. Чем в конечном итоге грозит мне все это, если я все таки решу переделывать техпаспорт?

Вызвали техника, значит техник уже отобразит данные нарушения в техпаспорте. В любом случае надо будет узаконивать. Процедура зависит от выставленных нарушений.

 

спасибо большое за исчерпывающий вопрос

 

ссори, исчерпывающий ответ))

 

что в этих квартирах есть кладовки, которые переделывают в гардеробные, закладывая дверь в кладовку из подъезда и одновременно пробивают проход из комнаты.

Это не кладовки, а колясочные, которые являются общедомовой собственностью. В 1989 (или где рядом) году было решение Совета народных депутатов о разрешении присоединения этих колясочных к однокомнатным квартирам в целях улучшения жилищных условий (т.к. в этих однушках нет ни балкона, ни кладовки). На основании этого можно было приватизировать данную площадь. И это можно было сделать до начала двухтысячных.

Теперь, если присоединять, то приватизировать просто так нельзя, а надо проходить через процедуру выкупа общедомовой собственности, собирая подписи всех собственников в доме (что практически очень трудно выполнимо).

 

Если в свое время данная кладовка была приватизирована (входит в общую площадь по тех.паспорту квартиры), то все ок. Если нет, то никто не даст вам узаконить данную перепланировку. теперь собственник вы, и всю ответственность за техническое состояние квартиры (равно как и соответствие характеристик) несете также вы. Можно попробовать через суд доказать, что не вы это делали. Собирайте доказательства, ищите прежнего собственника, и доказывайте.

 

 

 

Сегодня вызывала техника и выяснилось еще что и стену я восстановила не совсем по плану примерно на полметра промахнулась между кухней и прихожей. Чем в конечном итоге грозит мне все это, если я все таки решу переделывать техпаспорт?

Вызвали техника, значит техник уже отобразит данные нарушения в техпаспорте. В любом случае надо будет узаконивать. Процедура зависит от выставленных нарушений.

 

спасибо большое за исчерпывающий вопрос

 

Если я правильно понимаю отказывают и штрафуют, как правило, в случаях вмешательства в несущие стены и разного рода нарушений, связанных с вмешательством в сети коммуникаций?

Штрафуют как минимум за то, что перепланировка была сделана без соответствующей документации. В этом и состоит процесс узаконения.

Отказывают в том случае, если нарушает сейсмостойкость, не отвечает требованиям СНиП, затрагивает интересы других собственников и те не дают согласие.

А вам надо сделать уведомление с предоставлением соответствующей документации, потом сделать перепланировку в соответствии с рабочим проектом. Подписать бегунок, получить новый техпаспорт. В этом случае штрафа нет.

 

здравствуйте! У меня вопрос - как быть, если перепланировка была сделана прежними хозяевами и в моем случае у меня незначительная перепланировка. Речь идет о типовой однокомнатной квартире в девятиэтажке, и многие знают, что в этих квартирах есть кладовки, которые переделывают в гардеробные, закладывая дверь в кладовку из подъезда и одновременно пробивают проход из комнаты. Какой будет предусмотрен штраф в отношении меня если эту перепланировку делала не я. Или лучше оставить старый техплан до поры, потому что в ГАСКе говорят очень много проблем и могут отказать. Сегодня вызывала техника и выяснилось еще что и стену я восстановила не совсем по плану примерно на полметра промахнулась между кухней и прихожей. Чем в конечном итоге грозит мне все это, если я все таки решу переделывать техпаспорт? Старый техплан был выдан в 2006 году сколько он еще будет действовать или он бессрочный?