Tan-su

Что значит, тем более в Алмате? Алма-Ата ой как далека от истинно развитых городов практически по всем параметрам. Одна экология чего стоит. Я уже не говорю о качестве жилья, иинфраструктуре, благоустройстве и т.п. Если уж в конце 90-х и начале 2000 рухнули рынки недвижимости таких мощных стран как Япония, Южная Корея, Германия, то нас это тем более не минует. Токио до сих пор лишь на 60% оправилось.

Сейчас больше срабатывает психологический фактор. По заинтересованным каналам типа Almaty постоянно трындят о повышении цен, тем самым влияя на психику неподкованного обывателя. А кто стоит во главе канала? Тасмагамбетов - аким города. Как думаете, ему выгодно падение цен на недвижимость? Ответ - нет. Иначе ему самому, т.е. городскому бюджету, придется прокладывать коммуникации, строить дороги, сносить ветхое жилье. А сейчас все это повесили на инвесторов, за счет чего в частности и формируются завышенные цены. Реэлторы также заинтересованы в повышении цен - чем больше цена, тем больше капусты они стригут, так как по любому имеют около 1% от сделки. Но эта финансовая пирамида не бесконечна. Она подпитывается за счет неосведомленности людей и психологического фактора "Цены всегда растут".

Наш рынок недвижимости абсолютно непрозрачен. Цена по газете Крыша и ЦКН - это пустая сумма. Это не реальная цена сделки, которая намного ниже. Вот когда вы продаете какую-либо вещь, напр. автомобиль, вы ставите минимальную цену? Вы ставите сразу с запасом, чтобы можно было скинуть и все остались довольны. Также с квартирами. Только ставки гораздо выше и цена сбрасывается тоже куда значительнее.

Пусть каждый делает выводы самостоятельно.

Для меня одно однозначно. У меня есть возможность купить квартиру даже по текущим заоблачным ценам, но я этого делать не буду, так как знаю итог этого спектакля. Ипотека под 13% - я могу лишь посочувствовать тем, кто залазеет в эту кабалу на долгие годы. Психологически можно протянуть 2-3 года, потом идет срыв. Читайте опыт других стран, которые уже подобное прошли и у которых устаканился рынок недвижимоости и будет вам счастье!

Спасибо, друг! Я в принципе так и думаю. но хрен знает - может мои аналитические способности просто неприемлемы, когда разговор идет об искусственном рынке. Прям уж чуть не облысела на почве -брать или не брать ипотеку и новую квартиру? Чувствую себя Гамлетом. Причем подруга убеждает брать, а я не мотря на свою склонность к риску и аферам держусь, т.к. чутье аналитика-финансиста не пускает меня.

Надеюсь, что к началу июня уже точно)
Я хочу, хороший зал, приспособленный для танцуроков.


С уважением, Джайли

Привет. Уже декабрь, только сейчас прочла про твои планы. открыла? куда идти? я уже скоро совсем закостенею. Хочу танцевать. У меня было 2 препода. А теперь пока никого не нашла - чтоб душа лежала. напиши куда звонить