Айман.А.

День добрый,  не дольшик, купили квартиру, возникли проблемы с отоплением (одна из комнат), подскажите где можно получить схему труб отопления и водоснабжения для трехкомнатной квартиры (пятое пятно), и кто являлся застройщиком для этого пятна? Премьера 29 отбрыкивается, говорит  что все что в квартире нас не касается  и это ваши проблемы, грейтесь алкоголем если у Вас холодно....... вообщем полный маразм.. Нужно расформировывать их нафиг и организовывать новый состав ПК.

Потому что получать ответы на все вопросы это не наши проблемы....уже осточертело!

1000% поддерживаю!!!!!!!!!!  

У Досова С.А. (председатель ПК) это коронный ответ. Его ни тарифы (содержание и эксплуатация) не касаются, ни их расчеты, даже в большой тайне держит кто в ревизионной комиссии в ПК. Свой годовой отчет "выдал" в виде опросного листа, без цифр, ссылок на решение общего собрания и пр.

Ну хоть одно радует- его дочерний ТОО Клининг Центр " отпустил" таки наших сантехников и электриков назад в ПК!!!!!!! Вчера мне так сказал.

А про тарифы сказал, как отрезал - мне  их утвердили общим собранием. Без расчетов и обоснований. И ведь не понимает, что при подведении финансового года, необоснованные суммы придется вернуть.

У него теперь еще одна фишка появилась - Я ВСЕ ПРО ВАС ЗНАЮ!!!! Блин, а то я нервничала, вдруг ничего не знает, придется рассказывать .

А знаете, что он Такенову Б.Д. сказал про "уборку снега, посыпку песка и полив газонов" за 5 с лишним тенге? ежемесячно...  "ТАК Я ЛЕТОМ ЖЕ СОЛЬ ПОКУПАЮ!!!!!!!!!!!!!!!!" потому и ежемесячно-уборка снега..... . Хочу посмотреть на закупленную соль    . и документы закупа,  заодно.

Ох, терпенье мое не бесконечно.

кому интересно пишите, скоординруемся.

Он разберется

Да так, что должны еще будете

Ну это мы еще посмотрим. Кто кому будет должен. Чай, не лыком шиты. и лаптем щи тож не хлебаем. ЛИЧНО буду сверять все экономические показатели и обоснования. (все таки сертифицированный профессиональный бухгалтер со стажем работы  30 лет) А Такенов, это последняя инстанция, куда я обратилась. Если он не поможет, то есть другие фискальные, надзорные и пр. органы. . Которые, думаю, будут счастливы проверить фактическое положение дел в ПК.

Это в какие такие рабские времена мы живем, что жителей держат за скотов? В нашем КСК на каждом шагу созывают собрание, чтобы решить тот или иной вопрос. Кто дал право этой кучке в XXI веке устанавливать феодальный строй?
Люди! Заходите на сайт ЕКСД http://vse.kz/topic/...vet-dolschikov/
записывайте свои ники или фамилии, вместе мы победим это осиное гнездо. Премьеровцы, живущие в первых 6 домах, вы себя считаете обязанными Галие? Она вам подарила ваши квартиры? Или думаете, что уже прошли тот рубеж, чтобы записываться в наши ряды? Нет. У вас тоже предстоит большая борьба впереди вместе с нами на пути освобождения от рабских оков присосавшихся к нашим спинам ОВОДОВ. В одиночку ничего не добьемся. Все наши дела решаемы только в ЕКСД. И все другие дольщики, присоединяйтесь. Не бойтесь! Только ник и моб.

багланчик, а я даже  почти и не знакома с Галией. 

Видела ее в ЖЖК, когда оформляла покупку квартиры. Мне она показалась приятной тетечкой. и честно сказать мы с ней не сталкиваемся никогда, тк я собственник квартиры и живу уже там. 

Я не думаю, что они установят "феодальный строй", хотя попытки имеются. 

по ссылке я прошла, и зарегистрировалась (№36)  . на всякий случай.

Только меня интересуют тарифы  в ПК (супруг) и  открытие ТОО (дочь). Вас, дольщиков, пока это не касается, наверное? 

Но если мы будем полезны друг другу, я буду рада.

Вот именно: навязывать тарифы с потолка не получится.

В том, что директором ТОО будет дочь Галии ничего криминального нет. Дело в другом. Если даже сейчас Галия идет против интересов жильцов Премьеры, то чего от нее или них можно ожидать в будущем? Определенно она будет в одном ряду с Алатау. Тогда придется бороться не только с тарифами Алатау, но и с самой Галией или ее дочерью. Человек показал уже, что личные интересы ставятся гораздо выше общих. В данном случае даже не выше, а наперекор. 

Действительно, в этом ничего криминального нет. Но. Какая необходимость была выводить ремонтников из штата ПК и переводить их в ТОО? Жильцы так решили что ли? Поэтому сразу назревает вопрос: ЗАЧЕМ?

Думаю так:

-с целью удорожания тарифов по эксплуатации (не забываем, кто хозяин ТОО)?

1. Ведь тогда ТОО будет брать с нас расходы на аренду своего офиса у ПК, ЖЖК, ну или еще у кого.

2. В ТОО  появится единица директора, бухгалтера, и пр. вот еще вам расходы, уважаемые собственники и жильцы, а им надо будет оплачивать помимо зарплаты сотовую связь, ГСМ и пр. соцпакет..

мало того, вызов жильцом ремонтника, при неисправности чего либо, будет платным. и они попытаются нас убедить, что 25 тенге, которые мы платим с квадрата за эксплуатацию - это общедомовые какие-нибудь системы, трубы и пр.

Однозначно, надо с этим что-то делать.

Кто, интересно,  в  ревизионной комиссии в ПК и ЖСК? Какая то прямо тайна. нигде ответа нет. 

Деятельность ревизионной комиссии ничем не поможет. Отчет будет положительный. Необходим тотальный аудит независимой компании.

Почему ЖСК ( или все-таки КСК ????) арендует у ЖЖК помещение в Премьере?

Извиняюсь, с этими аббревиатурами вконец запуталась. не ЖСК, а ПК. Так вот ПК (как бы КСК которое) арендует  у ЖЖК помещение. как объясняют помещения в цокольных этажах( 1 этаж) числятся на балансе у ЖЖК. поэтому, и магазин тоже арендную плату перечисляет в ЖЖК. И наше ПК в аренде у ЖЖК.... и тоже платит. если что ЖЖК.

А вот интересно, у кого на балансе числится трансформатор э-э, который свет нам подает? потому что от этого и оплата , цена за киловатт зависит. По положению, все потери от э-э платит, тот у кого на балансе стоит такой трансформатор. И мне почему-то кажется, что и потери э-э платим тоже мы, жильцы, независимо от того, у кого стоит он на балансе. а стоит на балансе, скорее всего, этот трансформатор у ЖЖК.

По поводу ревизионной комиссии и независимого аудита. зачем платить деньги аудиторам? ХОТЬ ЭТО БУДЕТ И НЕСКРОМНЫМ, НО ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ мне. Стать одним из членов ревизионной комиссии. Правда, оговорюсь, я НЕ подписала с ПК договор о предоставлении услуг, хоть исправно и плачу коммуналку по выставленным счетам. ПОТОМУ ЧТО НЕ СОГЛАСНА С РАСЧЕТАМИ НА ТАРИФЫ. и ПК мне до сих пор не предоставил обоснованные расчеты. и по моим скромным подсчетам, тарифы могут подтвердится только на 40-45 тг. а не 72 тг как они нам выставляют.

Подскажите. Кто как оплачивает коммунальные платежи. Только в/через Евразийский Банк? Или еще как можно, только чтоб на комиссии сильно не отражалось. 

а как Вам тарифы?

Вы, случайно, не интересовались, что "сидит" в 47 и 25 тенге?

а я интересовалась. и Даже написала им письмо. но, к сожалению, ответа нет до сих пор.

там мне подозрительными показались позиции:

-уборка снега и посыпка песком

- полив газонов 

отдельными позициями и тарифами, причем круглый год вместе что-то около 5 с небольшим тенге. и это, с квадратного метра.  Если верить работниками ЖСК сейчас они берут с 30 000 кв.метров. Путем нехитрой арифметики считаем. 5*30 000= 150 000 грубо говоря тенге в месяц. ( с небольшим, там еще где то капает около 20 т.т) умножаем на 12 месяцев. Около 2 млн получается в год. ПОСЫПКА ПЕСКА, УБОРКА СНЕГА И ПОЛИВ ГАЗОНА.

из всего, что мне показали, я согласна только с ФОТ работников(Зарплата) и налоги.

Как выяснилось, ЖСК арендует у ЖЖК помещение, где находится офис и ремонтики. Причем туда въезжая, они сделали ремонт- из черновой... за деньги жильцов, об этом прямо сказано в отчете председателя. а на вопрос почему ЖЖК  не оплачивает им ремонт,  ответить не смогли.

А видели отчет о проделанной работе  председателя ДОСОВА С? ни одной цифры. Машинописный текст. ничем не подтвержденный. Все работы перечисляются через запятую.

Короче, вопросов много. Ответов нет. 

А у нас в ЖСК есть ревизионная комиссия?

ПРЕДЛАГАЮ СОЗВАТЬ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ, С ЗАСЛУШИВАНИЕМ

-ОТЧЕТА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ И ОБОСНОВАНИЕМ ТАРИФОВ.

-Отчета ревизионной комисии.