Valeriy Smelykh

 

 

так что прошу следить за оборотами Вашей речи или в противном случае оставляю за собой право использовать ненормативную лексику.

без вопросов, если приняли за оскорбление ))

 

 

Поясните если вы не знаете ГДЕ красная линия, откуда вы будете отступать?

 

участки для застройки не выдают на красной линии. Если так называемая "красная линия" проходит по участку, то в гос акте указываются ограничения в использовании, для примера  - "соблюдение охранной зоны инженерных коммуникаций и предоставление доступа для их ремонта и обслуживания".

Я тоже приведу примеры из жизни, когда люди строятся и потом делают документы, десятки знакомых и родственников в Алма-Ате и пригороде. Все делается без проблем и за небольшие деньги.  

У человека всегда есть выбор

 

 

Не люблю когда "мнят себя стратегом, видя бой со стороны". Ну и клоунское отношение в серьезной теме, как то не вяжется.

 

ГПЗ периодически корректируют и красная может пройти по вашему участку. Когда получаете АПЗ вы видете "реальность", а не "виртуальность". "Самострой без доков" был актуален до 2005-2007 годов, сейчас все достаточно сурово. Вон уж если рынки сносят, то думаю вашу хибарку раскатают на раз-два.

Кроме того повторю подключение коммуникаций и узаконивание при наличии документов вызывает меньше геморроя, хотя "хозяин-барин".

 

Ну да, ну да...

А если вот, например, Земельный Участок был выдан решением «О передаче прав на краткосрочное временное пользование  земельным участком для ведения подсобного хозяйства» местного Акима Согласно п. 1,6 статьи 35 Закона «О местном государственном управлении и самоуправлении  в Республике Казахстан», а также  п. 1 статьи 19 и п.2 статьи 50 Земельного Кодекса РК.

То есть, Аким РАСПОРЯДИЛСЯ:  

1.       Предоставить  в аренду земельный участок, расположенного по адресу...   общей площадью....  га, во временное пользование сроком на 2 года,  жителю......., согласно условиям  и порядкам договора аренды.

2.       Акт  дающий право на пользование (аренда) земельным участком оформляется в государственном учреждении «Отдела земельных отношений  ....ского района».

3.       С момента оформления акта дающее право на пользование земельным участком, договор аренды земельного участка разрабатывается в государственном учреждении «Отдела земельных отношений .......ского района».

4.       Земельный участок считать неделимым.

5.       Ограничения и  обременения  - существуют   (нельзя продавать).

6.       Ранее государственный акт не выдавался.

 

   И вот этот человек, которому был выдан Земельный Участок, оформил все необходимые док-ты на участок, а вот строительство Дома под ИЖС ещё не начал (в силу каких либо обстоятельств). В течение 2-х лет только огородился забором - и всё! Или начал строительство Дома, но не закончил.... А два года уже прошло! Что потом, заберут этот участок опять в пользу Государства или как?

  Кто может дать квалифицированную консультацию? Были ли у кого подобные прецеденты? 

Может быть выложите здесь свои рисунки - план участка и расположение построек по сторонам света, план дома? людям будет понятнее, могут и совет дать
Я свой проект отдала конструкционщику, в результате мне сузили дом, сейчас делают расчеты. Уже сказали, что чердачное перекрытие лучше делать не деревянным, как я хотела, а монолитным (2-х этажный, кирпичный без подвала и с холодным чердаком) из-за того, что район относится 10 балльному и почва суглинок. В этом плане каркасник безопаснее. Но, в случае необходимости, каркасник намного труднее продать.

http://www.sweethome...u/userGuide.jsp вот нашла программу....как освою - выложу свое творение )))

Спасибо за ссылку. Интересная программка.

Сегодня мне сказали, что если строить каркас, то узаконить будет нереально. Мол в РК ест закон запрещающий строить каркасные дома. Поэтому кирпич. ВОда оказывается есть, ее надо подвести. и столб (свет) тоже подвести. Но что то мне кажется, что подвести....это тоже не дешево.

это серьезно?
в алматы несколько фирм, строящих каркасники (незаконно?)
в плане тепла - финские и канадские
в плане сейсмики - вся япония,
похоже там дураки все.
во всех данных аспектах кирпич проигрывает на порядок, к тому же тот кирпич (блоки и прочее кустарное), который вы сейчас найдете, будет отвратительного качества, который у вас растрескается через несколько лет. а за качеством бетона и выполнением работ нужно очень внимательно смотреть
и поверьте - нет смысла строить массивный дом в несколько этажей, с мощным фундаментом, стенами, перекрытиями, лестницами - зааачем? может лучше лишнюю сотку земли купить - будет дешевле и проще? все это необоснованное и значительное удорожание - -конечно вам строители еще много сказок нарассказывают, поверьте - у них интересы свои, потому как сейчас цены на все искусственно завышены, почему? а потому же, почему и квартиры столько стоят. ну это разговор отдельный, у нас в стране пока вместо здравого смысла пользуются несколько другими критериями и понятиями (потому что пока есть нефть и головой думать не обязательно, тысячу извинений - к Вам это не имеет никакого отношения)
хотите покажу проект вполне сносного дома за 10 000 долл? можете сами поискать в инете, но я не предлагаю строить так - просто это доказывает, что незачем тратить деньги на абсолютно некритичные вещи
думайте, читайте, общайтесь
легкий незаглубленный фундамент, легкие стены. климат у нас не столь суровый, хотя и утеплить можно хоть как, и где -то усилить каркас, армопояс, а сейсмика - поверьте, легкий подвижный каркас - в данном случае лучший вариант - доказано во всем мире, это лучше железобетона дерьмового качества над головой, залитого непонятно как.

Уважаемый Михайло! Вы говорили о проекте "вполне сносного дома за 10 000 долларов" - это не шутка? Весьма был бы Вам признателен за предоставление подобной информации. с/у Валерий.