kurenok

 

Доброго времени суток,форумчане!?!

А причём тут это тема? Вы же простите вроде совета как Вам жить дальше. За более 10 лет занятием бизнеса вам я так думаю виднее по ситуации с ним.

 

А я смотрю вы фантазер махровый! Прям меж строк читаете,где кому какой совет нужен! Я конечно понимаю,что тут пишут те,кто уже попал! Поэтому хотелось бы перестраховаться. Об этом совета и прошу,вкратце рассказав свою историю. А Вам ,уважаемый,совет дам как жить дальше...Если есть что сказать -говорите.Спасибо скажу!А если нечего сказать-проходите мимо.

Доброго времени суток,форумчане! Прочитал данную ветку от "корки до корки"! Очень много действительно нужной информации!Много похожих случаев,но как говориться вся суть в деталях! Хотелось бы получить совет,как правильно продать коммерческую недвижимость,чтобы потом не возникло всяких неожиданностей. Ну и собственно история!

В 2002 году мною была приобретена и в том же году оформлена на мать,однокомнатная квартира.

В течении 2003 г. квартира была переоборудована под магазин,выведена из жилого фонда с оформлением всех соответствующих документов (гос.акт на землю,акт ввода в эксплуатацию,договор купли/продажи квартиры)

В 2003 г  на мать (ФЛ) была уже новая регистрация в БТИ как на нежилое помещение.

В том же 2003 году я открыл ИП на свое имя,получил от матери договор на доверительное управление где я являюсь единственным выгодоприобретателем со всеми полномочиями и работаю в этом помещении по сегодняшний день!

После регистрации в 2003 оценку не делали, в НК по месту нахождения объекта мать не вставала. Все расходы связанные с данной недвижимостью несу я как ИП на основании этого договора,(предоставляю договор в НК ежегодно) в т.ч оплачиваю налог на имущество от своего имени. Все претензии,начисления по налогам на имущество по данному объекту НК выставляет мне. Возражений со стороны НК вроде бы нет.

Ну и далее...Как в сказке,чем дальше в лес,тем толще партизаны. В 2007 г под этот магазин взята сумма денег.Магазин встал в залог как ипотека. На сегодняшний день выплачены только проценты по ипотеке,осталось закрыть основной долг. В этом году,глядя по Хабару как малому бизнесу с каждым годом становится жить все лучше и лучше,у меня возникло непреодолимое желание все закрыть и все продать!Но и тут оказывается все непросто!Дело в том,что все деньги вырученные от продажи пойдут на погашение задолженности перед банком.Я и так попал на проценты + еще долг! Прибыли нет! Еще налог с продажи впаяют!Вот как мне быть в такой ситуации?!