Provizor

На что по вашему ревизионная комиссия? Ни кто просто так не даст списывать долги.
Балатируйтесь в ревизионную комиссию.
По долгам можно решить вопрос с теми кто принципиально не платил ПОК из-за плохой работы,к примеру, через решение общего собрания. Вынести вопрос об оплате этих догов в КСК, так как долги имеются по целевому назначению на содержание кондоминиума, электроэнергии и прочего рассмотреть нужно индивидально по пунктам, а ПОК больше не управляет кондоминиумом. В данном случае возможны долги ПОК по договорам, но в этом просто по документам нужно смотреть. От куда долги взялись, из-за неплательщиков или из-за присвоение денег ПОК. После этого в положительном варианте, когда деньги поступили пустить их на текущий ремонт забора, подъездов или организации въездной зоны. Это как будет в бюджете, утвержденном собранием. А в худшем случае, подать в суд о взыскании этих долгов. Юридические расходы также нужно закладывать в бюджет, так как будет возникает гос. пошлины и представительство в суде (возвратные суммы в случае выигрыша в суде).
Это вот мое предложение такое.

Вы ребята, вместо того что бы в склоки вступать и провоцировать их, лучше бы что-то конкретное предлагали для налаживания жизни в городке генерировали.
А то все умные собачится, а проблемы таким образом не решить.

Слушай, зонт, я плачу за охрану, бомжеватого вида ( как писалось ранее), поэтому возмущаюсь. Если тебя устраивает такая охрана, меня нет!
Хоть 500000 в месяц платить, но чтобы была хорошая охрана. Предыдущая меня устраивала. На собрания ходили, с народом общались, общие задачи ставили, жителей просили помощи в совместной работе. Ночами обходили наш городок, за всем наблюдали, как положено, по инструкции. Но нурбану, по понятным причинам убрала их. А сейчас что? Да у нас скоро весь колхоз будет здесь тусить (если охрана угольщики!!!).

Да, а у нас когда ремонт был запросили документы на рабочих. Охрана вообще лицензированная должна быть, а не сброд. Должна заниматься охраной, а не как бабушка на лавочке наблюдать. Для нас не важно за сколько они работают, сколько написано в договоре, столько и должны получать. Если они оказывают охранные услуги, то это должно быть не на бумаге, а на деле. Вот что для нас важно, как для собственников.

В каждом случае всегда оговаривается договором (он может быть как письменный, так и устный в магазине к примеру). Публичный или нет.

Если вопрос касается КСК, то:
КСК само по себе услуги не оказывает. Оно заключает договора на предоставление услуг кондоминиуму, представляя его интересы. (в нашем случае охрана, вывоз мусора и пр.) Здесь условия оплаты оговариваются договорами.
Члены правления КСК , председатель, ревизионная, дворникии, бухгалтер и пр. они работают по трудовым договорам и ни каких услуг не оказывают.
По смете они должны получать зарплату из фонда заработной платы.
Отчисления членами КСК за содержание жилья не является оплатой за услуги.
Если вы спросите по точнее, то постараюсь ответить по точнее.

У хороших юристов работы выше крыши и проблемами дворников , сантехников в чужом колхозе им , да еще бесплатно им некогда заниматься.
Мы как нибудь сами в своем доме проблемы решим, как вы говорите. А пока вы не живете с нами.
Когда переедете буду рада познакомиться. Так что не путайтесь под ногами.

У меня юридическое агентство. И как перееду спокойно жить не будите если не изменится отношение и ситуация. Будете в прокуратуру как на работу ходить. Так что прислушайтесь к здравому смыслу. Советую наладить работу КСК, как это предусмотрено законодательством, и больше не офтопить форум. Пишите в форму только замечания и свои предложения по деятельности КСК и городка.
Ваши эмоции здесь ни кому не нужны.
Больше на такие посты отвечать не буду.
Работа мной будет продолжена, пока не будет порядка в КСК.

? For Provizor:
может ли существовать Пок в составе КСК?

Нет. КСК – это уже форма управления кондоминиумом.
Ознакомьтесь с Уставом КСК в разделе управление КСК.

Должно быть высший орган собрание, исполнительный правление. (примерная формулировка). Права и обязанности Правления и председателя смотрите в ст. 48 ЗРК "О жилищных отношениях" http://adilet.zan.kz...ocs/Z970000094_
ПОК должно передать все оставшиеся деньги в КСК, как бывшая управляющая компания. Ведь жильцы на протяжении нескольких лет платили целевые, из них часть денег должна была накапливаться, к примеру на будущий ремонт.

Считаю пришло время принять решение по снижению тарифа за обслуживание
Как думаете ?

В любом случае они должны быть обоснованные, а услуги не номинальные, а фактические. (Это по вопросу недовольства работы охраны, выраженное выше в постах)
Повторюсь, уполномоченный орган утверждает методику расчета сметы расходов. В нее должны пойти все расходы требуемые КСК для обеспечения объекта кондоминимума.
Работа сложная, но сделав один раз в год, работаешь спокойно.
К примеру, КСК предлагаю подключить группу оппозиционеров, для выявления всех необходимых статей затрат.
Затем выдать на ознакомление членам КСК, после чего всем собраться и утвердить ее.

сегодня ехала и виделя как этот валериян выгуливает здоровенную собаку около котельной . Она очень страшная и злая . Там все гадит и обсыкает. Весной вонь будет.
Давайте будем требовать и заставим его выгуливать ее за пределами городка ?

Это не реально.
Хозяина заставить можно, а собаку как?
Вони не будет, по всему городу собаки, нет ни какой вони.
Не накручивайте себя.
Плохо, что места для выгула собак нет. Ну да ладно.

получается, что наше КСК уже не по закону открыто, и соответственно председатель тоже не законно выбран?
что может грозить по УК РК или другим нормативам нвому КСК?
наверно, будет полезно, это знать не только мне, но нашему КСК! file:///C:\Users\TATIANA\AppData\Local\Temp\msohtmlclip1\01\clip_image001.gif

Не могу знать, законно или нет, нужны документы. Члены КСК имеют право ознакомится с документами в КСК.
Одно могу сказать, объявления, учредительное собрание под ? Было, не было ли?
Ответственность есть, но предлагаю решать хозяйственные вопросы, а не усугублять положение.

К примеру, (для КСК) некоторые КСК организуют сайты, где члены могли бы ознакомится со всеми документами и объявлениям, а так же можно проводит опросы и разрешать проблемы совместно и пр. Такой сайт можно завести на бесплатном хостиге. Ни чего не будет стоить.
Плюсов много – в КСК народ не будет приходить, нервировать, отвлекать.
Члены КСК не будут слышать оров Нурбану, всегда будут в курсе дел.
Следовательно, не будет претензий.