Archibaldo77

 

Ксожалению я тоже так понял только уже поздно. теперь хочу исправить ошибку)))) Люди но где реальный совет? я сейчас жду ответа от банка, после буду оброщаться выше.

 

Каждый вкладчик имеет право подавать туда куда он пожелает. соответственно вся ответственность лежит на Вас. Здесь никто не может сказать пройдете Вы или нет.  есть вкладчики  в Астане которые и не прошли со ста баллами. а есть которые прошли с 50 баллами. Они адекватно приняли это - так как понимали что это система распределения .тут правильно сказали до меня что это как ЕНТ.      более прозрачного распределения жилья как это система не вижу на сегодняшний день. программа Самрук -Казына закрыта от нас и не ясно кто сможет пройти туда. программа КИКа или департамента жилья тоже непрозрачна.  Попробуйте Алексей написать свою точку зрения как было бы по вашему нужно сделать распределение. Так Вы со своими 20 баллами и не скоро бы прошли если ждали бы свою очередность. А так есть у вас возможность пройти на следующий пул...........

Уважаемые агенты и сотрудники ЖССБ. Что можно сделать матери-одиночке, двое детей? В браке никогда не состояла. Есть ли какие-то льготные программы для такой категории? Или нужны еще дети? Большое спасибо

В жссб 2 категории: молодая семья и для всех категорий. Зайдите на сайт и почитайте внимательно о программе и правила. Вопрос не в тему...

Постановление Правительства Республики Казахстан от 31 мая 2013 года № 560
в части двенадцатой:
подпункт 1) изложить в следующей редакции:
«1) возраст обоих супругов не достиг 29 лет на момент подачи заявления на участие в Программе либо неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый;»;
дополнить подпунктом 8) следующего содержания:
«8) гражданство Республики Казахстан либо статус оралмана.»;
<a name="z34"> часть шестнадцатую дополнить подпунктом 5) следующего содержания:
«5) за каждого из супругов, относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявших родителей до совершеннолетия, - 10 баллов.»;

Можете понавтыкать минусов, но вы, товарищи, создаете впечатление людей, валяющихся в пыли и просящих милостыню у боярина.
Узнаете ли вы проходные баллы вчера, сегодня или в день официальных результатов...никакой разницы на факт прохождения или не прохождения по списку нет. На ситуацию вы уже никак повлиять не можете. То есть движет элементарное и несдержанное любопытство. Необходимо подождать всего лишь еще несколько дней.
Квартира это не вопрос жизни и жизни, как тут только кто то говорил.
Вначале десятки страниц была информация по ажиотажу с заниманием очереди, но это хоть как то можно понять, такие скотские условия поставили. Но сейчас какой смысл так реагировать???

полностью поддерживаю.

Наверное Батон и Мао дзидун чтобы не отвечать, сделали так что их Фермер забабанил. и они чистые и их никто не будет расспрашивать. Хотя они могли писать так, что бы их не блокировали......... Так что давайте будем ждать официальных данных.

а какие еще 7 направлении?
чем отличается жилье 3 и 4 категории?

Сразу возникает вопрос, что значит 3 и 4 класс комфортности, и чем они отличаются от 1 или 2 класса? Как пояснил Начальник Управления строительных проектов АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Усипбеков Ерлан:
«Если коротко, 1 и 2 класс – это элитное жилье со всевозможными излишествами, 3 и 4 классы – это нормальное современное комфортное жилье. На безопасность и качество классность не влияет, т.е. сейсмоустойчивость, качество строительства жилья гарантированы при любом классе. Однако, есть свои особенности. Например, в 3 классе комфортности жилья площадь кухни должна составить не менее 9 кв.м., высота потолков – 2,7 м., общая площадь на 1 человека не менее 18 кв.м., санузел раздельный при количестве комнат 2 и более, отделка квартиры - улучшенная. Тогда как в 4-м классе комфортности жилья площадь кухни допускается не менее 6 кв.м., высота потолков – 2,5 м., общая площадь на 1 человека не менее 15 кв.м., допускается совмещенный санузел, отделка квартиры – простая».
Ну что ж, нас, выросших в хрущевках и почти потерявших надежду на приобретение собственной квартиры, такими мелочами не напугать. Кроме того, 4 класс – дешевле, а это значит, что у тех, кто не сможет позволить себе 3 класс, все же есть возможность купить жилье.

А что будет в таком случае: К примеру, ДС на 43м2, подаю в таком виде, количество таких квартир небольшое будет, понижать ДС нельзя, и я не прохожу на 43м2, меня автоматом перекинут на 36м2? Или я просто должен указать, что подаю на 1 комнату, и они дальше решают, под какую квадратуру меня зачислить? Хотя, там может такой расклад: Подаешь просто на 1-комнатную, и в зависимости от баллов система определит, то есть есть 8 или 10 квартир с квадратурой 43м2, и находишься со своими баллами в диапазоне от 1 до 10 места, в этом случае автоматом получаешь эти 43м2.

Лямур, а как можете прокомментировать такое?

когда подаете на пул то Вам посчитают ДС по максималке на 43 м.
если Вы прошли по баллам по пулу. то переходите на распределение в порядке очереди своей.
потом при распределении каждый выбирает квартиру котрые в этом пуле- от 36 кв. до 43 кв.
разница потом пойдет на уменьшении вашего займа.

Я так маме *сделала* платежеспособность. она работает сама на себя всю жизнь. делает ремонты.
и мы ее зарегили к родичам под их ип. как будто работает зав складом с окладом 150 тыс. и до сих пор перечисляем ей пенсионку. для жссб все ок.
и себе я делаю также. как ип, перечисляю пенсионку сама себе. и этого будет достаточно.
поэтому всем *декретницам* советую делать также. как будто где то работаете. к знакомым. они потом смело напишут что вы работаете кем-то в справке, и перечисляйте себе пенсионку. каждый месяц желательно.

но квартирный ? опять у вас нестыковка. гос-ам нельзя быть ип..а работать под ип тоже нельзя?

H_M, скажите, пожалуйста. я в декрете и мне надо подтвердить платежеспособность через полгода, даст бог, по мамыру. если я сейчас буду от имени ИП брата себе начислять пенсионку, то потом если в банке спросят-где работаете- надо ли говорить об ИП? если я на самом деле работаю в другой организации, и это все прописано в анкете. ну то есть как поступить, как отвечать на вопросы, чтобы они не узнали, что это я сама себе "сделала" платежеспособность. или жссбк все равно? и не надо париться на этот счет?

будете *работать* на брата, то и пусть он оплачивает за вас. вы ему денег просто давайте.потом он может написать также справку о з/п и должности.
отвечайте смело) что на время декрета пошли работать к брату с облегченными условиями труда) деньги то всегда нужны)
вообще не думаю, что нужно париться. им все равно. главное есть ГЦВП и справка о з/п.
маме перечисляет родич сам, т.е его бухгалтера. мы только денег даем. себе перечисляю сама, так как я ип, действую от своего имени.

просветите пожалуйста

в Банке можно подтвердить платежеспособность как работник в ИП через пенсионные отчисления

если он собственник ИП, то через заявленный доход в декларации.
Вопрос!
есть ИП - доход 1 млн тг за квартал.Значит пенсионка должна быть 100 тысяч за 3 месяца.
но 2 работникам перечисляет по минималке.
можно ли третьему перечислять 15-20 тысяч за месяц????
сколько человек максимально может работать в ИП?????

Я так маме *сделала* платежеспособность. она работает сама на себя всю жизнь. делает ремонты.
и мы ее зарегили к родичам под их ип. как будто работает зав складом с окладом 150 тыс. и до сих пор перечисляем ей пенсионку. для жссб все ок.
и себе я делаю также. как ип, перечисляю пенсионку сама себе. и этого будет достаточно.
поэтому всем *декретницам* советую делать также. как будто где то работаете. к знакомым. они потом смело напишут что вы работаете кем-то в справке, и перечисляйте себе пенсионку. каждый месяц желательно.

но квартирный ? опять у вас нестыковка. гос-ам нельзя быть ип..а работать под ип тоже нельзя?

Уважаемая НМ, если не секрет по сколько вы отчисляли в пенс фонд за маму? Просто у меня такая же ситуация. Супруга декретница. на зарплату 50 тыс ежемесячно отчисляю около 14 тыс. Че то кажись дофига...

Если вы отчисляете чз ип которое работает по упрощенной форме то у вас должно быть( ИПН2756,1 ОПВ 5000 СО 2250 итого 10 006) если же тоо или ип по общеустановленному то + СН 2700

хутор, а через ип зп допустим 65000 как рассчитать? можете объяснить как посчитать?

Есои вы проводите как сотрудника то ; 65 000 *10% ОПВ= 6500, СО= 65000-10%*5%=2925 ИПН 65000-10%-17439*10%= 4106

Нужна Ваша консультация!
спасибо за расчеты по ИП.
можете такие же расчеты сделать по другим формам собственности. (АО, ТОО)

а можно большими буквами не кричать?
вроде редактор есть
не удобно и не красиво

Спасибо за замечание. в будущем учту

Опять же если я не узнаю до Нового года и ничего не предприму, а изменения вступят в силу в следующем году, я не успею переуступить до мартовсого пула из за изменений нет смысла переуступать.
Ладно будь что будет, устала гнать лошадей. Можно предполагать все что можно.

А вы случаем не знаете, можно ли объединить 4 договора между родственниками в один договор на одного человека? А то я наоткрывал 4 договора 1 себе и по 1 маме, жене, братишке. вот и думаю...не зря ли теперь

Вроде как тут говорят что, если в следующем году будете переуступать другому человеку, то отсчет срока по договору пойдет со дня переуступки, но у вас то все 4 договора одного срока и у вас есть собственный, так что вам ничего не грозит.

Совет! обьединить семейные договора можно, в этом ничего сложного нет.
но объединяйте на имя того только тогда когда будете точно 100% знать кто будет заемщиком

иначе РИСК потерять баллы за срок при подсчете.

Если не ошибаюсь, то моратория на досрочное погашение займа нету.
есть только штрафные санкции - это 1 % от суммы основного долга.
после шести месяцев - без штрафных санкции

Это и есть мораторий на досрочное погашение - до истечения 6 месяцев погашаете со штрафными санкциями, а после - без штрафных. Также можно погасить кредит в течение 14 дней со дня его оформления без каких-либо штрафных санкций, с выплатой процентов за фактически использованное время.

Мораторий на досрочное погашение кредита - период времени, начиная со дня фактического предоставления кредита, в течение которого банк запрещает заемщику частично или полностью досрочно погашать кредит.

Кстати,как вариант, некоторые стройкомпании в Астане продают квартиры уже в документами, готовые, им-то без разницы,через какой банк кредитуется покупатель,главное чтобы деньги пришли

Если Вам не сложно, скиньте пожалуйста, какие именно, можно в личку. Просто думаем если в пул не пройдем, на вторичку будем идти. Кстати, агент банка в Астане, уверяет что практически 80% в жссб идут по вторичке. Типа главное найти готовую квартиру с документами, это что касается новых жк. Я как то села с телефоном, звонила, чета не нашла, все хотят налом, даже если еще не сданный дом.

то что нашел на сайте Банка на 1 января 2013 года
всего выданных займов 46 792 на сумму на сумму 149,01 млрд. тг.


из них по гос.программам 2005-2007, 2008-2010 -
20 301 займов на сумму 68,843 млрд.тг

Как начисляются баллы для молодой семьи
Отбор заявителей, подтвердивших платежеспособность, для распределения арендного жилья производится МИО по балльной системе (по наибольшему количеству баллов):

• за каждый год зарегистрированного брака – 5 баллов;
  
• за первого ребенка – 20 баллов, за каждого второго и последующего ребенка – 30 баллов;
  
• за каждого из членов семьи, являющегося инвалидом или страдающего тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно перечню утвержденному Правительством Республики Казахстан – 10 баллов;
  
• претендентам, не включенным в список на построенный дом при предыдущих отборах в рамках государственных программ, – дополнительно 5 баллов.

Очередность распределения арендного жилья определяется количеством набранных баллов.

откуда информация? мне кажется, еще нет офиц инфо по балловке Молодых семей в ДЖ 2020

Паспорт

Программа «Доступное жилье – 2020»

... и еще. Когда можно полностью погасить задолжность в ЖССБ и полностью оформить квартиру на себя ( что бы она не стояла в залоге). Где то слышал что есть какой то мораторий на отчуждение по жилью, полученного по госпрограмме. У моего отца есть квартира в Усть- Каменогорске, которую он получил по гос программе в ноябре 2009 года. Просто если рассматривать, как вариант, продажу этой квартиры и на эти деньги купить депозиты, (т.к. на сумму от продажи ( с учетом погашения остатка долга) в Астане не купить нормальную квартиру. Уже голова пухнет. Посоветуйте пжлста.

почитайте договор купли-продажи, там есть пункт, что нельзя продавать квартиру в течение трех лет, у нас есть такая фишка просто... Если три года прошло, руки в ноги и вперед. А в банке мораторий на выкуп квартиры полностью 6 месяцев, то есть 6 месяцев платишь по графику, а потом можно весь остаток сразу погасить.

Если не ошибаюсь, то моратория на досрочное погашение займа нету.
есть только штрафные санкции - это 1 % от суммы основного долга.
после шести месяцев - без штрафных санкции