Queеn2013

Интересно очень, Вы Queen2013 хотите идти в правление,а вы все оплатили чем пользовались. Я так думаю что Вас звать Алия и вы одна из тех кто хочет чтоб все было по закону. Но чтоб быть в правлении куда вы все так рветесь надо быть без долгов перед жителями городка. Из-за того что вы не платили по 50т , у нас такая охрана, у нас такие дворники, уборщики и электрики.

я то плачу, а вот вы платите? КСК создано недавно, и я как житель имею право выдвигать свою кандидатуру, в любом случае решение остается за членами КСК. Нужно приветствовать людей, кто хочет участвовать в жизни городка, а не припятствовать. Кстати, и вы можете себя предложить и сделать полезное, если конечно вы не одна из нынешнего актива.

нет электрика, у людей нет 3-ей фазы, нет света, на вопрос к Валере "что делать?", ответ -Нанимайте себе электрика. Что уже совсем нечего ответить. Люди платят 50 тенге, решайте вопрос, это в ТП что-то замкнуло, и не надо перекладывать проблему на жителей. Отрабатывайте, ребята, свою зар.плату, мы вам платим, решайте, пожалуйста, и оперативно. То что воду откачали на дороге ул.Самал, спасибо, но это не решение. Есть методы решения данной проблемы и навсегда, а не так, единично, до следующего дождя.

К фоксу 111, это же ужас, переломать ноги или руки и не иметь претензии к ПоКу, а обвинять несколько человек, которые по ЗАКОНУ хотят платить и жить, это уже к Вам вопрос, а где остальные 100 человек или Вы можете только "наезжать" на тех, кто не боиться участвовать на каждом собрании, не прятаться, а отстаивать свое мнение? Это те люди, которые продвигают вопросы, по тому же кондоминиуму, организации КСК, передачи ТП. Вы лично спросили полгода назад, почему сразу 0.4 кабель не передать бы, ан нет, боитесь, пошлет. А мы знаем. Вы спросили, почему жители, которые вынесли полгода назад счетчики не получили лиц.счета, потому, что надо было всех "нагнуть", а это время, хотя можно было по-другому и быстрее решить вопрос, а не тянуть и пугать людей предписаниями.
Вы с Самал_алга вместе, пройдитесь по тем 100 заклятым неплательщикам и спросите, почему из-за них вы ломаете себе части тела, не ваша работа? так скажите это своему "правителю", пусть подаст на нас в суд за долги ПоКа, мы готовы. Пусть объяснит КСК, почему избрав себя на 3 года до сих пор нет сметы и требует уже с февраля долги ПоКа? тоже поддерживаете? Вы хотите по Закону, так и действуем, а те кто ярые неплательщики, им Закон не писан, спросите у них, что к нескольким людям все пристаете, раз надо платить, докажите Законно, только на сайте умеете писать, пишите тогда в органы, или нарушения в Уставе и т.п. документах найдут. Вы ознакомились с документами? Сметы нет, выставляют счета, Законно ли? Так что если есть конкретные мысли и действия, можете грузить данный сайт, а если опять простые обвинения, не стоит даже, выглядите смешно. Удачи!

Зонт, без проблем вынести счетчик, но тут нужна солидарная работа и ответ-ть с АО АЖК, они ведь официально так и не выносят данное требование. Не верьте словам, верьте бумаге. Если вынесли счетчик, попробуйте письменно обратиться в КСК о принятие на свою ответ-ть подъездных щитов. Если нужна ссылка, то мы с провизором поможем.

Оповестить касательно собрания за 10 дней слабо? Все на работе будут и тем более в 18.00 нереально собраться жителям, конец рабочего дня, пробки. Нельзя в субботу собрать ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ (всех) или страшно? Прикрываясь представителем власти проводят собрание "на скорую руку", чтобы потом отчитаться, мол мы все обсудили, отчет предоставили, КСК открыли. А как же мнение всех жителей или уже не надо советоваться со всеми, ведь КСК это жители, это у жителей д.б. выбор Председателя, Устав, Состав управления. Коллегиальное обсуждение по выбору поставщиков, подрядчиков и т.п, это юридически если рассуждать. Опять назад в прошлое? И такое проведет ПоК 2 собрание, и если кворума не будет решат письменным опросом. Интересно. Такое ощущение, что представитель нашего КСК поставит себя на данную должность и поставит жителей в известность по факту. Вообще работа КСК будущего или уже создавшегося д.б. в интересах жителей, и беседовать надо с жителями, ведь это наша проблема,а не пугать представителями власти. И тем более пригласить зам.акима для решения по выносу счетчиков, это, поверьте, глупо. Не в его компетенции решать данный вопрос. Есть офиц.письмо от АО АЖК, все расходы по выносу счетчиков и их сохранность возлагается на ПоК Алсамжас, что может сказать зам.акима в разрез данного официального письма. Даже не имеет права заставить, незаконно, смешно. Подумайте, что дальше будет? Я за справедливость, лояльность, человечность, уважение. Да пошлет нам хорошего Председателя КСК!

Всю ночь в нашем городке стояла поперек ул. Самал чужая машина. Ночью водитель привез людей и застрял. Так он с 3 часов ночи до 12 часов следующего дня и проторчал. Охрана даже не подходила, не поинтересовалась, почему посторонняя машина на нашей территории и еще стоит поперек, загораживая дорогу, жив ли водитель или давно угорел газами заведенной машины в течении нескольких часов. Усилиями рабочих с сто машину вызволили с колеи нашего ЖК. Спасибо им огромное.
Вопросы думаю пришли к вам сами. Было приятно работать с предыдущей охраной, которые каждые несколько часов выполняли обход, с территории выгоняли посторонних, фиксировали вывоз нашего имущества с городка. Приятно иметь дело с профессионалами своего дела.

Уважаемые жители городка которые постоянно пишут во все инстанции вы такие умные, грамотные, писать умеете мы убедились почему же мы все сидим в дерме почему же ВАМ не взять правление в свои руки или хотя бы помочь тем людям которые стараются что то делать а не просто писать. Сегодня приходили представители с РЕС или чего то там и четко понятно всем объяснили ЧТО СЧЕТЧИКИ выносить надо а кто и как их вынесет их это не волнует. Тут ходит много слухов о том что Нурбана всех заставила выносить эти счетчики. Это все не правда ОНА ПРЕДЛОЖИЛА МЫ СОГЛАСИЛИСЬ. Вы постаяно пишете, что на Жастаре убирают, подмитают, чистят снег но все это ерунда у нас еще хуже. По Самалу хоть проехать можно, а по Жастару это не реально. Давайте все будем платить и дружить и все будет хорошо!!!!!!!!

Чем можем помогаем, однако, ПоК отказывается от нашей помощи. В свое время все письма и предложения предлагались ПоКу, но они себе на уме. В отношении выноса счетчиков сообщаю, что Законом РК предоставлено право по выбору потребителя размещать приборы учета где ему удобно, главное соблюсти условия о беспрепятственном доступе к прибору учета. Исходя из этого, требование АО АЖК должно быть обосновано и оформлено соответствующим документом, подписанным уполномоченным лицом. В этом случае АЖК будет нести ответственность за переоборудование системы электроснабжения.
Поэтому, не имея на руках указанного документа, отдавать 18 000 тенге на вынос счетчиков с вашей стороны опрометчиво и расточительно. Тем более, с момента первого выноса счетчиков прошло более 4 месяцев, однако ПоК не удосужился затребовать у АЖК указанный документ, что наводит на мысль о незаконности их действий и сговоре.
Поэтому предлагаю действовать в рамках Закона РК и не будет никаких проблем. Тем более ПоК с начала своей деятельности по сегодняшний день продолжает действовать в нарушении прав жильцов и действующего Законодательства.

Уважаемая Мурзик_А, это не я виновна в том, что собаки бегают по нашему городку, а те хозяева, которые бросили их. Где сейчас их любовь к животным, когда-то тоже как Вы кричали наверняка о защите и т.п., почему эти же собаки становятся брошенными, озлобленными, больными, бродячими. Если Вам их жалко, надо было не сидеть и критиковать тех или иных жителей в том, что для городка ничего не делают, а звонить в те же питомники, чтобы их забрали и уберегли.
Цитирую Вас «Лучше бы чем-нибудь полезным занялись, а убийством животных (причем в самых ужасных формах) у нас и так слишком много народу занимается», когда пишите, надо думать, что пишите, «убийства» никакого не было, насмотрелись ужастиков, всех собак отлавливают, как я знаю из СМИ (Вы тоже должны быть в курсе, когда их ловят, в них не стреляют) , они живы и сдаются в питомники, пардон, как Вы думаете как питомники и появляются. А по данной ссылке http://www.inform.kz...article/2524243, таких случаев много, когда наши дети становятся жертвами. И в этом, я думаю, что наши дороги с Вами расходятся, подумайте, как бы Ваша собака не стала такой злой.
Мы лично сюда приехали жить в нормальном культурном обществе и без бродячих собак. Хотим, чтобы наши дети бегали свободно по городку, а не убегали от рычащих из под машин собак. Вы так не думаете? А потом, есть правила по выгулу собак, отведены отдельные места (они указаны на сайте Акимата города Алматы), «какашки» за ними убирать должны хозяева, или Вы думаете, что то, что у нас по ногами лежит, под елочками, которые мы сами купили и посадили, это нормально? Я лично мечтаю, чтобы наш ЖК, решив все проблемы коммунального характера, решил и проблемы по выгулу собак и жил в хороших услвоиях.
И прежде чем, цитирую снова Вас «Нашли, чем заняться, уж очень помогли городку и всему с.Алгабас. Лучше бы чем-нибудь полезным занялись», совет, начните с себя.
Начните с себя, что Вы лично сделали для меня, для своих соседей. Вы уберегли нас и себя от оплаты за котельную 22 млн.тенге в карман Багаеву, Вы были в числе тех людей, которые подали в суд на Застройщика, и сейчас мы все получили документы? Вы писали в Акимат на счет оказания содействия по установке газа? Вы писали письма в АЗК, АРЕМ, Прокуратура Самрук-Казына для расследования в отношении ТОО Алматыэнергосбыт о списании с собственников долгов Застройщика и Багаева в размере 16 млн.тенге? Сейчас в объявлении Нурбану висела бы цифра больше чем 2.5 млн.тенге. Я лично плачу за свет, почему я должна позволять отключить свет в моей квартире, в квартире соседей. Если же и Вы платите, то надо объединяться и «мочить» тех, кто не доносит деньги до поставщиков.
Давайте, все таки, уважаемая Мурзик_А, не сориться, а дружить, я просто призываю, а если хотите на меня посмотреть, выходите вечером со своей собачкой прогуляться и познакомимся, нас очень много.

Чтобы должным образом организовать свою работы, можно было бы , например, в статье "Уборка подъездов" заменить на "Постройку охранного домика". Платить деньги уборщицам, которые не выполняют свои обязанности в полном объеме, зачем, каждый может помыть свой этаж по графику дежурств (вспомните наши этажки в городе), либо нанять за 200-300 тг с каждого и со всего дома. Правильный менеджмент и требует оптимизации и правильной организации работы того же и ПоК и КСК, люди должны видеть работу управляющей компании, вести диалог с их представителями, выступать на собрании и вносить предложения, а что сейчас, всех соседей переругали между собой, городок превращается в стаю бродячих собак и притон для наркоманов и проституток (помните, в года "правления" багаева за определенную плату охранникам, въезжали сюда машины с номерами "В" и делали свои дела на стоянках ул.Жастар).
Соседи, вас это вполне устраивает, молча живете в городке, если кто-то начинает говорить умные вещи, вы кричите на них, мол нашлись тут умники, уезжайте отсюда и т.п. Можно наш городок сделать примером для всех, утром зарядки для бабушек и дедушек, днем-курсы для деток на наших детских площадках (их вроде 4 заросшие площадки), вечером, может и домино и т.п. Это в наших руках. Выберете Управляющего, который мог бы поднять городок с колен и помогите ему морально, а он в свою очередь поставит работу КСК в интересах жителей ЖК. КСК это юридический орган, которым можно управлять жителям, подавать в суд на неплательщиков, ежеквартальный отчет о проделанной работе, расходной части, открытие лицевых счетов на свет, воду, канализацию, открытый договор на вывоз мусора и охрану, коллегиальное решение о приобретении шлагбаума. Вот почему не открывается КСК. Можно устроить конкурс на самую лучшую стратегию городка и кто выиграет, тот и создаст КСК, это решим на общем собрании. Нужна будет поддержка, есть люди, которым небезразлична судьба городка, поддержат.Как вам?
Давайте не будем ругаться, надо объединяться, пусть тот же ПоК соберет собрание, отчитается за 9 месяцев, расскажет, чем будет заниматься дальше. Если в планах есть создание КСК, только поддержим, но только информацию не скрывать от жителей ЖК. Все должно быть прозрачно.
Запомните, из любой ситуации есть выход.

Еще раз хочется напомнить информацию по выносу счетчиков и для новых читателей нашего сайта, как это должно происходить

Беседовали с представителями АО АЖК Карасайской РЭС , инициатива идет от руководства Карас.РЭС, а не главного АО АЖК, вот и судите сами. Прежде чем на территорию ЖК запустить посторонних лиц (а уже всех пустили, и представителей Карас.РЭС (хотя полностью на баланс не переданы сети), и сотрудников ТОО Энергогидмонтаж, наркоманов за домами ул.Жастар, собак со всего п.Алгабас), необходимо все-таки требовать письма откуда сотрудник и с какой миссией пришел, после чего предупредить Объявлением ПоК (с печатью, что прячемся постоянно, ни даты, ни печати) кто и зачем придут. А то как «ночные воронки» приходят и требуют вынести счетчик и т.п.
На самом деле все это должно проходить следующим образом
1. Приходит письмо с АО АЖК о том, что ЖК Алгабас (утрирую) полностью передал сети (расшифровать) на баланс АО АЖК. Для дальнейшей работы необходимо провести осмотр ПУ (приборов учета) сотрудниками АО АЖК. Просим обеспечить доступ такого то числа, с такого то периода времени следующим сотрудникам (указать фамилии).
2. После чего по запросу АО АЖК на основании запрошенных документов от собственника будут готовить ТУ (технические условия), где напишут и обязательно сошлются на Законы РК и Правила предоставления коммунальных услуг, что необходимо выполнить (если замена проводов, то границу указать, замена счетчиков, то на какую модель и фазность указать, а также компанию, где можно приобрести, либо на поверку сдать счетчик).
3. После выполнения ТУ от АО АЖК, собственник созванивается со специалистами, указанных в ТУ, на счет замены и опломбирования счетчика, где по акту идет замена, поверка и т.п.
4. В этом случае, если собственник не выполнил ТУ, то только тогда дают ПРЕДПИСАНИЕ. А не тогда, когда еще нет КСК, нет ТУ на ТП, на каждого собственника, заключен Акт разграничивающий ответственность, т.е освещение в подъезде, на улице, канализация и т.п.
5. После опломбировки счетчиков данные передаются в ТОО Алматыэнергосбыт, который заключает с собственником Договор на поставку и обслуживание, в данном Договоре уже стоит № лицевого счета.
6. Как только подписан Договор, данные лицевого счета передаются в Алсеко.
А то, что сейчас происходит, это чисто «по-любительски». Вот и смотрите, как можно уберечь наше пожилое поколение в городке, а это бабушки, а также многодетных мам от лишних и незаконных затрат на тот же вынос счетчиков. Даже если вынос счетчиков, то Нурбану должна показать, вывесить письма того же АО АЖК о «принудительном» выносе. Коммерческое предложение на установку счетчиков от ТОО Энергогидмонтаж, официальные письма от АО АЖК. Ничего у нее нет, показать людям не то что письма, отчета нет. Как не стыдно!
За круглым столом уже на эту тему говорили с руководством ТОО Алматыэнергосбыт, АО АЖК о том, что мы готовы подписать меморандум если откроют без передачи ТП и сетей лицевые счета, одним из условий которого может быть и вынос счетчиков, на что получили ответ, во-первых, такой гарантии предоставить не могут, во-вторых, ТОО Алматыэнергосбыт и АО АЖК не требуют выносить счетчики.
Мы будет только рады, если откроют лицевые счета на днях, пожмем руку Нурбану, конечно, если это будет законно и никто никому не будет должен.
В Карасайской РЭС озвучили, что переданы все сети, это ОБМАН, по письму АО АЖК от 25.01.2013 г. еще не все передано.
Кто не вынес счетчики, гоните всех от своих квартир, вас уже не заставит никто, ссылайтесь на рук-во АО АЖК, что те в курсе и любой приказ как со стороны неофициального сотрудника АО АЖК Карас.РЭС и Нурбану будет рассмотрен на уровне уполномоченных органов. По закону счетчики можно и не выносить. Ссылайтесь на письма АРЕМ, Прокуратура Алматинской области, ТОО Алматыэнергосбыт, АО АЖК, и на тех людей, кто не дает выносить.

Уважаемые соседи, пока мы будем выяснять отношения, у нас в городке бардак только увеличивается. 1. по вопросу собак, так как городок является бесхозным, данный вопрос решит после 20 февраля Акимат Карасайского района, по крайней мере вет.отдел поставил нас в очередь по отлову собак. Будет ли ПоК по данному вопросу что-нибудь делать?
2. ПоК осенью разрешил раскопать асфальт соседнему магазину, даже Сельский Аким(ша) дал(а) слово от себя и Нурбану, что в течении 3 дней все восстановят. После того как прошло уже 3 месяца, остается думать, что так все и останется.
3. за домами ул.Жастар собираются наркоманы, проститутки. Как можно позволять это?
Действительно необходимо создание КСК ЖК Алгабас, решать вопросы вместе. Тут нет того, кто заберет власть, тут вопрос в том, как и в каких условиях будут расти наши дети, как будем жарить шашлыки, как восстановить детскую площадку, как начать делать ремонт домов, стены которых уже начали трескаться, побелку подъездов.
Поэтому и вопрос, Нурбану, почему не открываете КСК?
Почему жители переругались с ней, но молча вынесли счетчики, готовы платить дальше в ПоК за вышеуказанный бардак. Кстати, тут сделали замечание по уборке снега, убрали на ул.Жастар, Собаки тоже бегают по Жастар, может там выловят?