jnuk

Продается дом в городе Каскелене в тихом, уютном, экологически чистом районе с развитой инфраструктурой, со всеми возможными коммуникациями. В пяти минутах ходьбы детский сад, медицинский колледж, магазины шаговой доступности. Недалеко школа, больница, поликлиника и ЦОН. Хорошие дружелюбные соседи, тихая улица. Участок 10 соток, сад с газоном и плодоносящими деревьями, крупный абрикос, яблони, тонкошкурый грецкий орех.
Первый этаж армированный бетонный каркас, наполнитель саман. Второй этаж шпалы, гидропароизоляция, обшито 20 доской, сетка, штукатурка. Снаружи штукатурка, под любую фасадную отделку. Между этажами плиты перекрытия.
Дом хорош для проживания молодой семьи с детьми и одновременного ведения семейного бизнеса, для этих целей уже все развито и обжито в течение 10 лет. Огромная клиентская база для различного автомобильного бизнеса. Полностью оборудованная покрасочная камера-бокс, четыре отопляемых бокса для кузовного ремонта и один для ремонта бамперов. Трехфазное электроснабжение, газ для отопления дома и сушки в камере покраски. Автоматическая газовая печка с пультом управления на втором этаже, а также вторая резервная печь для отопления на твердом топливе. Первый этаж полностью не жилой в качестве СТО, второй этаж - уютный дом в 100 квадратных метров. Две спальни, большой зал, кухня отдельная 12 квадратов. Ванная и туалет в 8 квадратных метров, кладовая комната в 7 квадратов для гардеробной и прочих вещей домашнего обихода. Есть возможность для расширения на третий мансардный этаж, как вариант для будущего, запас заложенного фундамента рассчитан на это. Спальни по 16 квадратов. Зал около 20 метров переходящий в коридор. В коридоре, зале и ванной горячие полы от отопления, дом очень теплый и добротный. Пол в зале и кухне ламинатный, в спальнях немецкий линолеум, в коридоре кафель.
На участке три капитальных вольера для собак, могут использоваться как склады, запераемый мининавес для велосипедов, скутеров, мотоциклов. Навес перед домом для летних застольев, помещение для бани ( не функционирует), кладовая под лестницей для садового инструмента. Сад огорожен сеткой от двора. Двор вымощен не гладким гранитом на бетоне, перед двором бетон. Ворота раздвижные на двух пультах или с кнопки, на калитке кодовый замок, домофон (Корея) с фотопамятью в дом и гаражи. Капитальный кирпичный забор, с других трех сторон соседские заборы. Двор полностью вмещает максимально до 12 автомашин, включая область за домом.
В саду бетонная площадка для каркасного круглого бассейна на 4.5 метров(10 тонн) Бассейн имеется. Растут ёлочки, можжевельник, туи, вьющиеся розы, газоны, клумбы облагороженные.
Водопровод выделенный на двух соседей, напрямую из гидранта, с водой нет проблем летом, как в других частях Каскелена. На участке септик, откачивается раз в год. Из минусов небольшой участок не асфальтированной дороги к дому метров 200, но вполне приемлемый без особой грязи и ям .
Работа на СТО осуществляется по ИП или патенту, разрешение в налоговой и акимате на индивидуальную деятельность в короткие сроки. Целевое назначение ИЖС, все документы в норме, домовая, госакт. Количество оставляемого в доме оборудования, мебели и инструмента обсуждается индивидуально по договоренности. Без посредников.