Елена 2012

Добрый день!
Поздравляю всех с Майскими праздниками!

Мы алматинцы. Едем в Калининград вдвоем с мужем.
Решили присмотреться-прицениться, подумываем о переезде. В перспективе постройка дома.

Остро стоит вопрос проживания на время поездки. Хотим снять квартиру со 2 – 12 июня.
Будем благодарны, если кто-то сможет предложить помощь.
Было бы здорово встретиться и пообщаться с "нашими" в КГ!

Если устроит, то есть следующие варианты - 3-х комнатная малогабаритная квартира с немецком доме почти в центре города, там есть диван-книжка, стол. стулья, посуда, газ, белье постельное дам свое или на случай, если эта квартира ко времени Вашего приезда будет продана (мы ее сейчас продаем) то можно пожить вместе со мной в хорошей однокомнатной квартире в зале. Я буду спать в кухне. Сама из Алматы переехала около года назад, И то и другое будет стоить 1000 руб. в день. Если бы не маленькая пенсия - пустила бы даром. Звоните 8-911-483-58-08. Любовь Романовна.

Пока речь о квартирах - повторю свое сообщение: неспешно продается (уезжали и забросили продажу месяц назад) - однокомнатная квартира 33 м.кв, ул Мариупольская дом 22, 4 этаж, (рядом Музей мирового океана, Дворец спорта Юность, во дворе супермакет огромный 7 континент, остановка на пр. Московском - "Сбербанк", школа, лицей, ТЦ Европа в 10 мин пешком, остров Канта, набережная Баграмяна...) солнечная сторона, лоджия застеклена. Чистая, без ковров и тараканов)))) Я СОБСТВЕННИК. Вэлкам в личку за ценой.

(нигде от меня объявлений нет, только агенты, дороже на 50-100 тысяч)

Умиляют подобные объявления.Почему-бы не разместить свое объявление на специализированном сайте.Авито например,или Из рук в руки.Откуда такая трогательная забота о бывших соотечественниках? Суперакция !!! Читателям форума-скидки 100 тысяч!!! Остальным-дороже.

По поводу самой продажи ,сарказма нет.Вызывает настороженность форма продажи.Откуда такая нелюбовь к неприезжим.Почему у них нет шанса купить напрямую? Не потому-ли, что местный вряд-ли купит,а приезжим лохам впарить шанс есть.Озвучте цену-вместе посмеемся.

Озвучте цену-вместе посмеемся.

Над чем тут смеяться я что то не пойму.Просто человек предлагает вариант который кому не будь да подходит,и сможет приобрести и не переплачивать те же 50.....100000 тысяч.Ну а если вы думаете что тут можно на вариться то вы тут не правы.
П.С. могли просто пропустить мимо ушей эту инфу,и просто промолчать.

Все,молчу.Но думаю,кому надо,сделал выводы о нравах на местном рынке недвижимости.Не хватайте первый попавшийся вариант и не верьте,что Вам хотят помочь за свой счет, незнакомые люди.

Отвечу вам. Объявление на свой телефон с пометкой "собственник" категорически давать не буду - моментально начнут долбить РИЕЛТОРЫ и днём и ночью, это я уже проходила. Причем будут звонить и через месяц и через год.
Я дала задание продать квартиру только одному знакомому риелтору, которая сейчас в этой квартире и живет, и показывает ее покупателям, меня не дёргают вообще.
Цена окончательная, моя - 1 700 000 . Я понятия не имею, за сколько её предлагают, минимум на 50 тысяч дороже.
Здесь, на форуме, я написала исключительно из желания помочь сэкономить переселенцам. всё.

Полностью Вас поддерживаю. Дала объявление "Из рук в руки" и "Авито" о продаже квартиры без посредников.Мало того. что риэлторы звонили днем и ночью, некоторые солидные агенства по недвижимости внаглую выставили мое объявление как свое собственное, даже не удосужились поменять местами мои фразы, только убрали фразу "без посредников", при этом увеличили ее цену самостоятельно на 150 тыс. Пришлось с ними сцепиться не на шутку с угрозой подать в суд. А вообще, кого это интересует - продаю 3-х комнатную малогабаритную (43,1 кв.м.) 2/4, автономное отопление, стеклопакеты, металлическая дверь в Центральном районе города по ул. Борзова (угол Красная) за 2050000. Квартира чистая, уютная, требует ремонта, можно обойтись косметическим, если нет денег много.Вот лично я хочу без посредников только потому, чтобы эти риэлторы с покупателя не получили ни копейки, а с меня они и так не возьмут. потому что я не собираюсь с ними договоры заключать.

Добрый вечер, уважаемые форумчане!

Здрасти !

2) не зная регион,стоимости услуг и стройматериалов , не могу посчитать себестоимость дома ( в сером ключе).Чтобы мы могли сделать для себя вывод (квартира или дом)

Смотря из чего планируете строиться.

подскажите пож., сколько в среднем будет стоить участок земли 6 соток в городе или прилегающих к нему районах.
Рассматриваю Гурьевск или с вашей подсказки аналогичные ему районы.

Мы живём в Гурьевске. За участки по 6 соток не могу сказать, мы дачи не рассматривали. ИЖД 10-12 сот - от 500 тыр и выше ( если более-менее путёвый ). В Гурьевске теперь тоже не дёшево земля.

3) Насколько понимаю, не имея гражданство , не можем оформить на себя землю, в отличии от недвижимости. Так ли это?

Если участок у продавца не в собственности, а в аренде, можете оформить на себя. Мы так оформлялись, на мужа, ещё будучи гражданами КЗ.

Спасибо за скорые ответы. Я понимаю,что дома могут быть как деревянные , так из блоков и т.п. Я не знаю из чего строят в Калининграде, но хотелось бы иметь качественный дом. Нанимать будем бригаду, т.к. мы с мужем вдвоем. Участок так же хотелось бы не сырой , возможно с подведенными коммуникациями (я дома самостоятельно никогда не строила и не жила в них, так что не обессудьте, если что не так мыслю). Вообщем поставлю вопрос иначе. Можем ли мы построить за 2.5- 3 млн. на хорошем участке в Гурьевске или в подобных районах хороший дом( из чего предпочтительней строить в КО)?

Форумчане действительно дали вам "скорые" ответы. т.к. в 2-х словах не может быть ответов на такие серьезные вопросы.С 12-го по 18 мая буду в Алма-Ате, Смогу ответить на ваши вопросы. Сбросьте мне на телефон свой номер телефона. только не позднее чем до обеда 11-го мая. до отлета. В Алма-Ате у меня будет другой местный номер.Мой номер в Калининграде 8-911-483-58-08.

ДД всем новокалиниградцам и новороссиянам (уж простите за тафтологию )
У нас возник вопрос по отправке по контейнера.
Собственно ситуация, во всяком случае в Степногорске, такова - что бы отправить 5-ый контейнер в Калининград необходимо оплатить:

• перевозка конрейнера по КЗ - около 50 тыщ. тенге
  
• ПОГРУЗКА контейнера - 31 тыщ. тенге.
  
• услуги таможенного брокера по заполнению таможенной декларации посредством программы web-декларант (чего требуют наши таможенники в связи с тем, что контейнер будет идти транзитом через Литву) - 75 тыс. тенге....!!!

а потом ещё оплата в Калининграде провоза по России.

Кто сталкивался с этой декларацией, сколько стоит она в разных городах КЗ и вообще как переехавшие оформляли контейнера, отпишитесь, пожалуйста.
Скоро будем отправлять контейнер, и не только мы...

Отправляли в прошлом году 20-тонник из Алма-Аты. Услуги таможенного брокера по оформлению документов - 3 тыс. тенге. Это вы нарвались на обдиралу-посредника. Мы сразу отказались от услуг некоего Талгата, который крутился у окон работниц Казтранссервис, заплатили какую-то сумму в кассе официально при подаче заявки на контейнер. Когда приехали на контейнерную станцию, то там тоже по дороге к административному зданию несколько посредников пытались приклеится. Начальник контейнерной очень грамотно подсказал. что в описи мы лишние вещи и очень большую оценку указали. Предложил оформить всю документацию через них за 3 тыс. тенге.

А можно узнать в каких в СТ прописка, газ и еще, чтобы в будущем не шли под снос?

С\Т "Октябрьское" в Ленинградском районе (район Тойота центр) газ будут проводить. сносят только первую самовольно захваченную линию, прописка в с/т везде через суд после строительства и узаконения дома. который соответствует требованиям для проживания. на основании решения суда выдают домовую книгу. Пишу так уверенно потому. что все это у нас имеется.

ответили что будут проблемы с миграционкой в КЗ.Будет ли посол в Калининграде.Обещали в конце апреля.И не было.

А где именно будут проблемы? При вьезде или выезде.....Вы же с паспортом РФ поедите

Вот я же пыталась выше на форуме поспорить с неким Сергеем и писала. что порядок выхода из гражданства существует определенный. прежде чем получить гражданство РФ именно для тех бывших граждан КЗ, которые не через программу приехали. Так мне намекнули, чтобы я слишком не умничала и не засоряла форум своим знанием законов. На таможне программа может показать, что товарищ является гражданином КЗ, а на руках паспорт РФ. Остается только надеяться, что этого не произойдет. Я, например, тоже скоро лечу в Алма-Ату с паспортом РФ и специально беру с собой письменное доказательство утраты мною гражданства КЗ.

После смерти бабушки здесь в Калининграде осталось много нормальной пригодной для носки одежды. Если кому-то надо отдам все, звоните 8-911-483-58-08.

Кто знает-сколько стоят услуги риэлтора по поиску земельного участка в Калининграде? Заранее спасибо

На стр. 266 прочитайте все о риэлторах, Может у вас пропадет желание к ним обращаться.

Забыла добавить, что справку об отсутствии обременений (арестов) вы может потребовать до покупки у продавца. Уверяю вас. что справка будет объективная, не "купленная", здесь с этим строго.

Не могу удержаться и не поделиться своим опытом для тех, кто задает вопросы по теме приобретения земли, недвижимости и "хороших" риэлторах в Калининграде.
Покупала меньше года назад дом с землей и квартиру.
Нет здесь порядочных риэлторов. У всех в глазах только пятаки, спят и во сне видят, как бы одновременно взять хороший куш и с продавца и с покупателя.
Сама лично убедилась, что они характеристики продаваемой недвижимости узнают у продавцов по телефону, заранее не смотрят, что будут вам предлагать. Полагайтесь только на себя.
Я пришла к выводу, что лучше дать объявление о том, что вы хотите купить в интернете. Указать, что без посредников.
К вам все равно пристроится целая толпа разных риэлторов и будут предлагать имеющиеся у них объекты из своей базы. Но вы сразу их предупреждаете. что договор с ними заключать не будете, поскольку указали без посредников, Так им заплатит только продавец, а вы уйдете от лишних расходов.
Риэлторы всячески стараются. чтобы продавец и покупатель не общались между собой без их присутствия.
Вы их не слушайте. Если что-то понравилось из просмотренного - подойдите потом без риэлтора к хозяину, можно еще на скидку договориться. У меня был случай, когда одну квартиру сразу три риэлтора разных предлагали (т.е. мой риэлтор через других риэлторов нашел эту квартиру). В результате цена на эту квартиру была заряжена космическая. Хорошо, что это до меня быстро дошло. Риэлторы будут вас убеждать в том. что без них вы никуда. Ерунда все это. При сдаче документов на регистрацию сделки в госреестре сразу проверяется наличие обременений (арестов) на недвижимость, если что-но не в порядке - откажут в регистрации. Риэлторы получают эту информацию там же, только в письменном виде. Документ этот даже на регистрацию не принимается. Договор купли-продажи можно сделать на фирме. которую вам подскажут в том же госреестре. У них есть своя фирмочка, где вам окажут услуги за небольшие деньги. Мне озвучивали, что за 500 рублей. Но я этого ничего не знала, поверила знакомому риэлтору (не чужой человек, тоже из бывших наших переселенцев). В результате положила ему в карман больше 3 тысяч долларов за услуги. Через некоторое время поняла. что с помощью друзей- риэлторов купила довольно дерьмовую квартиру и не менее дерьмовый земельный участок.
Землю нужно покупать только осенью или весной, когда идут дожди. Сразу будет видно, затоплен участок или нет. Это я про садоводческие товарищества. Я купила летом, осенью затопило весь участок до самого фундамента. Информация о продаваемых участках есть у председателя товарищества. Он же владеет информацией по предполагаемому сносу, запрету на строительство. Кроме того, есть генеральный план застроек по Калининграду в интернете, где любой школьник поймет, что под снос, а что нет. И еще не поленитесь поговорить с соседями перед покупкой, особенно с теми, кто получил разрешение на строительство. Если у соседа есть разрешение - значит сноса не будет. Очень добрые и отзывчивые люди знают все, вплоть до информации о том, будет ли снос в ближайшее будущее. Сама в этом убедилась. И самое главное - не верьте риэлторам, что без них ничего не купите. Отказывайтесь сразу от покупки, если продавец не хочет с вами общаться без риэлтора - в этом случае вы положите в карман риэлтору о-о-о-очень большие деньги. Дорогие мои! При переезде и так возникают огромные расходы, поберегите свои кошельки там, где можно хорошо сэкономить!