АТФБ

В 2007 году я оформил кредит на строительство жилого дома, в качесте обеспечения поставил квартиру, владельцем которой является моя семья (приватизация). Год я погашал этот кредит по графику который мне распечатал кредитный менежер (график без подписей и печати), но потом выяснилось, что в банке кроме моего заявления нет документов. Договора банковского займа нет! Но есть заключенный договор залога и квартира стоит в залоге, хотя оригиналы документов у меня на руках. Банк сначала пытался принудить меня на подписание ДБЗ. С тех прошло уже 5 лет, из которых 4 года я не плачу кредит. Банк в суд не подавал.
Вопрос: есть ли у меня основания для снятия ареста с квартиры? Если да, то где искать, на что ссылаться? заранее признателен (во избежании кривотолков хочу сказать что у меня нет намерения кинуть банк, кредит я изредка погашаю и обязательно закрою полностью, просто сейчас часть своей дои в приватизации хочу переписать на мать или братишке)