RUpert

Без агенств обойтись иногда очень сложно, т.к. многие Банки работают именно через агенства, если, конечно, вы берете недвижимость в ипотеку. В случае ипотеки обязательно надо вести параллельные поиски - недвижимости и наиболее выгодных для вас условий банка. Банки работают только с ограниченным перечнем агенств, поэтому лучше заранее узнать их список у банка. Чаще всего во многих банка из всего перечня совпадают наиболее крупные агенства.
Наиболее безопасно сделки с покупкой-продажей недвижимсоти делать через Банк (даже если у вас есть нал - оформляйте ипотеку, просто быстрее погасите, конечно немного переплатив). Банк чтобы не попасть запрашивает и у продавца и у покупателя кучу документов, это дольше, но менее рисковано. Еще сама передача денег может происходить в здании банка или осуществляется переводом на счет продавца. Там везде по дороге комисии, но согласитесь, ехать с чемоданом зеленого нала куда-то на квартиру или к нотариусу,как-то глупо.
По агенству, которое меня достало своим полным расхождением заявленного с действительным - Центр Алматы Недвижимость. Их агенсткие составляли 1% от суммы квартиры. Показали квартиру, хозяев не было - были квартиранты, хотел посмотреть план квартиры, т.к. не было одной перегородки. Маклер заявила, что все есть и узаконенно, просто хозяева где-то в пути и вопщем потом сразу все покажем. На деле оказалось не так - как следствие проблемы с оценкой квартиры для банка (оценка аг.Абсолют для Народного Банка, т.к. там брал кредит), взятка агенству, которую хозяева сначала готовы были разделить со мной, но потом спрыгнули, причем именно маклер вдруг заявила, что эта взятка чисто мои проблемы. На деле оказалось, что маклер и хозяева вообще старые знакомые. Маклер сначала заявляла, что в агенсткие входит и нотариальная регистрация сделки и постановка на арест и т.д. Позже вдруг выснилось, что ничего подобного они делать не собирались, а только привести своего нотариуса, ну и ему заплалить только за регистрацию сделки. В общем я включил тормоза с этим агенством и этой квартирой. Опыта в общем у меня мало общения с агенствами, но надо просто внимательнее читать договоры, т.к. многие из них хорошие болтуны и могут уболтать на многое...