aman08091986

Здравствуйте дорогие форумчане!!! Вот я и достиг своей цели!!!Сегодня получил квартиру двушку на 3 этаже, кто в теме тот в курсе!!!Взял угловую в 63 кв!!!!В квартире очень не то чтобы тепло, а жарко очень,хотя угловая!!!Если квартиру строили качественно, то разницы не вижу в угловой и неугловой!!!Хотелось бы от всей души поблагодарить Н_м (Динара) за огромную помощь в достижении цели!!!Век не забуду!!!Остаюсь в форуме,буду прослеживать инфо!!!Пока отвечать не смогу, рождение сына,переезд, сами понимаете!!!Многие справшивают почему я не пробиваля со своим депозитом в Астану,хотя реально было прошел. Отвечаю: Бываю в Астане часто с командировками - Ну не нравится мне там,тем более я очень устал морально пока прошел по этому пулу!!!Незнаю почему, но не мой город!!!Кто бы что там не говорил, но квартира в ЖССБ это реальная возможность приобрести квартиру под маленький процент и на выгодных условия,при выполнений всех условий депозита, и если фирма которая строит дом хорошая,и акимат работает на людей, а не на себя и своих родственников, все должно пройти как по маслу!!!Потом отвечу обязательно как прошло само оформление займа!!!Все пока и до встречи!!!

кто ниб знает точно, если сумма договора не дотягивает, можно налом закинуть?

Можно увеличить ДС, либо разницу будете вносить через кассу!

Например у меня ДС = 5747400 на 63,86 кв.м. Когда буду делать тех план будут точно высчитывать площадь квартир, и если они окажутся больше придется доплачивать на разницу. Мне так объяснили!

Кто-нибудь знает, вот в этих двушках по 50 кв с копейками, там у перекошенной кухни длина стены которая напротив кух. гарнитура сколько будет? И еще, считаю-считаю квадраты, что-то не выходит у меня точная квадратура квартиры -балкон включать в нее или нет?

Балкон тоже входит в общую площадь квартиры. Но существует какой-то коэффициент, кажется 0.3. Если кто знает точно, поправьте меня. Т.е если, допустим площадь балкона 5 кв.м, в общую площадь войдет 1.5 кв.м с балкона.

У нас в общую площадь квартиры входила вся площадь балкон! То есть если площадь кв=63,86, в том числе 1,52 балкон (длина 3м)

а можно узнать за что баллы уменьшают?

насколько я знаю могут урезать (уменьшить) за срок, если вы приобретали депозит по переуступке

я в прошлом году открыл депозит. накапливаю деньги. приятным сюрпризом стало то, что хотя процент по депозиту совсем небольшой, но упавшая премия государства дала моим сбережениям доходность всего на 1-1,5% меньше, чем если бы я откладывал деньги на обычный депозит в БВУ, то есть, упущенная выгода минимальна.

единственное, что меня не совсем устраивает - что нельзя в качестве залога использовать квартиру в строящемся доме, которую нацелился купить, и что выдаваемый кредит не может быть больше 60% от залога. теперь с учетом динамики моих накоплений, где то нужно искать дополнительные залоги, если я хочу получить кредит и купить жилье в намеченные сроки.

Кто сказал что нельзя ставить в залог квартира в строящемся жилье, как раз таки можно!

да? может, я неправильно что-то понимаю, я читаю вот на их сайте:

В залог НЕ принимается: коммерческая недвижимость; саманная и каркасно-камышитовая жилая недвижимость; земельный участок, предоставление в залог которого не допускается нормами Земельного кодекса РК (в т.ч. земельный участок без одновременного залога находящихся на них зданий и сооружений); часть земельного участка, если эта часть в соответствии с целевым назначением не может быть использована в качестве самостоятельного земельного участка; жилая недвижимость со сроком эксплуатации более 50-ти лет, за исключением жилой недвижимости предоставляемой с земельным участком; земельный участок, площадь которого составляет менее 0,05 гектаров; земельный участок, целевое использование которого не допускает возможность строительства и регистрации на нем жилой недвижимости в уполномоченных органах; жилая недвижимость, находящаяся в состоянии незавершенного строительства, не прошедшая регистрацию в уполномоченных органах; помещения (дома, квартиры), имеющие расхождения фактической планировки с указанной в документах, в результате которых изменилась общая и/или жилая площадь помещений, либо расположение помещений (количество помещений) и/или внесены изменения в несущие конструкции.

Ну правильно,пока оно не достроится вы не можете поставить ее в залог! Если вы приобретаете в ЖССБ - по схема следующяя:
1)участвуйте в пуле
2)если проходите подтверждаете платежеспособность
3)после подтверждения платежеспособности вас собирают в назначенное время и место,выбираете квартиру,заключаете доп.соглашение
4)после завершения строи-ва подтверждаете платежеспособность второй раз
5)банк подает в МИО список вкладчиков на квартиры,заключаете договор - купли продажи с МИО,регистрируйте его в уполномоченном органе
6)после этого банк перечисляет денюжки за квартиру в МИО и ставит в ЗАЛОГ квартиру
Уф...но я расписал все своими словами...а так есть сайт ЖССБ читайте программу Доступное жилье, ну или проконсультируетесь в банке

так война значит?) Длительное время на форуме говоришь? В этом и как раз твоя проблема, не можешь самостоятельно для себя ничего решать. Тебе все время хочется спросить советы у людей по каждому мелочью, форум- тебе как наркотик. Будь мужиком, наконец, решительным. Тебе не с форумчанами жить же в твоей квартире... Согласись, твой вопрос "Люди, какой этаж мне выбрать?" не к месту, когда форум называется "Финансы, банки--->ЖССБК". Я около полугода читаю без реги, о твоих проблемах мне и всему казнету известно.. Щяс всех (в том числе и меня) больше всего пул в Астане волнует, а не вопрос где Аману комфортнее будет жить..

Жжешь , давно, я так не хохотал и хахатал

Я тоже

Вы только зарегистрировались!!! Тоже самое могу вам сказать: Не мозольте глаза! Я уже год на этом форуме, и мы все друг другу помогаем советами, дружно преодолеваем трудности и разделяем радости! А такие как вы, которые только зарегистрировались, сидите и умничайте тут! Как зарегистрировался, так и удались! Давай досвидания!

так война значит?) Длительное время на форуме говоришь? В этом и как раз твоя проблема, не можешь самостоятельно для себя ничего решать. Тебе все время хочется спросить советы у людей по каждому мелочью, форум- тебе как наркотик. Будь мужиком, наконец, решительным. Тебе не с форумчанами жить же в твоей квартире... Согласись, твой вопрос "Люди, какой этаж мне выбрать?" не к месту, когда форум называется "Финансы, банки--->ЖССБК". Я около полугода читаю без реги, о твоих проблемах мне и всему казнету известно.. Щяс всех (в том числе и меня) больше всего пул в Астане волнует, а не вопрос где Аману комфортнее будет жить..

Не я один, Лямур тоже предлагает делиться мнениями насчет выбора этажа и расположения квартиры! В этом ничего такого нет, если не хочешь помочь, заткнись и читай дальше ветку в сторонке, как раньше читал!

Вы только зарегистрировались!!! Тоже самое могу вам сказать: Не мозольте глаза! Я уже год на этом форуме, и мы все друг другу помогаем советами, дружно преодолеваем трудности и разделяем радости! А такие как вы, которые только зарегистрировались, сидите и умничайте тут! Как зарегистрировался, так и удались! Давай досвидания!

так война значит?) Длительное время на форуме говоришь? В этом и как раз твоя проблема, не можешь самостоятельно для себя ничего решать. Тебе все время хочется спросить советы у людей по каждому мелочью, форум- тебе как наркотик. Будь мужиком, наконец, решительным. Тебе не с форумчанами жить же в твоей квартире... Согласись, твой вопрос "Люди, какой этаж мне выбрать?" не к месту, когда форум называется "Финансы, банки--->ЖССБК". Я около полугода читаю без реги, о твоих проблемах мне и всему казнету известно.. Щяс всех (в том числе и меня) больше всего пул в Астане волнует, а не вопрос где Аману комфортнее будет жить..

Мда, какой вы обозленный! Мне тебя жаль!

Аман, специально зрегился чтоб тебе сказать не мозоль глаза))) У людей тут другая проблема

Вы только зарегистрировались!!! Тоже самое могу вам сказать: Не мозольте глаза! Я уже год на этом форуме, и мы все друг другу помогаем советами, дружно преодолеваем трудности и разделяем радости! А такие как вы, которые только зарегистрировались, сидите и умничайте тут! Как зарегистрировался, так и удались! Давай досвидания!

А фактически куда делась эта сумма 252600тг? Если она не перечислена акимату, тогда значит в банке лежит на Ваше имя? В графике погашения стоит сумма 6 млн тг, верно? У меня было два раза немного похожее, переходила с пром.займа на жил.займ, и накопила больше, чем половину, так мне разницу вернули через кассу без комиссии, т.к есть пункт,что снятие собственных денег вкладчика(не заемных) не начисляется комиссия. А ещё,когда брала предварительный займ, хотела уменьшить сумму кредита, но мне менеджер сказал,что это уже не возможно, т.к. все одобренно на первоначальную сумму, после покупки квартиры все равно осталось с кредитных 60 тыс.тг, мы их вернули в банк, заплатили штраф небольшой, нам пересчитали график

Вы правы куда делись еще 252600?

При этом бабушка всю ночь там провела, а мы молодежь воникаем что придетс сидеть всю ночь!

Берите пример с павлодара! У нас на пул была бабушка-казашка одна, инициативная! Она оказывается за день с 6 вечера записывала в очередь в тетрадь, с предъявлением своего удостоверения личности! И все! Утром приезжаешь,показываешь то самое удостоверение и заходишь! Ну а самые недоверчивые после записи караулили всю ночь! Сразу говорю я нет! Утрм приехад,показал уд.личн.и зашел!Все!Создайте инициативную группу,заведите тетрадь с очередями и записывайте!! Вот кто только сидеть будет?! Или обратитесь в филиал банка,пусть сделают на примере Павлодара! А то страшно подумать что там будет!!!!!!!!!!!!!!!

http://www.kn.kz/ru/.../view/id/41283/ вот, опоздаешь на 15 минут и будешь в .опе. Причем деньги то не какие то государственные или с неба упавшие в банк, а свои кровные.

уже обсудили эту статью. по факту считаю, что невозможно было обслужить 22 человека с 9,00 по 9,15)

ой, я наверное пропустила... просто знаете устала денно и нощно отслеживать банковские новости... я уже так, на расслабоне Хотя как пул объявят,наверное надо будет в 6утра туда переться.

В 6 переться? у нас в павлодаре с 6 вечера предыдущего дня сидели, втом числе и я! Так что думаю вам так вообще за сутки или хотя бы за полторы сутки занимать надо!:-)

За что минусуют .

Мне не то чтобы делать нечего, хочется понять. Я что то не то написала??

В общем, пресекать надо беспредел в ЖССБ, особенно то что мутят сотрудники. А то мы так не скоро квартиры получим. Пока все они и их родичи получат по квартире....

А в 2014 году в январе-феврале месяце вы получите премию за 2013 году 1731*200*20%=69240 тенге, в 2015 = 74086,8, в 2016 = 79272,88 и так далее. Конечно при условий что вы внесете в течении года сумму равную 200МРП, и при условий что наше государство и банк не придумает что то новое!

Ура!Павлодару тоже скинули премию! Так приятно!Аж настроение поднялось!

А почему по старому МРП скинули. С нового года ведь уже 1 734 тенге.

Так премия же за 2012 год! 1618*200*20%=64720))) И так к сведению, в этом году МРП не 1734, а 1731 тенге!:-)