zabadai

фонда стрессовых активов, который будет выкупать проблемные активы банков... как это скажется на рынке можно только догадываться,

да никак не скажется, выкупать будут у банков а не у населения. ни покупателям ни продавцам квартир ни холодно ни жарко от таких выкупов.

относительно
спад цен летом пошел потому что фининституты начали слив залога и сказался текущий криздец в мире..
щас вентиль перекроют и весь неликвид выкупит гос-во, предложениья станет меньше, стройка заморозилась... это все скажется на цене...
хотя кот..к его знает что будет
и вообще весь кризис - ЭТО БОЛЬШАЯ СПЛАНИРОВАННАЯ АФЕРА... имхо

цены не растут и не падают, но очень оживился.

посмотрим куда выведет расклад.

один из вариантов: увеличение предложения на рынке аренды и след-но корректировка цен в сторону понижения.

другой вариант: увеличение спроса в виду возникающего дефицита жилья (толком ничего не достраивается и не строится), опережающее рост предложения и след-но небольшое повышение цен.

у меня друг работает в одном из топ-5 наших банков... так вот наши банки на данный момент приостановили реализацию залоговых квартир и свзяано это с ожиданием банков запуска фонда стрессовых активов, который будет выкупать проблемные активы банков... как это скажется на рынке можно только догадываться, т.к. не понятно что гос-во будет с ними делать...
все факторы противоречивы - с одной стороны выделили деньги на завершение строительства, с другой - Папа сам объявил еще в конце прошлого года по-моему что Казахстан сильно увлекся девелоперством и иже с ними и что ориентироваться гос-во и бюджет будет на социалку, строителство замораживается...
т.е. что недостроено будет достроено, а там ждите 2030 год, т.к. после него наступит рай и всеобщий коммунизм..
также и с выкупом стресса у наших банков - все это даст общий всплеск цен, но как любое исскуственно подогретое событие оно быстро остынет...
щас мы все наблюдаем результаты искусственного подогрева - это разогнанная гос-вом и его льготами ипотека янки, а также программы потребления (налоговые льготы с 70-х гг) для поддержания собственной экономики США.. вот этот мыльный пузырь и лопнул, но лопнуть он должен был раньше, в гг 70-х...
так что покупайте амеру... ИМХО

хз про воздух.

сколько раз там мимо проезжал - вроде воздух не хуже чем на ташкентской или на толе би.

хотя может быть конешно. говорят бриз с гор весь смог вниз гонит вечерами. надо там пожить чтоб реально судить.

ну а с другой стороны - мой дядя живет на жандосова-розыбакиева - там тоже смог по вечерам нехилый такой.

ИФ, взял 3-комнатный "воздух" в Казахфильме за 82 тыщ бакинских тугриков
отписался по факту в ветке...
кто-то искал нормальных маклеров, могу дать телефон через которых и взял квартирку

Уважаемый, ждем контактов в студию.

И я очень-очень хотела бы узнать контакты адекватных маклеров. Жду!

мне тоже можно в личку контакты маклеров

отписал в личку...

Кто нибудь смотрел ниже вставленные 3-комн. квартиры?

чета оба варианта нереально дешевые
имхо риелторская контора базу покупателей обновляет
ответ на звонок будет такой
- а эта квартира уже ушла! давайте я запишу ваш номер и если что перезвоню..


-----------
пипл, какие новости с фронта? рынок замер или все еще оживленный? продавцы двигаются или наоборот задирают цены? делитесь с очущениями. уже пол-ноября прошло.

Звонил я по этим объявам... нае..ка..
как правильно замечено - уже продали и давайте запишем ваши координаты..
одна честно призналась что это просто завлекалово

хз про воздух.

сколько раз там мимо проезжал - вроде воздух не хуже чем на ташкентской или на толе би.

хотя может быть конешно. говорят бриз с гор весь смог вниз гонит вечерами. надо там пожить чтоб реально судить.

ну а с другой стороны - мой дядя живет на жандосова-розыбакиева - там тоже смог по вечерам нехилый такой.

ИФ, взял 3-комнатный "воздух" в Казахфильме за 82 тыщ бакинских тугриков
отписался по факту в ветке...
кто-то искал нормальных маклеров, могу дать телефон через которых и взял квартирку