ШАНС

а ког да выйдет закон о риэлторской деятельности - квартиры будут продаваться только через агентства

На самом деле закон если выйдет то он будет только регулировать деятельность агентств, продавца недвижимости ни кто не может заставить продавать свое имущество через агентство.
Тода у человека продававшего через агентство будет просто больше защищенность в случае не выполнения агентством своих обязательств, запросто можно будет судиться с агентством если оно вас обидет ))

Продавали квартиру. Привели риэлторы покупателя, требовали, чтобы при них цену не обсуждали. Покупатель был умнее, пришел на квартиру без риэлтеров через полтора часа, оставил в почтовом ящике визитку со своим телефоном. Сконтактировались. Риэлторы загнул цену на 7 тыс. у.е. выше той, что мы давали. Причем покупатель должен был еще 1% от суммы заплатить посредникам. Продали квартиру за цену на пару тысяч дороже, чем планировали. Довольны обе стороны.

красавчик! так их, гадов. берите с него пример, люди.

Про эту ситуацию мы писали выше - когда агентство накидывает шапку + еще и % берет.
Рекомендуем при обращении к агентствам узнавать по возможности условия их работы.

Немного позже опубликуем список агентств которые работают по 1% от сделки и работаю в единой базе данных.

Приветствую всех постителей.
Хотелось бы отметить что среди риэлторских фирм есть свои различия:

ГОНОРАР АГЕНТСТВУ. КАКОЙ % ПЛАТИТЬ АГЕНТСТВУ. РАЗЛИЧНЫЙ ПОДХОД К %-СТАВКАМ У АГЕНТСТВ

При продаже жилой недвижимости (квартиры)

1.Обычно вознаграждения агентства составляет 2% от сделки - 1% с продавца 1 % с покупателя
т.е. если мы продаем квартиру за 50000$ то следует сразу при заключении договора обговаривать как будет вычетаться %-агентства и несколько вариантов сколько денег заберет агентство
а) 50000-500=49500 либо мы говорим что хотим на руки 50000 тогда агентство заложит эту сумму в продажную т.е. 50000+500=50500 при этом покупатель уже будет оплачивать агентству 505$ - 1%
в итоге гонорар агентства составит 500+550=1050$ это стандартный вариант
б) агентство берет 1% тока с одой стороны (с той которую разведет на %) и в этом случает имеет 500$
в) агентство накидывает шапку т.е. + свою цену к вашей выставляемой например 2000$ при всем при этом умудряется еще брать 2% от сделки:
500+520+2000=3020$
По данной схеме работает Абсолют. Шапка накидывается всегда. Данная коммисия называется закрытой, когда агентство накидывает шапку любого размера. Причем подписание договора с Абсолютом грозит еще и выплаты неустойки от 1000$ в случае если вы продадите сами квартиру или через другое агентство или передумаете продавать.
г) Открытая коммисия - агентство в договоре прописывает четко по какой цене будет реализована квартира и четко прописан гонорар агентства (так работают единицы)
д) %делиться между агентствами. т.е. когда за продавца выступает агентство "А" за покупателя агентство "В". В этом случае гонорар распределяется по 1% с каждой стороны. При этом срок продажи и покупки квартиры становится короче чем у агентств индивидуалистов

Приветствую всех постителей.
Хотелось бы отметить что среди риэлторских фирм есть свои различия:

ГОНОРАР АГЕНТСТВУ. КАКОЙ % ПЛАТИТЬ АГЕНТСТВУ. РАЗЛИЧНЫЙ ПОДХОД К %-СТАВКАМ У АГЕНТСТВ

При продаже жилой недвижимости (квартиры)

1.Обычно вознаграждения агентства составляет 2% от сделки - 1% с продавца 1 % с покупателя
т.е. если мы продаем квартиру за 50000$ то следует сразу при заключении договора обговаривать как будет вычетаться %-агентства и несколько вариантов сколько денег заберет агентство
а) 50000-500=49500 либо мы говорим что хотим на руки 50000 тогда агентство заложит эту сумму в продажную т.е. 50000+500=50500 при этом покупатель уже будет оплачивать агентству 505$ - 1%
в итоге гонорар агентства составит 500+550=1050$ это стандартный вариант
б) агентство берет 1% тока с одой стороны (с той которую разведет на %) и в этом случает имеет 500$
в) агентство накидывает шапку т.е. + свою цену к вашей выставляемой например 2000$ при всем при этом умудряется еще брать 2% от сделки:
500+520+2000=3020$
По данной схеме работает Абсолют. Шапка накидывается всегда. Данная коммисия называется закрытой, когда агентство накидывает шапку любого размера. Причем подписание договора с Абсолютом грозит еще и выплаты неустойки от 1000$ в случае если вы продадите сами квартиру или через другое агентство или передумаете продавать.
г) Открытая коммисия - агентство в договоре прописывает четко по какой цене будет реализована квартира и четко прописан гонорар агентства (так работают единицы)
д) %делиться между агентствами. т.е. когда за продавца выступает агентство "А" за покупателя агентство "В". В этом случае гонорар распределяется по 1% с каждой стороны. При этом срок продажи и покупки квартиры становится короче чем у агентств индивидуалистов

Вопрос в другом сколько будет конкретное агентство продавать дом?????
И реально при сегодняшней ситуации на рынке быстро продать дом????

Однако есть другой вариант - размещение объявления в городской базе данных по недвижимости... Данная услуга бесплатная... Занимается этим информационно-рекламная служба "ШАНС-ИНФО", а в результате инфа автоматом видна у многих агентств и пусть работают.


звоните 33-71-57 33-38-90

или можно скинуть объяву по электронке office@shance.info