Vladimir Zakhvatov

Как делают в Сочи. Покупают землю под ИЖС. Строят многоэтажку. Потом по суду узаканивают. В итоге вы покупаете не квартиру, а как бы часть частного дома (который по факту многоэтажка). Соответственно у вас в собственности жилое помещение и часть земли.

Есть такая же фигня в Краснодаре, я правда не сталкивался - продать такую квартиру геморрой полный ! Там у них в документах указана доля собственности, т.е. 80 квартир например 1/80 доли. Чтобы продать необходимо согласие ВСЕХ! собственников.

У родителей блочка. Общая толщина стен около 20 см. Это слышимость соседей на 70% как минимум. Также.... зачастую слышны    интимные подробности. 

Живу в блочке только из-за близости школы, слышно все! Соседи гады чистоплотные любят по ночам ванну принимать - поубивал бы! Но тепло, открываем окна, детям купил увлажнитель ставлю зимой, а то батареи воздух сильно сушат. 

Всем доброго вечера! Попробую ответить, но моё мнение сугубо личное, так что просьба ногами не бить Чтобы сказать, что приобрести на 2,7 млн надо больше информации, т.к. цены в перечисленных районах абсолютно разные. Вот сегодня ходил по Юбику двушки смотреть, самая дешевая попалась 3,6 млн на 11 этаже. Правда ремонт не плохой

 

Интересуют квартиры так сказать "заходи и живи" ближе к центру (ЮМР, ФМР, ККБ, ЗИП, ЧМР).

Это надо перелопатить где-то тысячи 2 квартир, чтобы ответить

 

Алекс, про застройщика понятно, я именно про переуступку говорю. Что проверить? Какие подводные камни?

Обычно переуступку делают юристы застройщика - и это правильно! По 214 фз застройщик обязан страховать каждого дольщика, поэтому данный договор ничем не отличается от договора долевого участия. Вот когда дом уже сдан скажем пол года, а у собственника все нет права собственности ( свидетельства теперь не выдают), то это как-то...как-то не обычно Обычно застройщик дает 2 месяца , потом в одностороннем порядке передаёт квартиру в собственность дольщика, так как иначе коммуналку приведется платить застройщику.

Насчет торговаться - надо обязательно! Но не факт , что скинут Обычно оставляют встроенную кухню и шкаф купе в коридоре. Как не странно часто встречаются квартиры без кондеров ( сплиты по местному . Как люди живут, не понимаю... Кстати еще про застройщиков, публикуют список типа "надежных" застройщиков на сайте администрации, там есть несколько реально банкротов у которых строительство приостановленно.

Всем привет! Сто лет не заходил  Danielka все сказала правильно, от застройщика оформление бесплатно, от вас оплатить только доверенность на юриста застройщика и гос пошлину 175 рублей вроде. Юрист сам отнесет документы на регистрацию, как зарегистрируют вам прозванивают. Сам работаю в Девелопмент Юг, так что что знаю подскажу А если вторичка то берут до 20 тыс. за оформление, ну и 3% риелтор конечно   Мы например никогда не настаиваем на своих юристах при продаже вторички. А по Юбилейному за 3 700 тыс можно купить только 2-х комнатную 60 кв.м, цены сейчас в Юбилейном высоковаты, т.к. в очередной раз пытаются запретить строительство в микрорайоне.