Flerik

Masterу-предлагаю задать вопрос акиму на сайте www.almaty.kz о сносе Вашего дома. Только номер дома укажите. Если действительно дома идут под снос для гос.нужд, Вам ответят, кто застройщик. Не сомневайтесь, сайт рабочий, я сама получала ответы.

Арлекин - неправда, куда они денутся, у них же работы непочатый край. Большая стройка

Sawa - насчет узаканивания. Не знаю, какая у вас ситуация. У нас было так. Когда мы получили новый образец гос.акта, его же нужно регистрировать в БТИ обязательно, мы пошли с документами на дом. А документы у нас были тоже старые, их же постоянно меняют. Сказали, сначала переделка документов, потом регистрация гос. акта. А пунктиром было помечено "строится". И началось: архитектура, сейсмологи, топография и штраф. Насчет оценки: тоже делали у Калинина летом 2005 г. дом 53 кв он оценил в 9 000. Сейчас стало 83, не знаю, насколько больше он оценит. Он сказал, так как уже делали оценку, доплатите незначительную сумму и он оценит заново. Соседям уже при участии Алматыжер кирпичный дом около 60 кв. оценили в 800 000 тысяч тенге. Это я к тому говорю, что скорей всего, на оценку существенно не повлияет, если вы узаконите какие-то строения, вряд ли там большая квадратура.
Заноза - на той развязке вообще народ в шоке. Знакомой за 3 сотки и дом предлагают 45 000. Судятся. Но там бодаться сложнее, всё таки дорога.

Спасибо большое за инфу!
Цена Куата была подтверждена соседями прелагают по 35 за сотку стоение в счёт не берут. Заказали оценку у Калинина и хотим сходить всё же в Алматы Жер говорят они даже предлагали больше самого Куата.
По результатам отпишусь.

С уважением,

Sawa
[/quote]

АлматыЖер сами ничего не предлагают. Процедура такая: застройщик заключает договор с АлматыЖер. АлматыЖер занимаются изъятием ТОЛЬКО под гос.нужды, т.е. при наличии постановления акимата. Собственнику посылается уведомление и начинаются переговоры. Задача АлматыЖер, как они говорят, не обидеть собственника. Т.е. начинается банальный торг, застойщик предлагает 10 тысяч, собственник говорит, нет, 15....АлматыЖер к застройщику, дайте несчастному 15 и т.д. либо до согласия, либо до суда. Складывается впечатление, что 35 тысяч за сотку - их любимое число. Читаю посты, и тихо фигею. Наш участок - напротив санатория МВД максимум оценивают 36 тысяч за сотку. И считают, что это нормальная цена для нашего района. На деле АлматыЖер защищают застройщика, потому как у него "благая цель"-сделать красивым наш город, а не заработать на этом денег . Еще один момент-до середины декабря 2005 застройщик нанимал оценщика самостоятельно, потом приняли какое-то постановление, чтобы проводился тендер. А так как наш застройщик заключил договор раньше, то и оценщика они выбрали сами, чьей оценкой трясут на переговорах. Чувствуете, чем пахнет? Когда я спросила у Коржова, можем ли мы тоже сделать оценку? Ответил-можете, но это больше для суда, и то суд при рассмотрении спора закажет свою оценку. А чьей оценкой пользуется суд? Правильно, Центр судебной экспертизы, который, как известно, не имеет лицензии на данный вид оценки. Sawa, идите прямиком к Коржову-первый зам. Алматыжер. Он, по-крайней мере, внятный. И ведут себя сейчас нормально. Но мы для них-жадные, зарвавшиеся люди, которые хотят решить все свои проблемы.
burn писал По закону если снос не для гос.нужд то расчет необходимо делать по рыночной цене
по закону не имеет значения, для каких нужд выкупается, выплачивать должны по рыночной цене. Другое дело, что при гос.нужде в игру вступают гос.органы.

Да, именно там. У нас уже почти всех снесли, осталось несколько домов. Бодаемся уже не первый год. Если не ошибаюсь, к нашему постановлению присоединили и ваши дома не так давно.