Справедливый1

Уважаемые собственники, которые обращались в АО "АЖК" с просьбой оставить приборы учета электроэнергии в квартирах.
В настоящее время на данное обращение пришел ответ АО "АЖК", где последний сообщает, что вопрос оставления приборов учета электроэнергии в квартирах будет рассмотрен после завершения процесса передачи на баланс АО "АЖК" силовых кабелей 0,4 кВ. Будем надеяться на положительное решения вопроса, а пока приборы учета электроэнергии выносить не нужно.

Существующий "бардак" это результат деятельности управляющих компаний (начиная с ДЭЗ Алгабас-Сервис и заканчивая нынешним ПоКом), которые допускали нарушения прав жителей и действующего законодательства. Кто больше, кто то меньше нарушал, одни по незнанию другие намеренно. Но всех объединяет один недостаток, слабые кадры и отсутствие менеджмента. Все это привело недоверию жильцов к указанным компаниям и соответственно неплатежам (т.к. жильцы не нашли другого способа повлиять на эти компании) .Наш вновь созданный КСК продолжает порочную практику. Простая ситуация, жители пришли оплачивать в КСК текущие платежи, но по распоряжению Председателя КСК у них не принимают оплату мотивируя это тем, что жильцы в первую очередь должны погасить долги перед ПоК. Из-за неправомерных действий (мягко сказано) Председателя КСК не поступают платежи, соответственно работы по обслуживанию ЖК не проводятся. Раз работы не проводятся жители перестают платить. Таких примеров много в деятельности этих компаний. Уважаемое КСК не повторяйте былых ошибок, пока совсем не потеряли доверие жильцов. Если не поменяете стиль работы, конец очевиден.

6 марта 2013 года в 12.00 на форуме «Центра Тяжести» состоится он-лайн конференция на тему «Что такое КСК и как с ним бороться?
На данный форум выложил вопросы наш житель, какой молодец!!!
Спасибо за организацию и проведение такой конференции.
Вопросы носят общий характер, не привязанный к местности. Поэтому просим ответить. У нас в жилом комплексе "Алгабас" только сейчас зарегистрировалось КСК. Нас просто поставили перед фактом, что мы теперь являемся членами КСК.

1. Смета расходов не была утверждена на общем собрании членов КСК , однако КСК требует оплачивать расходы на содержание жилья по стоимости действующей до создания этого КСК, когда оплачивали управляющей компании. И когда деньги не известно где оседали и ни чего не делалось.

В данной ситуации имеем ли мы право не оплачивать расходы на содержания жилья до утверждения сметы расходов общим собранием членов КСК? Будет ли рассматриваться как долг перед КСК наши неоплаты?

2. Являемся ли мы автоматически членами КСК или должны писать заявление, заключить договор с КСК? Если нужен договор, то есть ли утвержденная форма такого договора?

3. Жильцы узнали о регистрации нашего КСК только после ее регистрации в органах юстиции. При этом ни каких собраний о регистрации КСК, утверждении его учредительных документов и сметы расходов, выборе председателя, правления, ревизионной комиссии не проводилось. От вопросов по проведению общих собраний и указанных выше действий руководство уклоняется в грубой форме.

В какой орган можно подать жалобу на проверку данного КСК, так что бы не были наложены штрафы на КСК (которые еще раз лягут на плечи членов КСК), а результатом такой проверки приведение работы КСК в соответствие с законодательством Республики Казахстан? Также что бы не последовало ответа о том, что вопросы носят характер гражданско-правовых отношений и для разрешения споров Вам необходимо обратиться в судебные органы в гражданском порядке. Ведь для чего нам нужны ПРАВО охранительные органы – для того что бы защищали наши права, а не отсылали в суд.

4. Если среди жильцов нашего жилого комплекса нет желающих занять должности в правлении и председателя, поможет ли жилищная комиссия подобрать грамотных и честных людей? Какова процедура?

5. На протяжении нескольких лет управляющие компании нашим квартирным городком, собирая деньги на содержание городка не делали ремонт в подъездах. Сейчас зарегистрировали КСК те же люди, которые видимо, собираются продолжать работу в том же «порядке». Могут ли жильцы самостоятельно отремонтировать подъезд , а за тем потребовать взыскание потраченной суммы с КСК?

Заранее спасибо за ответы.

КСК открыто, но с первых шагов нарушает законы РК. Только начав работать КСК выставляет жителям счета, в которых помимо суммы за февраль указаны какие то долги (наверное перед ПоКом). ПоК и КСК это разные юридические лица, соответственно не могут отвечать по обязательствам и требованиям друг друга. Форма управления ЖК поменялось, а стиль работы к сожалению остался прежним (оно и понятно лица из ПоК перешли в КСК).
Было бы хорошо, если руководство КСК вывесит на сайте (на домах) информацию по членам Правления и ревизионной комиссии, Устав КСК и т.п. Чтобы каждый член КСК знал свои права и обязанности.
Исправить сложившуюся ситуацию можно только сообща. По этому, уважаемые собственники квартир будьте активнее, исполняя свои обязанности требуйте от КСК соблюдения ваших прав.

Слушайте, ну как у вас легко на пустом месте получается из ерунды проблему глобальную создать, потом найти юридическое решение и объявить себя героем. Пишу, всем, кто не знает про долги в квитанциях. При оплате я спрсила про эти долги, мне показали изменение тарифов с начала января за электроэнергию и в этой связи сделан перерасчет. Я спросила-мне ответили и уч.документы на КСК показали и состав правления и ревизионной комиссии. Уважаемые жители, не надо сидя за компом разглагольствовать о каких-то нарушениях, есть вопросы-подойдите, спросите и вам ответят. Это же проще простого. Удачи!!! И еще соседи, если кто-то хочет помочь построить дом-он подходит и помогает строить, а не критикует строительство и не спрашивает: а где у вас бизнес-план на строительство??? а где смета? и т.д., надо просто либо помогать либо не мешать либовообще делать самому.

Уважаемая "дачница" читайте внимательно, КСК начало свою деятельность только в феврале 2013 г. и не может (не имеет права) делать какие либо перерасчеты за периоды до его создания. Относительно вывешивания информации на сайте,это удобно для жителей и не отвлекает руководство КСК от работы.

КСК открыто, но с первых шагов нарушает законы РК. Только начав работать КСК выставляет жителям счета, в которых помимо суммы за февраль указаны какие то долги (наверное перед ПоКом). ПоК и КСК это разные юридические лица, соответственно не могут отвечать по обязательствам и требованиям друг друга. Форма управления ЖК поменялось, а стиль работы к сожалению остался прежним (оно и понятно лица из ПоК перешли в КСК).
Было бы хорошо, если руководство КСК вывесит на сайте (на домах) информацию по членам Правления и ревизионной комиссии, Устав КСК и т.п. Чтобы каждый член КСК знал свои права и обязанности.
Исправить сложившуюся ситуацию можно только сообща. По этому, уважаемые собственники квартир будьте активнее, исполняя свои обязанности требуйте от КСК соблюдения ваших прав.