Александров Михаэль

Дом-усадьба по прежнему на продаже. К сожалению был ограничен по времени весь февраль и начало марта, поэтому извиняюсь перед теми кто хотел посмотреть, но либо не мог дозвониться, либо подъехать на просмотр ввиду занятости. Цена немного увеличена. Текущая стоимость 280000$.

Фотография иллюстрирующая размеры территории и ее границы прилагается, в связи с участившимися вопросами.

Имея такие деньги "в кармане" - я куплю в том районе  голый участок и построю дом по своим проектам и как мне нужно. И мне не придется доделывать по чужим чертежам неизвестно еще как построенный дом. И выйдет он мне дешевле вместе с участком.

Стремление сделать все по авторскому проекту - похвально. Тут, дело не в деньгах (но и это немаловажный фактор) , а в том, стоит ли полученный в ходе строительства опыт, а также сэкономленные деньги, самого дорогого что у нас есть - времени. Если ответ положительный, то тут и думать нечего, подыскать подходящий под стиль жизни участок, подобрать мыслящее в одном с вами ключе архитектурное бюро и совместно определить возможный бюджет строительства, найти лучших поставщиков и исполнителей и вперед на встречу мечте.

Если же время для вас важнее, но и есть желание немного сэкономить, то на рынке недвижимости всегда можно найти достойные варианты концептуально подходящие под ваши запросы по разумной цене, и для этого не обязательно заниматься проектированием и строительством, можно легко купить дом соответствующий вашим потребностям. Эти слова не обязательно привязывать к этому дому. Десятки раз помогал друзьям и знакомым не прогореть с недвижимостью и купить достойный их дом по разумной цене, многие из них также рассуждали, что хотят построить авторский проект, но глядя на многих, я понимал, что эти люди просто не потянут, то что задумали, и постоянное мелкое кидалово, оттягивание сроков подрядчиков, мухлеж на каждом этапе строительства в крупных и мелких объемах, "неконкретика" в договорах подряда и договорах поставки, разочарование от ожидаемого и получаемого результата глядя на отдельных моих знакомых если не сведет их в могилу, то не разгладит им морщин на лице это точно. Многим людям проще купить готовый дом.

По поводу моих слов о том что не существует страшных проектов, а существуют незавершенные. Я не прав, оговорился. Вы правы. 

По поводу второго участка 40 соток, то откровенно говоря не так много времени заниматься, дооформлением в данный момент, да и опыт подсказывает что продажа состоится раньше. Тем не менее все же постараюсь самостоятельно решить этот вопрос при предметном диалоге, во всяком случае после 15 числа.

По поводу названий топовых архитектурных бюро, то в Казахстане, я не знаю, но в Москве знаю несколько достойных, писать про все это не вариант, легче встретиться и обсудить это после 15 числа.

По поводу того что, почему еще не продал, встречный вопрос: а зачем так быстро продавать?) ведь быстрой продажей можно лишить себя удовольствия от общения с интересными людьми, не правда ли?) Шучу. Все мы на первое место ставим то событие, что для нас важнее в данный момент, я не считаю, что, что-то заработаю на продаже дома с прилегающей территорией, поэтому просто не занимаюсь серьезно продажей, кому нужно и кто чувствует, что это его вариант, тот сам найдет способ связаться со мной, переоформить дом и закрыть сделку. Далеко ходить не надо, до меня в данный момент никто не дозвониться до 15 числа, а звонит и пишет смс мне по поводу дома достаточное количество людей и сказать что меня это волнует нельзя. Не продам в феврале за 275000 продам за 290000-295000 в июне.

Добрый вечер, для ознакомления с ценами:

http://krisha.kz/pro...price.srch]=asc

Что касается не оформленной земли, будем оформлять.

Спасибо за критику, но она не имеет ничего общего с объектом. 

Не существует страшных или не страшных объектов, существуют завершенные и не завершенные объекты. Как я писал выше дом строился очень давно, был построен согласно всем нормам. Повторюсь как писал выше дом требует вложений и минимально они составят 15000 долларов, а если делать все совместно с топовым архитектурным бюро вполне могут начаться от 80000$. Удачи вам в поисках. Цену дому знаю, проблем с отсутствием желающих не имею, но все же получу именно эту цену за дом, и эта цена более чем адекватна.

Еще фотографии.

По всем вопросам по дому лучше пишите на почту или в "Личные сообщения". В данный момент в отпуске. Прошу понять. Отвечу в течении дня на интересующий вас вопрос.

Предложение очень выгодное и продиктовано оно не с целью подзаработать в отличие от застройщиков. Продажа в связи с переездом семьи в другой регион и смещением интересов семьи. Лучшего предложения по соотношению цена-качество-территория-перспективы доработки проекта не найти. Мкр-н Карагайлы является частью нового Наурызбайского района, дом находится в 6 км от развязки Саина - Джандосова, в экологически чистом и уединенном месте в тупике. Соседи нормальные, со временем можно договориться за разумные деньги выкупить и их участки. Знающие люди знают, что себестоимость строительства в гористых районах нашего города выше чем на равнине по ряду причин, однако это того стоит. Экология в Алматы с каждым годом оставляет желать лучшего, а различные непрекращающиеся шумы в течении дня не идут на пользу нервной системе ни детей, ни молодых, ни пожилых людей и решение незначительно абстрагироваться от города является правильным. Подумайте о своем здоровье и своих близких сейчас. Даже если вы захотите продать в дальнейшем дом и уехать жить заграницу, вы не потеряете ни доллара в цене, так как данный район активно развивается, а с развитием инфраструктуры в мае-июле стоимость дома увеличится на 10% только за счет территории. Не говоря уже о том что, в 800м от дома планируется строительство частной казахстанско-американской школы для детей элиты, с программой разностороннего развития детей. 

Даже если посчитать стоимость территории в этом районе по 3000$ за сотку * 67 = 201000$ цена земли. И она вполне адекватна. Если смотреть по крыше, либо пройтись по вывескам соседей. Что касается дома, то тоже как писал выше этот дом не какая-то коробка, построенная на последние скопленные деньги, а результат огромного потраченного времени и денег, привлечения большого количества специалистов и рабочей силы. Про этот дом можно очень долго писать и не останавливаться, но думаю доводов для покупки дома написано достаточно, чтобы понять что это более чем хорошее предложение. 

Чуть позже если еще не продам, выложу видео ролик с проездом от Джандосова-Саина.

Фотографии не добавились в прошлый раз. Отправляю снова. 2 этаж.