April001

Добрый день, соседи!

Эта так называемая администратор комплекса Светлана ничем не занимается абсолютно. Я неоднократно заходила по разным вопросам, ни на один она не может дать ответ, у меня сложилось впечатление будто она вообще посторонний человек. наверняка у нее огромная зарплата, непонимаю каким образом она оказалась на этой должности, и почему тогда не отрабатывает эту з/п. она просто мошенница ,не верьте ей.у меня нет желания платить счета. как можно ее отстранить от этой работы?
про работу Ажара ничего сказать не могу, так как изменнений за год практически нет, территория комплекса запущена,доступна всем кому , не лень. ограду надо ставить однозначно. !SOS ! надо что-то срочно предпринимать!!!

п.2 ст. 130 УК РК Оскорбление
Оскорбление, содержащееся в публичном выступлении, либо в публичном демонстрирующемся прооизведении, либо в СМИ- наказывается штрафом от 100 до 400 МРП или в размере зп или иного дохода осужденного за период от одного до 4 месяцев, либо привлечением к общественным работам на срок до 180 часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на тот же срок.
п.2. ст. 129. УК РК Клевета
Клевета, содержащаяся в публичном выступлении либо в публичном демонстрирующемся произведении, либо в СМИ- наказывается штрафом в размере от 200 до 500 МРП или в размере зп или иного дохода осужденного за период от 2 до 5 месяцев, либо привлечением к общественным работам на срок от 1 до 2 лет, либо ограничением свободы на срок до 2 лет, либо арестом на срок до 6 месяцев.


Конечно оскорблять под вымышленными никами легко, но думается, что компетентные органы должны во всем разобраться, кто есть кто, и как осуществлял деятельность в течении года на территории жилого комплекса.
Похоже что это форум "сарафанное радио Куралай, Сейлора, Алтайя, Ynina"

Деятельность ЖК "АЖАР" на территории ЖК Талисман в период с 01.07.2010 по 30.04.2011 год.

Прием передача состоялась 1 июля 2010 года.
Не была принята техническая документация на ЖК и установленное оборудование.
После передачи полномочий от предыдущей компании оказались не работающими:
1. система пожарной безопасности
2. домофонная система (пульты на двух блоках демонтированы)
3. модемная связь на теплосчетчики.
РАБОТА ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЧАСТИ КОМПЛЕКСА
На обслуживании находится только ТП.
1. Ворота и шлагбаумы не обслуживаются.
2. Дизель генератор не обслуживается.
3. Контроль загазованности паркинга не обслуживается.
4. Разукомплектованы пожарные щиты на этажах (частично отсутствуют пожарные рукава и огнетушители, ВСЕ СУЩЕСТВУЮЩИЕ ОГНЕТУШИТЕЛИ ПРОСРОЧЕНЫ)
Пожарная сигнализация принята на обслуживание 1 декабря 2010 года фирмой из Атырау, в ДОГОВОР с которой не входят: пожаротушение, вентиляцияв ДОГОВОР с которой не входят: пожаротушение, вентиляция, напрямую связанные с пожарной сигнализацией.
Автоматическое регулирование в теплопунктах не работает, что ведет к завышенному потреблению тепла либо к перегреву обработки и штрафам и даже отключению комплекса от Тепловых сетей.
Выполнение межсезонных работ затягивается до последнего (ТЭНЫ были куплены за два дня до отключения отопления на базаре по завышенным ценам. До сих пор не приобретена кислота для промывки теплообменников, а заявка дана месяц назад.)
АДМИНИСТРАТИВНАЯ РАБОТА
Отсутствуют должностные инструкции персонала.
Нет инстркуций на выполнение технических мероприятий.
Полномочия контроля за персоналом постоянно передаются разным людям.
ФИНАНСОВАЯ РАБОТА
1. Общий расчетный счет с ЖК АЭЛИТА с 01 июля до недавнего времени.
2. Отсутствует планирование бюджета.
3. Расчет тарифов с коммерческими организациями не урегулирован и не утвержден общим собранием.
4. Прием платежей производиться бесконтрольно с занижением площади и тарифа.
5. Отсутствует накопительный фонд для капитального и планового ремонта.
СРАВНЕНИЕ ЗАТРАТ НА УПРАВЛЯЮЩИЙ ПЕРСОНАЛ ДО И ПОСЛЕ 26 января:
ДО 26 января
Управляющий который прибывал на комплексе 15 минут в день - 56 000
Гл. бухгалтер - 60 000
Бухгалтер - 85 000
Мастер - 80 000
Юрист (которого до сих пор нет? мертвые души ) - 35 000
ИТОГО 316 000
ПОСЛЕ 26 января
Администратор - 130 000
Гл. бухгалтер - 80 000
Инженер, который проработал один месяц (с 24 марта уволен 22 апреля), а за тех обслуживание инж. сетей мы оплачивали весь год - 90 000
Итого: 210 000 с 26 января.
ИТОГО с инженером : 300 000 с 24 марта по 22 апреля.
СВЯЗЬ СО СТОРОННИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ:
1. Нет информации по производителям и поставщикам оборудования и услуг.
2. Нет договоров с коммерческими организациями.
3. Не было обращений в ЦОН, Департамент юстиции и Центр по недвижимости, в Корпорацию Базис А для выявления владельцев пустующих площадей.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛА
1. Отсутствует инструмент и расходные материалы.
2. Отсутствует рабочее место сантехников, электриков, плотников.
3. Нет униформы уборщиц.
4. Персонал находится в неизвестно кому принадлежащем помещении.
ПРИДОМОВОЕ ХОЗЯЙСТВО
1. Не оборудована должным образом мусорка.
2. Отсутствует поливочная система, работы по ее установке не ведутся.
3. Загублены газоны, розы.
4. Не устраняются причины заливов паркингов и колясочных.
5. Не ремонтируется дорожное покрытие на территории.
ОТЧЕТЫ О РАБОТЕ
1. Приступила к работе с 01 июля 2010 года.
2. Первое собрание провела в сентябре.
3. Отчет о работе - ? за период с 01.07.2010 по 30.04.2011 год
ДА И САМОЕ ГЛАВНОЕ ЗАБОРА ТАК И НЕТ.