natalka80

Самое грустное, что платить будем не по жилой площади, а по ОБЩЕЙ. То есть в два раза больше чем у МХМ

У МХМ последние 2 месяца оплата тоже по общей. Кстати а у ЭДС стоимость 45 тг.за кв., берут плату по жилой площади, газончики свои каждое утро поливают, каждый день иду на работу и вижу, на подъездах которые они обслуживают такие красивые таблички висят с номером подъезда, мелочь а приятно))))). 

Rahkim
Вы не переживайте, это только лично моё предположение, возможно у нас просто иммунитет ослаб, хотя непонятно от чего. Другие же не жалуются на состояние здоровья. Переезжайте если что заметите плохое квартиру снять всегда успеете. А по поводу запаха, наш общественный совет ведет работу, написали в кучу инстанций письма. Все сейчас ждут результата, до 15 августа вроде должны выполнить предписание и устранить незаконный слив канализации с поселков.

 

 

Добрый день! Запах так и появляется? 15 дней прошло. Что дальше будем делать?

 

Этот Ядовитый Запах нас травить! Ночью и под утро от этого запаха не возможно дышать!!!! Надо требовать закрыт эту компанию! Им пофигу на наше здоровье, главные у них идут бизнес.

 

Был ответ что это не компания, а частные лица с поселка Абай.  Я вот сомневаюсь что даже если решиться с поселком, Запах уйдёт- просто тянут время. Были ссылки на статьи что те кто живёт поблизости возле таких компании имеют проблемы со здоровьем.  

 

Полностью с Вами согласна, у меня ребенок после того как переехали с февраля месяца постоянно болеет, раз в месяц стабильно, и ужасный кашель не проходящий.Раньше когда жили в городе такого не наблюдалось, болел раза 2 в год и то не всегда. Он за период с февраля по июль переболел уже 11!!!! раз. И сейчас опять болеет, до этого, ему сейчас три года, болел всего раз 6 за все время. 

Наталка опять все на личный счет приняла. Хотя я написала что это все мое ИМХО. И вы не ответили все таки конкретно на мои вопросы про Гудвина ну и ладно. Уже неинтересно, но смешно)) Спасибо за ваши простыни.

Без комментариев. Сидите дальше на Вашем форуме и грызитесь между собой. Чувствую нам не по пути. Удачи

 

Теперь по эксплуатирующим компаниям. В настоящий момент VK в закрытой группе идет голосование по вопросу кто вам больше нравится ЭДС или МХМ, извините проголосовать не могу, не пустили меня в эту закрытую группу))). 

Доброе утро!

Не могли бы снова отправить заявку на добавление в группу.

http://vk.com/asylarman2015

 

Теперь только вечером, спасибо

Ответ на пост Внеземная

1. "Клеветать на какие то тайные заговоры членов ОС??" - в каком именно предложении вы увидели клевету на членов ОС? Просьба ткнуть пальцем.

 2. "Вы своими длинными речами счс прямо отбелили всех таких обвинителей!" - на мой взгляд это не обвинители, а такие же люди как и вы "которые со своими семьями и малышами терпят многие трудности, как и остальные жители. И платят точно такие же суммы и налоги и комуслуги и тд." и эти люди в свое время не были услышаны или поняты на данной площадке. И конечно я согласна с тем, что ОС очень много сделал и делает для ЖК, но в определенный промежуток времени многим людям, которые не в курсе проблем с которыми ежедневно сталкивается ОС, со стороны начало казаться что  целью деятельности ОС стала не представление интересов жильцов ЖК, а защита интересов МХМ. Это очень явно бросалась в глаза, особенно после таких комментариев как этот Ваш, когда критика в адрес эксплуатирующей компании МХМ, воспринимается ОС как критика в их собственный адрес.

3. "Ну он хотя бы что то предпринял- а не тупо сидел перед теликом со смартфоном в руке, строчя недалекие посты в форуме" - вот ради того что ОС что-то предпринимает и внесено предложение об оплачивании этих услуг. Просто у всех возможности разные, кто-то может представлять интересы, красиво говорить, имеет пусть личное но все-таки свободное время на то чтобы заниматься Общественной деятельностью, А кто-то может тупо строчить недалекие посты и оплачивать параллельно работу людей, которые улучшают жизнь ЖК, и тем самым вносить свой вклад в развитие нашего комплекса. Ничего ведь зазорного не было в том, что жильцы скидывались на проведение экспертизы воздуха? Так почему бы остальным жильцам которые не участвуют в общественной работе не вносить свой вклад в развитие ЖК, хотя бы денежный на постоянной основе? На текущие расходы ОС и прочее. Как говориться кто чем может, тот пусть тем и помогает. К тому же насколько я помню все говорят, вносите свои предложения. Я внесла свое предложение. Нравиться оно вам используйте, не нравиться не используйте, зачем набрасываться на того кто внес это предложение. Оттуда все и конфликты, человек внес свое предложение, на него набросились все дружненько, дураком выставили и в сторону. 

4. "Тот же ФН м подставлял и подставляет палки в колеса, хотя по структуре ФНМ подчиняется ФНСК.. Элит на себя одеяло тянет.. И все остальные.. ОС приходиться постоянно маневрировать между этими всеми преградами". Про то что у ОС такие трудности с ФНСК и Элитом, лично я первый раз узнала вчера после того как пользователь под ником «Общественный совет», очень популярно и адекватно ответил на мой как вы выражаетесь «недалекий пост». До этого ситуация происходящая в настоящий момент в комплексе скорее всего держалась по грифом «секретно» и жителям об этих трудностях гичего не было известно. Давайте жителям побольше информации и многих проблем можно будет избежать.

5. P.S. Ни на кого не обижаюсь - всё равно все когда нибудь умрут))) – в ответ на это от себя лично желаю Вам долгих лет жизни, процветания Вам и Вашей семье, высоких доходов, верных друзей и мирного неба над головой.

 

Спасибо за внимание.

Воды реально нехватает.что будет когда заселиться вторая очередь думать даже страшно.
Есть у кого какие либо предложения по этому поводу

В смысле воды не хватает? Где? В скважине? Или насосы не справляются?

Доброе время суток!

Действительно в работе ОС есть ошибки, и главную из них я озвучил. Мы думали все проблемы будут решены если в ЖК войдет другая компания, не аффилированная с застройщиком.

Мы дали время проявить себя новой компании, однако по прошествии некоторого времени оказалось, что ситуация кардинальным образом не изменилась, и появились новые проблемы, в том числе то что старая компания начала упорно вставлять палки в колеса, а менеджмент новой компании оперативно реагировать на эти трудности не смог.

Все это вылилось в переосмысление работы и роли ОС, и месяц назад мы стали готовить целостную концепцию развития ЖК и роль жителей в процессе принятия решений. Критиковать конечно проще чем ежедневно и крапатливо трудиться. Все критические моменты нами принимаются во внимание. И думаю впредь ОС как прозрачная и монолитная организация  изнутри сможет добиться большего во благо развития ЖК.

На практике оказалась пока не будут поставлены перед поставщиками услуг четкие требования, что мы хотим, каким мы их видим, требовать от них что то бесполезно.

Перед следующим КСК, уже думаю необходимо ставить четкие требования как на долгосрочную, так и краткосрочную перспективу. Нужно нам вместе создать механизм их контроля. Без этого пути в перед нет.

Мы не с кем воевать не собираемся и не воевали. И если где казалось что мы лоббируем МХМ, то это прежде всего из за имевшегося тогда кредита доверия. Есть у них и плюсы по сравнению с ЭДС (кстати они не могут нормально предоставить услуги даже 4 оставшимся домам) и что прискорбно и минусы. Часть отрицательных моментов мы отыграли назад(лифты убираем с общего тарифа), часть еще не смогли. Но главное пусть сами жители решат на общем собрании как быть дальше.

По налогам все запутано и подписи мы в первую очередь собирали не только для того чтобы изменили законодательство, но и для того чтобы в список избранных которым снизят налоги попали и Самрук. и над этим мы и работаем уже 4 месяца.

С учетом того что ФН Менеджмент приватизирован частично, и выкуплен Элитстроем ситуация становиться еще запутаннее.

Есть планы организовать отдельную структуру не аффилированную с собственником.

Согласен с Вами площадка это изжила себя, и надо выходить на новый уровень.

Очень много сил и времени отнимают не нужные перепалки. С нашей стороны всем без исключения жителям был сделан первый шаг навстречу, мы пригласили всех поцчастовать в работе ОС.

Какой бы форме ОС не работал, он будет работать безвозмездно, это главный принцип.

Еще раз приглашаю всех к диалогу.

Большое спасибо за разъяснения и адекватную реакцию. Надеюсь что после этого вашего сообщения в конфликте между жильцами и ОС можно будет поставить точку и на площадке публиковать не взаимные обвинения а конструктивные предложения.

Извиняюсь если кого обидела, но все вышесказанное мое личное мнение, и я его высказала. И я учитываю что мое мнение может не совпадать с мнением большинства. Просто я за справедливость во всех ее проявлениях. 

Теперь по Общественному совету, что бы там не было, нашему ЖК обязательно нужна такая группа инициаторов. Мое предложение к жильцам, ввести небольшую чисто символическую плату за услуги нашего Общественного совета, например, допустим 50 тенге с квартиры ежемесячно. Тогда и у жильцов больше прав будет при обращении к ОС и у ОС больше ответственности перед жильцами. К тому же им как-то надо покрывать личные расходы, они за свой счет отсылают письма, время свое тратят, в Талдык ездили письма отвозили за свой счет бензин там и прочее. А Общественному совету зарегистрировать ЮЛ, открыть счет и включить графу в АЛСЕКО, ну и для начала сделать оплату по желанию, а там глядишь дело лучше пойдет. 

Теперь по эксплуатирующим компаниям. В настоящий момент VK в закрытой группе идет голосование по вопросу кто вам больше нравится ЭДС или МХМ, извините проголосовать не могу, не пустили меня в эту закрытую группу))). Поэтому напишу здесь, я не за ЭДС и не за МХМ. Я за компанию, которая будет отвечать за взятые на себя обязательства. Если МХМ начнет наконец-то начнет выполнять в полной мере оплачиваемые нами услуги, перестанет неожиданно не менять площади квартир, введет раздельный тариф за лифт, ТБО и так далее, то есть когда я буду оплачивать услугу и видеть что я ее оплачиваю непосредственно фирме которая ее осуществляет. А то не понятно, я то эксплуатационные услуги оплатила, а донес ли эти деньги МХМ до Алматылифт и прочих поставщиков я убедиться не могу. Одним словом я за прозрачность.

В защиту ЭДС могу сказать,  ТОО «ЭДС» работали в режиме аврала, когда мы все 10 домов одновременно заезжали, и нам всем в один момент нужны были электрики, сантехники и прочие работники, они физически не успевали, но тем не менее справились с поставленной перед ними задачей, проявить себя в режиме текучки мы жильцы сами им не дали.

МХМ наоборот пришел в период, когда все успокоилось, многие заселились и перед ними стояла задача решения текущих вопросов. И даже по текущим вопросам к ним много замечаний. Неизвестно как они себя проявят в момент заселения второй очереди.  Я за справедливость.

Добрый день соседи! В последнее время форум превратился не в площадку для совместного решения проблем ЖК, а в площадку для выяснения отношений между членами Общественного совета и некоторыми жильцами комплекса, что очень печально. На мой взгляд, это произошло потому что, многие жители почувствовали на себе некоторый  «пофигизм» со стороны компаний обслуживающих наш ЖК, и замалчивание этих проблем Общественным советом.

Постараюсь пояснить свою позицию. Когда мы получили ключи от квартир в декабре месяце 2014 года и заехали в ЖК (на тот момент обслуживающей компанией было ТОО ЭДС), мы столкнулись с рядом трудностей. Описывать не буду, все прекрасно их знают.

В тот же время было проведено первое собрание жильцов, организованное инициативной группой ЖК, которые в последствие объединились в Общественный совет для решения  проблем ЖК. Также инициативной группой была создана ветка на форуме Все.кз, для того чтобы все жильцы могли высказывать свое мнение, предложения и прочее для улучшения жизни в жилом комплексе. Все были этому рады все довольны, что кто-то добровольно на общественных началах решает общие вопросы и ничего не требует взамен.

Ситуация изменилась после того, как на очередном собрании жильцов была переизбрана эксплуатирующая организация с ТОО ЭДС на ТОО МХМ, при этом на собрании Общественным советом новая эксплуатирующая организация была позиционирована как компания имеющая большой опыт эксплуатации  жилых комплексов, с опытным управленцем во главе. Также, жильцам во всех красках было обрисовано, как с приходом новой эксплуатирующей компании наш ЖК превратится в цветущий райский сад, К тому же, было обещано снижение общего тарифа на эксплуатационные услуги, включение дополнительных услуг, которые не оказывает ЭДС, и тому подобное. И все мы дружненько, не вдаваясь в подробности, побежали ставить подписи под протоколом общего собрания жильцов и также дружненько впоследствии подписывать договора с МХМ.

По прошествии некоторого времени выясняется, что некоторые услуги, включенные в тариф эксплуатирующая компания МХМ не оказывает, а именно полив и уход за зелеными насаждениями, хотя жильцы порядочно все это оплачивают, МХМ объясняет тем,  что застройщик газоны передал в ненадлежащем виде, то есть не оборудованные системами полива. Тем не менее данный факт не мешает МХМ по-прежнему собирать средства на данную услугу.  Также на собрании Общественным советом ни слова не было сказано, что теперь первые и вторые этажи также будут оплачивать за лифт, получается ОС об этом знал, но на собрании по какой-то причине умолчал, дабы никого не злить будем считать что случайно забыли.

Вот тут жители и зашевелились и вспомнили, что у нас же существует на форуме площадка для обсуждения общих проблем, побежали на форум, начали интересоваться и задавать, по всей видимости, не удобные для кого-то вопросы, причем кто читал ветку сначала поймет, что вопросы были более чем приличные. А что в ответ спросите вы?.... А в ответ в лучшем случае тишина, или непонятные обвинения от членов ОС в родственных связях с ЭДС, господином Ивановым лично и тому подобное.

Я сама, когда первый раз написала сообщение о неполивающихся газонах на форуме адресованное к управляющему МХМ, почему то получила ответ от члена ОС, с предположением о том, что я являюсь поклонником ЭДС и введением в историю о прошлых проблемах ЖК. Для себя я сделала следующий вывод, что мое мнение по сути никому не интересно, оно (мнение) должно  быть либо как у ОС либо оно не правильное. Третьего не дано.

Я в силу своего характера отступила, потому что жалко тратить драгоценное время на выяснение отношений, а некоторые жильцы не отступили, а продолжили высказывать свое мнение уже в более агрессивной форме, за что их опять начали обвинять в родстве с кем-то из ЭДС, называть ботами и прочее.

Отсюда возникает другой вопрос, зачем создавать общественную площадку для обсуждения если мнение жильцов никому не интересно?

Дальше по сути, следующим шагом МХМ стало включение в очередную квитанцию долга за эксплуатационные услуги. Мотивировано тем, что работать они начали с 20 апреля, а за апрель мы услуги заплатили ЭДС, а за десять дней апреля МХМ не оплачено. При этом кто был на общем собрании жильцов, когда представляли МХМ должен вспомнить, как их директор (МХМ) во все услышание заявил, что деньги за  10 дней получил и зарплату работникам выплатил. А в июне говорит что не получил. Не понятно как-то. Идите говорит в ЭДС вам перерасчет сделают.

Следующий месяц, получаем квитанцию от МХМ, а там следующий сюрприз, увеличена площадь квартиры с полезной на общую, На вопросы МХМ отвечает, что данный факт согласован с Общественным советом. Жильцы задают вопрос по этому поводу Общественному совету, а в ответ что? Правильно… тишина.

После вышеуказанных событий изложенных в хронологическом порядке, у некоторых жителей которых здесь называют ботами и начали появляться агрессивные нотки в сообщениях и обвинения ОС в лоббировании интересов МХМ. И я их отлично понимаю. Как-то не приятно что из тебя дурака пытаются сделать.

Потом это «косяк» с налогами, всем известно что изменение в закон о снижении налога были внесены в момент сбора подписей к письму жильцами, и письмо ОС по налогам так и не было отправлено, но тем не менее это не помешало ОС приписать данную заслугу себе. А теперь такой «неудобняк» арендаторы ФНСК оказались не включены в этот заветный список. Ну я думаю что ОС это осознал и выводы правильные сделал. Все мы люди, все мы ошибаемся.

Добрый день соседи. Я наверное отнесу себя к недовольным жителям.))) Но я не довольна не действиями Общественного совета, а действиями, то есть бездействием ТОО "Мобайл Хаус Менеджмент" по некоторым пунктам договора. О чем неоднократно писала, и даже конкретно указывала причины моего недовольства. И мне не понятно, почему критика в адрес КСК воспринимается Общественным советом как критика в их адрес. Уважаемые и всеми любимые члены Общественного совета, мы все безмерно благодарны Вам за то что вы сделали для нашего ЖК, ваш труд очень большой и неоценимый. Но все совершают ошибки и наша ошибка это КСК МХМ. Ну правда, ничем они не лучше ЭДС, никаких дополнительных услуг не осуществляют, даже оговоренные в договоре не выполняют, многие этим КСК не довольны, и если мы все совершили ошибку по выбору КСК, так как подписи на общем собрании жильцов многие ставили в поддержку принятых решений, так давайте признаем эту ошибку и устраним. Ведь все в наших силах. 

Во избежание возможных домыслов сразу хочу сообщить, что к ЭДС отношения не имею, ни к кем из них в родственных, любовных и прочих отношениях не состою. 

Когда первый свой пост здесь писала, вопрос стоял о не поливающихся газонах, вопрос так и стоит и видимо решаться не будет. Спасибо матушке природе за дожди которые последние время бывают часто и обильно, а то уже бы от нашей травки остались бы одни воспоминания. 

Общественный совет у вас
сохранилась видео запись общего собрания, или вы только фото делали? Заранее спасибо за ответ

[quote name="ЕрнурТоленбеков" post="32435642" timestamp="1434089979"]Я позвонил в МХМ
Абай сказал что бумажных квитанций Алсеко еще нет у них.
Как только будет прояснит ситуацию по увлечение квадратуры.
А по поводу долга сказал что мы оплачиваем за апрель 10 дней.
И должны с квитанцией об оплате подойти к ЭДС они нам должны вернуть деньги за 10 дней апреля.
Получается апрель
20 дней получает ЭДС
10 дней  МХМ
 
как то так )))
Извините, пожалуйста, но насколько я помню на общем собрании жильцов когда нам представляли КСК МобайлХаус Менеджмент, лично управляющий во всеуслышанье, заявил что получил деньги за 10 дней апреля и уже выплатил зарплату с этих денег своим работникам, откуда спрашивается взялись еще 10 дней? Кстати на память я не жалуюсь, и послышаться мне это не могло, тогда еще все работники врядок в своей форме стояли, и мы им все дружно апплодировали. Управляющий что это еще за двойная бухгалтерия? Проясните ситуацию. И просьба к общественному совету давайте соберемся и переизберемКСК. Многим их деятельность не нравиться и мне в том числе. Если общественный совет представляет интересы жильцов, то давайте вынесем на голосование переизбрание КСК. Мое личное мнение при ЭДС было лучше. А это МХМ не понятно откуда взялось, обязательства свои не выполняют, постоянно откорячки какие то придумывает, интересы жильцов не учитываю. Бардак одним словом.