anaza.80

 

какая оптимистично настроенная барышня)))

 

Барышня наивная. Я был в почти такой же ситуации после девальвации 2009. Однако реализовать недвижимость не удавалось даже по цене даже меньшей той за которую я ее покупал (не на пике цен,  а на глубоком спаде) Рынок просто встрял на полгода. И тогда были несколько другой расклад  в глобальном мысле. А сейчас рынок недвижимости умрет. Добавьте сюда еще и будущую недоступность кредитов,  которой уже озаботился нацбанк. Так что теоритически у вас в руках выигрышный актив, а практически шелест долларов вы вряд ли услышите

 

По большому счет квартиры обе я не покупала с целью продажи. В одной живу другую сдаю. Даже если я ее не продам.  Ту которую сдаю я купила дочери которой сейчас 6 лет. К тому времени пока она подрастет у меня квартиру выкупиться от банка. И если доча пойдет учится ВУЗ я смогу сдавая аренду квартиру частично оплачивать за ее учебу. А когда она замуж выйдет крыша у нее будет над головой! Вот я к чему!

Я положила бы я эти 6500$ депозит. В лучшем случае если банк не кинет выросли бы доходы от депозита  до 15000$  за которые и участок земли не купишь!

Касательно АВААЗ и еже с ними. Что плохого что он америкотский? Я сам не поклонник Америки, хотя не скрою, сам когда то хотел туда эмигрировать. Да гомики, да политкоректность, да мировая дубинка. Но согласитесь там реально демократия! Где можно подать в суд на Президента? Где можно отстоять права за пролитый кофе, и получить миллионную компенсацию, где табачников прессуют от лица общественности и государства, что они бегут в третьи страны отравлять народ??? ТОЛЬКО В США!

Мне пох какая площадка! Хоть Гондураская! Но перемены нужны! У нас Болото! И надо то то делать!

 

Касательно собственного производства. Не будет у нас этого никогда, пока не будет внутреннего спроса и внутренней конкуренции. Но то что надо что делать это факт! У нас нефти хоть жопой жри. А живем как нищие! Понятно что  нужно ее вывезти нет морских путей, но думаю это вопрос дипломатии.  Вы посмотрите на ОАЭ арбы как короли, работаю гастарбайтеры из соседних стран! Потому что Шейх их о народе думал! Когда продавал в концессию месторождения! А наш!? 

Индия и Китай поднялись за счет людских ресурсов. 

Вы вообще были в ОАЭ?

Там площадь от силы 500 км на 500 км. Их эмираты по нашему области делятся на 5. И расположены они примерно как Иссык, Талгар,Алматы,Каскелен и Узынагач. На такой участок земли коренное население всего 1 000 000 млн арабов. Ну естественно с их количеством нефти хватит на всех и на все! А теперь посчитай наши просторы, посчитай население, попробуй провести в эти населения и свет и газ и воду. Обеспечь всех школами, больницами и пр.удобствами.

Легко сидеть и кричать возле компьютера что все гавно и что все плохо.

Лично ты что сделал для народа?

Пахал в поле? пас скот? чего ты добился?

Я смотрю на родственников в аулах, тот кто пашет в поле и пасет скот не ленясь - живут богаче чем наши городские офисные -менеджеры. Дети одеваться не хуже моих,обучаются в лучших ВУЗАХ страны.

а тот родственник который лентяй вечно бухой не пасет скот и не хочет пахать в поле живет плохо и все время хаит руководство страны.

 

Надо было правильно вложить деньги, не на депозиты на недвижимость. Так что девальвация по мне сказалась очень кстати

 

 

Для начала попробуйте теперь реализовать свою квартиру по указанной вами цене. А к тому времени как реализуете (через полгода - год) банки по вашим теньговым кредитам изменят процентную ставку. Не считайте себя самой умной и продвинутой. Запомните, выигравших от девальвации нет. Это закон экономики. Ну за исключением лишь тех, кто руководил ее проведением. Эти люди безусловно в большом плюсе

 

Банк не имеет права изменить % ставку по моему договору так как, договор БЗ составлялся в моем присутствии.  Я всегда читаю документы до того как подписать.

 

 

 

Надо было правильно вложить деньги, не на депозиты на недвижимость. Так что девальвация по мне сказалась очень кстати.

 

рады за Вас, что  умудрились урвать. поликуйте недельку.

Дело о не только в этом!!   жить станет дороже.  не будет уже хватать той суммы которую люди получают за свои труды.  питаться теперь  будут скромнее, одеваться тоже. болеть вообще противопоказано!  ну а про отдых.... наверно многие  теперь будут обходится  отпуском перед телевизором и загаранием на собственном балконе.

 

Я радуюсь что мозги у меня есть на месте, и вместо того чтобы плакаться в жилетку в сове время я сделала правильный выбор, хотя многие тут же на форуме говорили, что вот лох связалась с ипотекой. А как платить будешь? 20 на банк работать будешь!

А нет! Поимела я банк - получается!

А теперь заработок который я зарабатываю я буду отдавать не банку, а себе в карман. Накоплю поеду отдыхать, ничего страшного если на 20% повысят цены. А мой работодатель тоже поднимет цены на 20%, и зарплату соответственно!

 

Уфф еще один гомосек который ведется на провокации АВАЗА(((((((((((( фууу противно!   Лично я имею 2 ипотечных кредита (теньговых слава богу!). Когда выдавали кредит я и не думала брать в долларах, потому у меня голова на плечах есть. И сейчас продав одну квартиру я погашу кредит второй квартиры за счет того что когда брала квартиру стоила она 45000$/38500$ по курсу 150 = 5 800 000 тг. Теперь продам за 60 000$*186г= 11 160 000 - 5 800 000= 5 360 000 тг. остаются на руках для погашения всего кредита по второй квартире.   Надо было правильно вложить деньги, не на депозиты на недвижимость. Так что девальвация по мне сказалась очень кстати.

 

да ладно)))))какие интеллектуальные телодвижения направленные на инвестиции)))))вы таки думаете что вкладывать в недвижимость это выгодно?квартиру то продать сумеете?и кстати вам банк думаете процент по займу не пересчитает?)))

 

Не пересчитает. Когда договор составлялся я внимательно читала, и все подвохи заставляла убирать. А недвижимость всегда востребована!  Мало того, за эту квартиру платила не я, а квартиросъемщики. в 2011 году мои вложения были всего - 6500$ первоначального взноса+страховки не большие 500$

По поводу Авааза. Я не знал, что они за педерастов. Однозначно - фу. Но сейчас не важно, что они не дружат с головой, не важно, что они штатовские. Для меня это просто площадка, где я могу сказать "да, я против!". Причём здесь флаг геев? Вы не о том думаете. Ну найдите другой сайт петиций, перепостите тот же самый текст про импичмент - я его и там подпишу.

 

 

 

"Рост экономики означает рост в бюджет денег и это означает, что эти деньги пойдут народу: и пенсии, и заработные платы, и доходы. Мы должны обеспечить любыми мерами ежегодный рост экономики, этой цели данная мера служит, все остальное от лукавого", - пояснил он. 
Читать полностью: http://news.nur.kz/302469.html

 

 

А то, что на эти пенсии и зарплаты уже не купишь так, как раньше? Ограбили народ на 20% ежемесячно. Экономика вырастет ... ну пусть на 10%. И что? Всё равно все люди каждый месяц меньше могут купить, чем раньше. Тупая назарбаевская отмазка.

Уфф еще один гомосек который ведется на провокации АВАЗА(((((((((((( фууу противно!

Лично я имею 2 ипотечных кредита (теньговых слава богу!). Когда выдавали кредит я и не думала брать в долларах, потому у меня голова на плечах есть. И сейчас продав одну квартиру я погашу кредит второй квартиры за счет того что когда брала квартиру стоила она 45000$/38500$ по курсу 150 = 5 800 000 тг. Теперь продам за 60 000$*186г= 11 160 000 - 5 800 000= 5 360 000 тг. остаются на руках для погашения всего кредита по второй квартире.

Надо было правильно вложить деньги, не на депозиты на недвижимость. Так что девальвация по мне сказалась очень кстати.

У меня 2 квартиры в ипотеке. Стоимость в 2011 году каждой была по 45000$/6 750 000 тг. первоначальный взнос - 975 000 тг. ежемесячный платеж 71 555 тг. В банке взяли кредит 38000$/ 5 700 000 тг+% банка. Обе сдаются в аренду, и ежемесячные платежи производились за счет квартирантов. 

Сейчас примерно стоимость моей квартиры от 60 000$ * 189= 11 340 000 тг. 

Основной долг к погашению банку - 5 800 000 тг.

Ура! Ура! Ура!

Продав 1 квартиру я погашаю практически весь долг второй квартиры и никому ничего не должна буду!!!

Так что, от девальвации все таки есть хоть какая-то польза !

Надеюсь, у многих ипотечников будет теньговый долг и многие смогут рассчитаться с банкам раньше времени указанного в графике. 

Спасибо банкам!

Afroditte, в Казахстане  есть оппозиция ? !!!

Скажите  где ? 

И не нужна!

 

 

Мне не понятна в данной ситуации позиция Папы… уже первый отголосок есть – митинг с главами общественных организаций возле Нацбанка, да их сейчас 40-60 человек… через день-два, его отсутствием может воспользоваться аппозиция или еще кто – привезут на площадь народ с аулов, подключат молодежь, подогреют спиртным, как в 1986 г.. и алга Казахстан (или как его там) в светлое будущие!

 

Почему он молчит? Проблем с трансляцией нет (даже если он сейчас в Сочи), отвлекся бы на часик и прислал бы нам  свой пламенный привет - слова надежды и спокойствия на будущее!

он выжидает! Какая реакция будет, сейчас сюда ему не резон ехать!

 

Ну да, он ждет.

Если народ взбунтуется, то он наденет свой дежурный черный плащ, прилетит на крыльях ночи и сделает атата Келимбетову, скажет "Сволочи, как вы могли допустить такое, МОЙ НАРОД страдает!!!"

Ну а если все пройдет относительно тихо, как сейчас, то объявится через пару дней, со стандартными словами о терпении, мудрости, поманит приближающемся раем 2050 и прочей ерунде которой нас обычно хабар кормит. 

 

Вот только проблема у него есть, доверие народа очень сложно заработать и очень легко потерять, так вот он его потерял.

 

Вы - пессимист и Вы так считаете! А я оптимист и я  верю в него и доверие  он не теряет!!! А такие пессимисты как Вы будут думать только о плохом, а то что в отличии от других живем в мире и согласии все позабыли! 

Насчет отца Сафрония конечно жалко что так получилось, просто ему надо было все документы упорядочить и официально жить в КЗ. Он ведь обычной монах-пастор(как там правильно назывался?!).

А вот насчет американских я на стороне государства! Американцам мы Казахстанцы на фиг не нужны , им нужна масса людей которые попадут под их влияние и они чужими руками будут делать свои дела у нас КЗ, если уже не начали.

"Департамент США" - это что за Департамент?

У нас есть своя власть которая обязана контролировать всех и вся тем более касающихся всяких сект которые работают под прикрытием церквей и мечетей.

Меня вполне устраивают прежние церкви,  и прежние мечети где люди не были помешаны на исламе-вахабизме и не помешаны на христианстве пропагандирующий черт знает что?!  А сейчас много развелось всяких якобы -церквей и мечетей!

Кстати, по теме. Недавно знакомые купили квартиру у хозяев якобы.  Якобы срочная продажа квартира в залоге в аресте не стоит, и цена была чуть ниже рыночной на 3000 -5000$, что не вызвало у них подозрения.

После 2 месяцев проживания появляется настоящая владелица квартиры и потребовала освободить квартиру. Оказались продавцы вовсе не хозяева, документы подделка, телефоны продавцов отключены сразу после получения денег, квартира была  арендована. В итоге судебное разбирательство до сих пор продолжается а виновные лица до сих пор не установлены.

Вот кстати интересная инфа (цитата) для женщин получающих зп больше 10 МЗП:

из этого источника (ссылка): http://mydiva.kz/sem...-rodam-v-rk.htm

Беременная женщина оформляет у наблюдающего ее врача листок временной нетрудоспособности (так называемый больничный). Затем она берет справку по месту работы о доходах за последние 12 месяцев, а также адресную справку в ЦОНе по месту жительства. С этими документами, а также копией удостоверения личности и номером счета в банке женщина обращается в отделение ГЦВП по месту жительства, где ей назначается пособие из средств ГФСС и выдается справка о начисленной и выплаченной сумме. С ней женщина обращается к работодателю, который на основании правил исчисления средней заработной платы (постановление правительства № 1394 от 29 декабря 2007 года) определяет среднедневный заработок и умножает его на количество рабочих дней, подлежащих оплате по листу нетрудоспособности. Из полученной суммы вычитается та часть, которую оплатило государство из средств ГФСС, оставшаяся разница выплачивается роженице на руки.

Если работодатель отказывает в доплате разницы высокодоходным сотрудницам, чей заработок превышает 10 МЗП, можно обращаться в комитет по контролю и социальной защите МТСЗ.

У кого нибудь имеется формула для расчета для исчисления  выплат работодателем?

Ну шо там? уволили с "позором"? Аль еще потерпеть ннаадо страниц сто!

Да что за день сегодня? Все родственники мента собрались ! Не боись мил человек, все в процессе