alisa111

 

Добрый день,помогите пожалуйста советом,что делать???Я написал дарственную на квартиру на свою маму 25.04.13г. и в этот же день сделал оценку квартиры.

Квартиру она продала 25.11.13г.,то есть прошло всего восемь месяцев.В оценки квартиры и в договоре купли продажи цена указана одинаковая.Оригинал оценки и копии договора купли продажи,а так-же дарственной отнес в налоговую в декабре 2013г.А вчера пришло уведомление,что мы не оплатили 10% от стоимости всей квартиры и что оценка вообще не нужна когда квартира по дарственной.Что делать,куда бежать,подскажите кто может. 

Читаем, пожалуйста статью 180-1 НК РК

Статья 180-1. Доход от прироста стоимости при реализации
                    имущества физическим лицом, а также
                    индивидуальным предпринимателем,
                    применяющим специальный налоговый режим для
                    субъектов малого бизнеса

     ....
      6. В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) – 7) пункта 1 настоящей статьи, полученного в виде наследования, благотворительной помощи (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи), доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности (прим. Руслан: т.е. должна быть дата оценки по состоянию объекта на дату регистрации права собственности в Департаменте Юстиции)
      При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество (прим. Руслан: т.е. не позднее 31 марта 2014 года). В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.
      7. В случае, указанном в пункте 6 настоящей статьи, при отсутствии рыночной стоимости (прим. Руслан: это если нет оценки, или оценка сделана не на ту дату), определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) – 7) пункта 1 настоящей статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 настоящей статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 настоящей статьи, доходом от прироста стоимости является:
      1) по имуществу, указанному в подпункте 1) пункта 1 настоящей статьи, – положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество (прим. Руслан: цена по БТИ), на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество;
    

 

Извините конечно, а где в статье 180-1 написано слово "дарение"?. Есть слова "наследование" и "благотворительная помощь". Но благотворительная помощь оказывается социально незащищенным слоям населения. А если квартиру в дар получает обычный человек (не инвалид, не пенсионер, ни малоимущий) то тогда выходит, что Налоговый комитет прав и нужно заплатить налог от всей суммы подаренной квартиры (если она находилась в собственности менее 1 года)

 

 

Где написано что надо будет оплатить НДС в случае продажи авто? 

 

В договоре о ЕЭС статья 72:

6. Косвенные налоги не взимаются при импорте на территорию государства-члена:
 

    

2) товаров, которые ввозятся на территорию государства-члена физическими лицами не в целях предпринимательской деятельности;

А продажа это предпринимательская деятельность, следовательно НДС будете платить
 

 

 6 января так говорили:

" - В настоящее время страны участницы экономического союза создали единую базу данных, которая обновляется каждые 10 дней. И эта информационная база покажет, если один и тот же гражданин в течение определенного времени неоднократно завез из России в Казахстан несколько автомобилей. В этом случае ясно что речь не идет о личном пользовании. Кроме того, мы знаем, что множество людей завезли автомобили из России до 31 декабря 2014 года и до 1 января не ставили эти автомобили на учет здесь. Так вот я обращаю внимание этих людей, что датой ввоза автомобиля является дата пересечения автомобиля государственной границы, а не дата постановки на учет, — сказала Сагида Шакенова."

 

Ну если вы верите разговорам, то это ваше право. Сегодня говорят одно, а завтра другое. А Закон есть закон. А предпринимательская деятельность это деятельность направленная на получение дохода при продаже даже 1 машины

 

 

 

Но если вы купили в России машину за 500000 и продали вашим знакомым тоже за 500000 или за меньшую сумму, то никакого подоходного налога не будет. Но НДС придется по любому заплатить.
Эти данные из налогового кодекса 2014 года, Налоговый кодекс 2015 еще не вышел, будут ли там изменения по этой статье пока не знаю. 

 

Интересно, а под реализацией понимается именно продажа авто. Если к примеру переоформить авто через договор дарения ранее чем через год после постановки на учет - это также будет считаться предпринимательской целью и необходимо будет уплатить НДС?

 

Где написано что надо будет оплатить НДС в случае продажи авто? 

 

В договоре о ЕЭС статья 72:

6. Косвенные налоги не взимаются при импорте на территорию государства-члена:
 

2) товаров, которые ввозятся на территорию государства-члена физическими лицами не в целях предпринимательской деятельности;

А продажа это предпринимательская деятельность, следовательно НДС будете платить
 

Ясно. Это же просто налог на транспорт, а я то подумала что еще что-то придумали

 

 

И еще хотел узнать! Налог получается буду платить по новой ставке или старой?

Я имею в виду суммы налога по старому около 35 000 а по новому около 90 000?

А какую ставку вы имеете ввиду?

 

Как ввоз в РК нового авто, т.е. ни разу здесь не регистрированного

 

Еще раз извиняюсь, просто я тоже ввезла авто и ни про какие ставки не знаю. Как вы высчитали суммы 35000 и 90000?