Перейти к содержимому

medeo

medeo

Регистрация: 07.02.2006, 17:27
Offline Активность: 08.10.2007, 15:35
-----

В теме: TS-Engineering обанкротился

02.10.2007, 17:03:58

[/quote]

TS - строительная компания. У них очень большой проектный офис. Они разрабатывают проект.
[/quote]

Ну уж не знаю, что они там проектируют. Архиткторы проектов - иностранные компании.
Да и позиционируют себя - Девелоперами.

Т.е. идут в банк и говорят, а данном участке предлагаем построить то-то и то-то. Стимость земли - Х, себестоимость строительсва - Y, по окончании стротельства будет продано/арендовано - Z квадратных метров по W цене. Соответственно доход = (Z*W) - (X+Z).

Если банку рентабельно - то он начинает кредитовать.

Эта стандартное положение для любой материнской компаниию.

Кто нибудь, где нибуть видел указатель: Строительсво ведет TS (Базис-А, Элитстрой и т.д.)

Сама по себе материнская компания всегда выживет. Прогорит КАКОЙ НИБУДЬ из проектов данной материнской компании, а не сама материнская компания.

Проблема в том, что мы есть те самые финальные потребители ТОГО или ДРУГОГО проекта матю компании. Соответсвенно, ТЕРЯЕМ мы - ФИНАЛЬНЫЕ потребители.

Не думаю, что ЮРИДИЧЕСКИ, мы сможем высудить компенсацию лично из TS, в случае если БЖ не достроиться. :laugh:

Ну а конкретно по БЖ, то стоит заметить, что одна из башен уже реально на уровне Тengiz Тowers. То бишь, при нормальной организации труда реально завершить монолит до конца года и прступить к фасаду.

На Essentai, поставлено куда более профессионально. Судя по их темпам, до конца года они могут завершить монолит и фасад одновременно . В этом случае, им ни что не помешает вести ВНУТРЕННИЕ работы в зимнее время. Соответсвенно, легче ВИЗУАЛЬНО поверить, что они могут завершить башню уже к маю следующего года.
Кстати, вроде как они уже в закрытых фасадом этажах тянут основные инженерные сети и смогут зимой вести ОТДЕЛОЧНЫЕ работы. :)

*P.S. Если они со 100% штатом так сильно запаздывают, то что они смогут -то пр 50% СОКРАЩЕНИИ. :cry:

В теме: Здания, которые украсили Алматы

26.09.2007, 17:25:02

Построенное:
CDC-1 (Фурманова-Аль-Фараби, реконструкция)
Версаль (Зенкова-Шевченко)
Forum (Достык-Аль-Фараби, на 1-этаже Пати Пицца)
бывший офис Альянс-банка (Фурманова-Советская, реконструкция)
офис АТФ-банка (Фурманова-Советская)
РСЦ "Метро"
Luxor
ресторан Алаша (Омарова)
ресторан Беладжио (Достык, реконструкция)
Coffedelia (Калинина-Фурманова)
San-Siro(Кирова-Тулебваева)
Bisquit(Шевченко-Ленина)
Жили-Были(Фурманова-Курмангазы)


Строящиеся:
Financial District
Essentai
здание на Фурманова-Айтеке би (напротив бывшего здания посольства США)

В теме: Алматы-проекты & Девелопмент

26.09.2007, 16:59:50

Красивые рисунки. Сомнительно, что есть расчеты по КЖ.

Нурлы Тау (Базис) - явная лажа. Остекленение здания ослепляет когда едешь за рудем по Аль-Фараби от Маркова до Фурманова после 17:00.

Есентай (CP) - еще не достроен. Посмотрим, что получиться.

Ну а строить такие здания как на рисунке Достык БЦ - нашим компаниям еще далеко.

Думаю, так и останется рисунком.

В теме: TS-Engineering обанкротился

26.09.2007, 15:58:49

Тема вроде бы называется - "TS-Engineering обанкротился", а обсуждения только на тему: "Достроят ли БЖ?"

TS-Engineering не может обанкротиться, поскольке TSE не строительная компания.

А поскольку не строительная компания, то соотвественно, свои деньги не вливает. Деньги - банковские, строители - подрядчики. А поскольку свои деньги не вливает, то как тут обанкротиться? :)

Формула: Банк (инвестиции) = TSE (доход)* + строительные компании (затраты по строительству)[i]

* в данную формулу вместо [/b][i] вставляеться любая материнская компания строительных корпораций. :)

для IrR:

Не подскажите, почему ТОЛЬКО TSE строит медленно и качественно?
Какие самостоятельные завершенные проекты есть у TSE кроме АЭЛИТЫ?

Почему Capital Partners, Базис-А, ЖСК "ВЕК" - поднимают за 2 недели один этаж, и такое не качественное строительство проходит исспытания в КазНИИСА на 9 балов?; в их зданиях арендуют площади Chevron, Delloite&Touche, Procter&Gamble, Marriot?; о них знают в Москве и других городах России, а TSE только в Алматы?
:) :)

В теме: Алматы-проекты & Девелопмент

24.08.2007, 21:26:47

[PS На мой взгляд единственное строение построеное в постсоветское время которое действительно не китчь это гостиница Анкара (Новая Площадь) там как бы английский проект...
:fie:


Построенно - не нашими строителями и не по проекту наших архитекторов.

Здание CDC (Фурманова - Аль-Фараби). Прекрасная и достойная реконструкция советского недостороя.
к слову а постсоветском строительстве.

Кстати, кто что слышал о новых проектах в Алматы?

:-)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2021 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.