step2

Мое мнение: футбольные поля сохранить (ну, может быть из одного из них сделать баскетбольное/волейбольное), въезд в комплекс ужесточить.

Приведу пример, я взял еще одну квартиру по акции в ЖК "Шахристан" (Ш) под офис. Комплекс, на мой, и не только, взгляд, уровнем повыше ЖК "Хан-Тенгри" (ХТ). Хотя внутри дворовое устройство, опять таки, на мой взгляд, хуже чем в ХТ (меньше поля для игр, меньше детских площадок), но зато очень жесткая работа управляющей компании.

Внутри дворов запрещена долговременная парковка авто (максимум 30 минут для погрузки/разгрузки у подъезда). Все паркуются по периметру комплекса, хотя на всех парковок не хватает. Но зато нет залетных "чаек" с округи. Поэтому, места более или менее пока всем хватает. Шлагбаум на въезд всегда закрыт, но по предъявлении пропуска его открывают. Поначалу казалось, что это большое неудобство, но, поверьте, это того стоит. Я сам в течении дня въезжаю в комплекс Ш и выезжаю 4-6 раз в день, но зато чувствую комфорт от того, что всегда нахожу парковочное место, плюс есть ощущение некой эксклюзивности. Есть консьержки, которые постоянно едят мозг за длительную временную парковку во дворе, за мусор, который выбрасывается в урны (если он превышает разумные габариты), есть тех.специалисты, которые решают вопросы тепло-водо-электроснабжения, протечек и прочих дел. В общем, есть активная деятельность управляющей компании, которая постоянно видна.

PS. В любом случае, люблю наш комплекс ХТ, потому что воздух свежее, люди добрее и наш комплекс реально похож на курортную зону внутри большого шумного загрязненного мегаполиса. В ЖК "Шахристан" такого ощущения абсолютно нет.

Зеленый дом:

 

 

Здравствуйте!
Начал проверять свою детализацию и заметил, что с 24 февраля на регулярной основе с меня списывается по 30 тенге в день за получение SMS от некоего CPA821. Проверил все входящие SMS и не нашел ни одного сообщения от этого абонента. Прочитал в интернете, что это якобы ваш (билайна) партнер предоставляет контент-услуги. Ни на какие контент услуги я не подписывался и подписываться не собираюсь, в связи с чем считаю, что ваш партнер занимается мошенничеством, поэтому настоятельно прошу вернуть мне все списанные деньги в полном объеме за подобные SMS, в противном случае буду подавать жалобу в соответствующие органы.

Добрый день! Люди как ЖК Хант_тенгри перенес сель? коснулась ли ВАс эта беда?

 

Поначалу было страшно, но дома выдержали натиск стихии...

Здравствуйте, все!

 

Вот наш опыт:

Купили по ипотеке через Халык еще в июне (54/24). С июля начали ремонт, причем бригаду нашли сразу и совершенно случайно, они в этот момент уже ремонтировали параллельно 2 квартиры. Решили договориться с ними, т.к. увидели сразу же их работы и вроде бы все понравилось. По коайней мере соотношение цена/качество нас устраивало.

Бригадир - Али (с женой и сыном), а также, местный парень - электрик Коля. Сумма ремонта за нашу однушку (54 кв.м.) составила: 600.000 (за работу Али) + стройматериалы (примерно столько же), 80.000 (работа Коли по канализации и электрике) + материалы (примерно столько же). 

Договорились с ними и они не спеша начали ремонт. Неспеша, потому что мы их особо не торопили из финансовых соображений, и времени у нас было до октября месяца.

В итоге заселились в конце октября. По ремонту были нарекания, но т.к. Али уже начал следующие квартиры, то без проблем спускался к нам для устранения мелких проблем. К Коле же особых нареканий не было, т.к. все кабели и трубы он провел грамотно и в итоге они скрылись в стенах и под чистовым полом. Когда к нам пришел установщик ID-TV, он очень удивился, т.к. ему не пришлось использовать собственные провода, а только подключить аппаратуру к существующим разъемам. В итоге WiFi модем у нас спрятан в гипсокартонной стене, там же внутри питание для него, а в каждом помещении (комната и кухня-студия) выводы в стене для ID-TV и, на всякий случай, для обычного TV-кабеля.

На всякий пожарный случай мы предусмотрели в ванной выводы для бойлера + розетку к нему, т.к. нас пугали дорогой горячей водой. В итоге бойлер так и не поставили, т.к. горячая вода оказалась не такой уж и дорогой. А нынешнее ее недельное отсутствие не думаю, что этот бойлер оправдает. В любом случае, выводы под бойлер мы предусмотрели и в крайнем случае его поставим.

У нас большой балкон, а точнее лоджия на 9 кв.м., которая выходит на юг, на самые горые. Честно сказать, изначально выбирали с женой одну из двух квартир: двушка с видом на двор и однушка с видом на горы... победили горы.

Так вот, нас изначально предупреждали (в т.ч. родственники, которые уже живут здесь несколько лет), что необходимо на лоджии сделать теплые полые и ОБЯЗАТЕЛЬНО ЗАСТЕКЛИТЬ их! Иначе зимой мол холодно...

Я изначально был против застекления, т.к. хотел устроить на лоджии террассу с открытым видом на горы. И решил подождать с остеклением, надеясь на то что зима не слишком нас заморозит. В итоге, лоджию я покрыл плиткой, а под ней на всякий случай провел электропол (на случай будущего застекления).

Декабрь: в квартире тепло, т.к. месяц теплый и иногда открываем форточки, т.к. бывает дома жарко.

Январь: в квартире тепло, несмотря на морозы до -16, но форточки не открываем

Резюме: решил лоджию не стеклить, т.к., в конце концов, это же кусочек природы с видом на горы! (при панорамном обзоре вид гор составляет около 70%).

Мне комплекс очень нравится, тем более, увидел как начали застраивать спортивные площадки. Понравился уровень ассортимента в местном продуктовом магазине. Неплохой народ (в целом). Ну, и самое главное, природа и воздух!

Мужские итальянские костюмы в ассортименте. А также, летние итальянские пиджаки

...................
Что касается промежуточного бака, то его необходимо делать с подогревом, при этом можно отапливаться даже летней соляркой.

Не обязательно подогрев салярки!
Все зависит от емкости бака! Как правило в котельном помещении плюсовая температура. А салярка до -10 градусов (даже летняя) не сильно парафинится и фильтр не забивыается!

Ну, хорошо, подогрев солярки необязателен, разве, что будете чаще менять или чистить форсунки. Теперь о самой солярке. Из опыта: летняя солярка дает парафин уже при +5°C, зимняя способна держаться до -20°C. Теперь о котельной, даже если в вашей котельной +30, а вы только что заправили промежуточный бак соляркой только привезенной с мороза (ее температура скажем теже +5 и много парафина) или еще хуже только подкачанной с внешней емкости (тогда температура еще ниже), то как по вашему, сколько нужно времени, что бы комнатная температура согрела солярку и растапила парафин? Несколько часов, а то и больше, однозначно, а ведь котел не ждет, он может запускаться каждые 15 минут. Вот тогда-то и начинается самое страшное: парафин, который не успел растапиться начинает засирать форсунки, далее топливо уже не распыляется, а ссыт в камеру сгорания, соответственно солярка недогарает и образует копоть, которая ложиться на стенки котла, его газоходов, турбулизаторов и далее на сам дымоход.
Затем вы вызываете специалиста и он минимум за 10.000 тенге проводит вам чистку котла и замену расходников. И так, каждый месяц отопительного сезона...
А нужно было изначала не пожалеть эти 10.000 тенге и соорудить себе хороший подогрев к промежуточному баку. Идеальный подогрев для промежуточного бака, опять-таки из опыта, это вваренная труба в нижней части бака, прошивающая его насквозь и присоединенная к системе отопления. Получается сама система отопления греет для себя топливо, по моему практичное и изящное решение