ipdemon

Как такое вообще можно допускать! Как такое возможно, что банк допускает такие ошибки?! Я понимаю, если б они хранили неценные данные, а у них в руках финансы людей, и делать такие нелепые дыры в системе это бред. Пару дней назад, мне в кабинете показали как будто упала компенсация на другие депозиты, а потом к вечеру отменили-откатили. Отношение у банка безответственное.

Otau не работает с жссб, пока



Э
Э


Ххээ

Нет никакого разъяснения, обычный уход от ответа

@Rus2013, все правильно пишете, но там скорее не паника, а решение купить жилье качества повыше. Также по формуле - основана на капитализации, тем самым приход денег. Но на какие деньги строят дома? бюджет - 144 328,4 млн. тенге, ЖССБ - 12 200 млн. тенге и МИО Астаны. Доля ЖССБ маленькая, получается отток капитала не особо страшен для строительства.

Но есть другая сторона, чем меньше участие ЖССБ в программе финансово не уменьшится ли количество квартир "для всех категории населения по линии ЖССБ"?

Получается формула основанная на капитализации нужна для выполнения плана ЖССБ в программе?

Вопрос в формуле в части подсчета баллов за срок: смешно давать за 9 лет!! 1080 баллов, когда проходной на квартиры 100 000 баллов, получается небольше 1%. А остальные 99% капитализация, думаю есть несправедливость для "всех категории населения", когда вопрос получения квартиры решается финансовой частью (99%). Справедливо, было б увеличить за срок в 10-20 раз и соотношение 10 000 - 20 000  баллов за срок дает неплохую мотивацию сберегать, пополнять и участвовать в пулах, одним словом быть активным вкладчиков.

Доброе утро. Интересная новость на сайте ЖССБ. Механизм подачи на компенсацию стал активен.

Добрый день! Всех с наступающим 2016 годом, пусть в новом году найдется решение жилищных проблем!

 

Никогда не был фанатом ЖССБ, но старательно вкладывал деньги ежемесячно на протяжении многих лет, надеялся поучаствовать в пуле и заиметь квартиру. С "новой" формулой ознакомился в сентябре этого года (мое упущение), понимание как она работает пришло позже(менеджер банка "посоветовал" как получить 100 тыс баллов за год, путем вложения на депозит десятков млн тенге). Формула совсем не отражает в баллах мои старания в ежемесячных вкладах, конечно был огорчен, но не унывал и надеялся, что даже 90 тыс баллов хватит на что-нибудь. Хотя поводов для горечи было не мало, курс доллара, цены на продукты, ступор застройщиков и т.д. После анализа "новой" формулы и проведения пула на Иманова стало понятно, что баллов не хватает. Писал на блог председателя Байтерек, ЖССБ, в отделения банка в г. Астана, по поводу подсчета баллов (формула основана на капитализации никак не отображает сберегательную систему накоплении на жилье), уверяю нет ни одного ответа, т.е. проигнорировали. Обидно, но идем дальше, надеясь на пулы 2016 года и планируя вкладывать еще больше денег. Но за месяц прибывания в другом городе, услышал несколько нечестных способов получения квартир в пулах, был в недельном ступоре, что делать дальше... Политика банка в аккумуляции денег очень грамотная, т.к. жилищная проблема очень актуальна в нашей стране, но политика распределения жилья по программе Доступное жилье 2020 не проработанная. Будь она более эффективной и справедливой, то в стране было бы очень много людей довольных жизнью и готовых приносить пользу обществу, наверно даже счастливых, ведь вопрос недвижимости стоит остро. Накипело. Для себя решено, арендовать далее (благо цена на аренду падает) и копить в долларах, а депозит пусть будет, кредиты на вторичное жилье пока не отменили.

 

P/S Больше ничего не планировать в тенге.

откройте посмотрите Оценочный показатель по каждому в личном кабинете. проссумируйте и поделите на 2. чтобы убедится. баллы прошедших смотрите на сайте. там и приценитесь.

Не вводите людей в заблуждение, баллы считаются не так.

добрый день! откуда такое умозаключение?

Наблюдательность, сэр.

Спрашиваем у кого (знакомых, коллег и т.д.) сколько депозитов участвует и смотрим списки.

Поздравляю прошедших. Наблюдение: Количество депозитов у заявителя в пуле можно узнать по ширине строки в списке. Например, пул 2 заявитель #30 три депозита 170622,7635 балла.

Формулу подсчета баллов вижу так:

ОБ не зависит от ДС.

По поводу дебатов вокруг формулы счастья:

 

1. Не нужно думать что если баллы очень высокие значит кто то положил очень много денег и оп вырос, люди реально копили с 2005-2006... годов и такие соответственно баллы. таких очень много.  Сдесь же некоторые  открыли счета 2012-2013 и уже хотят пройти, недовольны нов.формулой и т.д.

2. Банк не благотворительная организация , ему как то нужно привлекать финансы. Люди для своих нужд открывают счета, накапливают.

3. Для тех кто особо нуждается в жилье из того то строят 50%  уже отдано акимату для всех кто нуждается по категориям. Стало меньше квартир на 50 %, а значит выросла конкуренция в пулах. 

4. Нужно  больше строить.

5. Кризис цены падают на метры и еще будут падать, у кого реально много денег врядли положит много денег в жссб, так как даже проценты в коммерческих банках сейчас выгодней чем сдача жилья в аренду.

6. Как бы инициатива по формуле счастья не довела до того что жссб оставят 25% из 100% того что строят.

7. Вот тогда балл поднимется выше и вам придется еще что то придумывать в формуле или вообще...

8. Жссб хорош тем, что он что то реально может предложить людям среднего дохода и ниже

9. Можно участвовать также в других направлениях ДС2020 не жссб

10. Ничтожно малое количество вкладчиков, кто положил оче.нь большие средства, они все равно по баллам проиграют тем кто копил с 2005... годов. все как бы справедливо

1. Я не думаю, что если баллы высокие то кто-то положил очень много денег, я вижу ясно, как менеджеры объясняют схему положить 20 млн и получать 200 000 баллов прироста. Думаю есть люди кто прислушались к их советам. Да есть люди с депозитами с 2005-2009, но текущая формула не полностью отражает политику банка, СБЕРЕГАТЕЛЬНОГО банка, считая баллы на основе капитализации(вознаграждения), зачем тогда при открытии депозита указывают рекомендуемую сумму ежемесячного вклада, которая в итоге практически ничего не отражает. Есть примеры как люди вносили именно рекомендуемую сумму не больше.

Я недоволен нелогичностью формулы подсчета баллов с политикой сберегательного банка направленного на строительство жилья.

 

2. Банк не благотворительная организация, но это не обычный банк, где по депозитам процент выше (10% против 2%). Открыв там депозит, я целенаправлено копил на жилище (2% годовых это ниже чем инфляция) и больше ни для каких нужд. И большая часть вкладчиком сберегательного банка открыли счета для улучшение жилищных условии, путем накопления сбережении ежемесячными рекомендуемыми суммами, и банку необходимо защищать интересы вкладчиков с большим сроком и регулярностью пополнения. Ведь тем самым вкладчик подтверждает свою цель, ежемесячно копить на улучшение жилья. 

 

3. Я за конкуренцию, она мотивирует, дает стимул. Но при условии что конкурс\соревнования на определенную тематику (в данном случае пул) имеет объективный результат победителей в соответствии с темой конкурса (подсчет баллов в соответствии с политикой банка).

 

4. Да, нужно больше строить.

 

5. Кризис, цены падают, но и банки меняют условия выдачи ипотеки. Сейчас да реальнее вложиться куда нибудь в другое. Но мы говорим о времени 1-1,5 года назад, когда таким кризисом не пахло и строительство шло полным ходом и люди верили что до 2017 года ( экспо) ничего страшного ни с валютным курсом ни с экономикой РК не будет. Теперь конечно мало желающих открывать депозиты на строительство, постепенно теряющее темп.

 

6. Вы сейчас говорите, как банк-акимат может нас "наказать". Но на каком основании? Потому что квартиры "нужным" людям не дойдут? Пусть будет справедливая формула, как говорил Рус, все будут стараться сделать ее под себя. Нет, я считаю, что формула должна быть честной. А правду смогут найти люди для которых придуман этот банк, путем таких дискуссии и т.д.

 

7. Ничего не надо будет придумывать, если есть здоровая честная конкуренция, с правилами игры все участники согласны.

 

8. Банк хорош, он предложил покупать жилье в строящемся доме, заложив другую квартиру, все риски на стороне вкладчика.

 

9. Можно участвовать, КИК-Самрук, арендное жилье. Правда стройки медленно стоят, и там приоритет очередников.

 

10. Согласен ничтожно малое количество вкладчиков, кто положил десятки миллионов, но формула дает возможность за год набрать 500 000 баллов (50 млн тнг. например), а по политике сберегательного накопления допустим по 70 тыс тнг ежемесячно через сколько лет где то 12-15? Но какие это деньги сейчас (70 тыс тнг) и какие это деньги были в 2004 году.

Когда проходите по пулу, вы изменяете ДС депозита под стоимость квартиры, чтоб получить займ на сумму квартиры, не больше -меньше от стоимости.

В итоге получается что ДС важно только на этапе получения займа (по пулу, по вторичке без разницы), т.е. в последнем шаге получения квартиры. 

не вводите людей в заблуждение! МРС - это половина от ДС!

Нет, это не половина от ДС, это половина от стоимости квартиры.

Попробую объяснить, вот есть депозит ДС=1 млн тнг, с ОП=40 и суммой на счету 1,9 млн тнг. Участвуем в пуле на квартиру стоимостью 3.8 млн тнг, не меняя ДС.

МРС=1,9 млн тнг (половина от стоимости кв.)

Считаем баллы, но перед этим надо пересчитать ОП, ведь ДС у нас 1 млн тнг, а кв стоит 3.8 млн, увеличиваем ДС до стоимости, тогда ОП = 40/3.8= 10,5

Считаем ОБ=10,5*1900 +СН*10 = 19950 + СН*10. (СН - срок накоплении на депозите)

При подсчете баллов, меняется ОП под стоимость каждой квартиры, следовательно ДС увеличивается/уменьшается. МРС берется как половина стоимости квартиры, как константа.

Вывод: изменение ДС депозита никак на баллы не влияют.

@Sagic, полностью поддерживаю. Вопросы по формуле подсчета баллов (несбалансирован - много баллов за вознаграждения, но нет за регулярность пополнения и за срок мало), предложения по прозрачности результатов, но с сохранением конфиденциальности участника есть.

 

всем здр, кто знает насчет сотрудничества ЖССБ со строительными компаниями

http://old.hcsbk.kz/36345

 

Ну это совсем старые данные, объекты давно сдали и квартир там нет.

Сейчас с Жссб работает ЖК Сенатор, ЖК Зам-Зам, но там необходимо ставить в залог другое имущество, т.к. строящая квартира не имеет документов.