Appolo

АЛЛИЛУЯ!!!

Когда постыдно покидал поле брани- увидел протянутую руку дружбы. Не всё ещё оказывается потеряно в этой теме!

Давайте, продолжим.
Только, чур без общих рассуждений и прочей лирики, а только цифры и факты.

Руку дружбы я протянул до Смотрите на время поста.
А если серьезно, несколько потерялась мысль темы Вы все еще считаете что в краткосрочной перспективе ( скажем до полугода) цена на недвижимость упадет? Верно?

Да действительно, разговор глухих со слепыми. Согласен, тема опять перешла на выяснение отношений.

Что интересно и с той и с другой стороны звучат интересные доводы, но никто не хочет даже внимательно прочитать посты оппонентов, а предпочитает бороться со своими собственными тараканами в голове.
И причем чем дальше, тем больше себя распаляет.

Может попридержим эмоции и попробуем нормально поговорить?

Согласен абсолютно с Вами!!!
Давайте действительно поговорим о доводах, которые были приведены и с Вашей и с моей стороны?

Я согласен кстати что где-то перегнул палку с доходами, но говорил я тоже о том что надо работать над собой и доход выростит. Ваши аргументы во многом правдивы и имееют как это сказать логику что ли.

Короче давайте по теме?

БОЖЕ СПАСИБО ТЕБЕ!

To Davidoff,
Какая Вам разница кто такой Apollo? Он то сделал конкретное утверждение что цены вырастут за месяц и готов поставить деньги на это. Если верите, что он ошибается, то Вы сможете на этом заработать. Тема то о ценах на квартиры, а не о месте работы Apollo.

To diletant,
Вам выпал отличный шанс заработать своими мозгами практически на пустом месте, и доказать, что Вы не флеймите как студент. Если Вы преуспевающий бизнесмен как Вы писали раньше - что Вам стоит поставить за свои слова 300 баксов - тем более что Вы верите, что правы и сможете заработать на своей правоте выиграете - или это не так?

Вот фраза которую надо было написать!
Flying Snow - респект. Вот оно Вы Гений!

Davidoff - что еще предположим? То тут так долго и упорно обсуждали что я нигде не работаю, что сплю до обеда надоело?
Теперь давайте дружненько обсудим о том как идут дела и какие прибыли получают строительные компании
и естевенно какое отношение я имею к ко всем к ним разом? Отличная тема тоже можно поглумиться и еще страничек на 10 сопли и слезы поразмазывать на мониторах на тему вот бы было круто если бы я там работал. Висел бы ничего не делал, плескался в бассейне до обеда.

По теме будет что сказать Davidoff? Хотя бы не про 300$ а просто про недвижимость?

-Как по Вашему мнению соотносятся доходы населения и стоимость недвижимости в Казахстане и других странах Европы и Азии, которые Вы регулярно посещаете для катания на лыжах?

Вы будете удивленны, но ситуация по ЗП и стоимости кв.м обстоит примерно так же. Конечно в различных городах по разному но в ряде городов очень похоже. Та же Германия\Австрия Вы молодой специалист, среднего уровня Ваша з\п составляет 3000 EUR, но так как Вы молоды и не женаты
налог составит до 46% т.е. остается 1500EUR. Цены на недвижимость там в мелких городах сопоставимы с ценами тут, но естсетвенно ипотека несколько (гараздо) выгоднее. Опять же продукты дешевле. Жить проще. Но зато бензин почти 1.5 EUR за литр, короче то на то и выйдет, что и здесь.
Конечно там еще куча поощерений есть платишь за кредит исправно 10 лет хрясь государство 25% твоего покрыло. Родился ребенок хрясь еще 25% за кредит. Социал за ребенка с 2007 года 80% от ЗП супруги или мужа (если он будет сидеть с ребенком) либо если не работал\а 1800 EUR в месяц за одного малыша...

Вы будете удивлены, но ситуация по ЗП и стоимости кв.м в Алмате обстоит далеко не так же. Наверное я Вас разочарую, но минимальная зарплата в Алмате не 1500 USD, а раз так в 10 меньше.

Как ?молодой специалист среднего уровня? в Алмате Вы можете рассчитывать на зарплату 300-400 USD (около 250-300 Евро), что раз так в 10 меньше указанного Вами уровня в Германии.
Цены на недвижимость в Алмате уже выше чем в Берлине, при далеко несопоставимом качестве жилья и уровня жизни.
Про условия по ипотечным кредитам Вы сами сказали.
Что касается социальной поддержки от государства для малоимущих, то говорить вообще не о чем.

По минимальным ЗП. Сплошая конкретика. Открываем газету Из рук в руки, раздел ТРЕБУЕТСЯ.
Первое. Смотрим на объем (кол-во вакансий) данного раздела и офигиваем. Действительно много требуется. Второе. начинаем читать в продовольственный магазин продавец зп от 45 000 тнг. Продавец туда-то туда-то от 50 тыщ тенге сан книжка. Техничка на НЕПОЛНЫЙ рабочий день 20 000 тнг. И т.д. и т.п.
Это о минимально зп в 150$. Будем честны продавец, техничка, слесарь (хотя конечно смотря какой) - это впринципе не специалисты. Т.е. отстутсвие высшего образования, каких либо специальных навыков (читай специальности как таковой). ЭТО РЕАЛЬНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ. Теперь что на деле возникла ситуация где то 1-1.5 года назад требовалась техничка, хорошая, аккуратная что бы только вечером (т.е. после 7-8-9-10 вечера в любое) убирала 600 кв.м причем не где нить на складе или в подьезде а в элитном салоне красоты (т.е. народу не тысячи, все относительно чисто), да не мало конечно кв.м, но работа не сказать что сверх тяжелая и пыльная за пару тройку часов легко справлялись с перерывом на чай. и вполне можно использовать как дополнительную подработку к основной в итоге на протяжении наверное полугода раз 2-3 недели менялись тетки, девченки и т.д. и говорили что то 25 000 тенге в месяц это мало (!!! 200$ за 2 часа работы вечером !!!), то блин заболела, то день рождения и т.д. либо вообще не работали так помашет тряпкой только размажет для вида. И это не одна девочка была а не соврать с 15-20 их таких было разного вида и разного возроста. Вот такое вот стремление к заработку и 150$ минимальной ЗП и про специалистов.

Вполне согласен что 1500$ зп она не у каждого, но кто хочет тот пытается и зарабатывает я писал об этом в предыдущих постах. Просьба - читайте внимательнее.

Опять блин скатываемся во флейм.


Опять вопрос к нашему гос-ву по соц программа и т.д.. Стоит ли обсуждать это тут?
Вы можете уехать в жить и работать в Берлин? Почему же Вы здесь? Отлично знаете язык? Не наш школьный а именно тот на котором говорят там баварский?
Опять же откуда у Вас такая осведомленость о цене жилья в Берлине? Да недвижимость в Берлине ниже чем в том же Мюнхене (т.к. впринципе 1\2 часть Белина это наш совок с теми же хрущевками причем их оч много, спасибо СССР ) но они далеко не такие как тут (цены), да есть схожие, но как тут говорят продать тут и купить там еще круче и еще на жизнь останеться - неполучиться :-\ В пригороде да, в маленьком городке да. В крупном городе в центре нет. Опять же вы готовы оплачивать коммунальные затраты в разы привыщающие наши?
Короче везде хорошо там где нас нет. Можете уехать в Германию езжайте. Но стоит ли об этом говорить?
Можете купить замок во Франции супер, но где вы там будете работать и как содеражать? Без знания языка? Опять же НАЛОГИ.


Вопрос обсуждаемый здесь - это целесообразно ли приобретение недвижиости в Алмате, даже в кредит или нет а не плюсы и минусы нашего или иного гос-ва.

Возможно я ошибаюсь но в теме обсуждалось это.

-Знаете ли вы какую сумму ипотечного кредита сможет получить человек с таким доходом в банке и что он может на эти деньги купить?

Точно не скажу но по поводу однокомнотной квартиры вопрос можно решить. Это на 100%. Конечно нужно будет какое-то время побыть в напряжении перед этим т.е. собрать на первоначальны взнос, но как я могу судить по обьявлением уже много вариантов без первоначального взноса. Но это лучше чем снимать и платить те же 500$ за аренду в пустую.

Если хотите больше конкретики- заемщик может получить кредит в банке на сумму, ежемесячный платеж по которой не превышает 30-40% от его ежемесячного дохода. То есть в нашем случае это будет максимальный ежемесячный платеж по кредиту в 450 долларов. То есть в случае кредита на 10 лет под 13% годовых мы получим максимальную сумму кредита 30000 USD (с ежемесячным платежом по кредиту в 448 USD)
Берем газету ?Крыша?-по этой цене сегодня Вы не сможете купить даже однокомнатную квартиру в удаленном районе. Максимум что возможно купить за эти деньги-это комнату в приватизированном общежитии. На что опять же ипотеку от банка Вы не получите.

Ответ - просто сходите например в ту же БТА ипотеку с необходимым пакетом документов и вы увидете расчет там уже давно не пахнет 30-40%, откровенно - существует куча вариантов, я не кредитный коммисар и рассказывать сейчас не буду об этом достаточно открыть газету крыша и мы видем
- без потверждения дохода
- без первоначального взонса
и тому подобное.

короче кто ищет тот всегда найтет, года 2 назад лично у меня была совсем унылая ситуация с деньгами с жил площадью и даже тогда были РЕАЛЬНЫЕ предложения подобного плана, но слава богу ситуация изменилась и я вышел из положения имым способом.

И потом кто сказал что квратира за 30 тысяч это плохо? Я понимаю сразу хочеться в Сточином Центре, но
не все могут там жить. Как говориться жить надо посредствам. Опять же 30 тысяч но уже за свое. Потихоньку
помаленьку. Вот о чем речь. Опять же тенденция что бы вы не говорили на рост а не на снижение (опять же предмет нашего спора) и то что сейчас куплено за 30 через 3-4 года имеет реальный шанс стать 60 тысячами, как показала практика нашего города разве нет?